國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

甲方（出讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是國(guó)有土地的合法所有者，乙方有意受讓甲方的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。

第二條土地基本情況

1.土地位置：[具體位置描述]

2.土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米

3.土地用途：[土地用途描述]

4.土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述]

5.土地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]

第三條土地使用權(quán)出讓

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)出讓期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。

第四條出讓金及支付方式

1.土地使用權(quán)出讓金總額為[具體金額]元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體比例]%的出讓金作為定金。

3.乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余的出讓金。

4.甲方在收到全部出讓金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條土地交付

1.甲方應(yīng)在收到全部出讓金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。

第六條土地使用權(quán)的行使與限制

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理利用和保護(hù)土地。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，除非得到甲方書(shū)面同意。

第七條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地出讓金的[具體比例]%。

2.如乙方未能按期支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付出讓金的[具體比例]%。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條附則

1.本合同所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策如有變更，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策執(zhí)行。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件復(fù)印件

3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃圖