上海市環(huán)球商貿(mào)城買賣合同

上海市環(huán)球商貿(mào)城買賣合同

甲方（賣方）：上海市環(huán)球商貿(mào)城有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號(hào)

法定代表人：張三

乙方（買方）：上海光明實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路100號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方是位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號(hào)的環(huán)球商貿(mào)城的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所持有的環(huán)球商貿(mào)城部分物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號(hào)的環(huán)球商貿(mào)城內(nèi)編號(hào)為A1-A10的商鋪出售給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為500平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

第二條合同價(jià)款

2.1雙方同意，上述商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余價(jià)款人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）乙方應(yīng)在商鋪交付使用之日起三十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《商鋪驗(yàn)收確認(rèn)書》。

3.3如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在商鋪交付使用之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付定金或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商變更或解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1《商鋪平面圖》

10.2《商鋪驗(yàn)收確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：上海市環(huán)球商貿(mào)城有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：上海光明實(shí)業(yè)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并理解，同意遵守合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有