商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，且乙方有意購買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪建筑面積為XX平方米，商鋪用途為商業(yè)，具體位置及四至范圍詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)于收到定金后三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第四條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，驗(yàn)收合格后雙方簽署商鋪交接單。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)保證該商鋪在交付前無任何債務(wù)糾紛，且未被任何第三方查封或扣押。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在交付商鋪前，商鋪內(nèi)無任何違法建筑或改建。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證在商鋪交付后，合法合規(guī)使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法交付或產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之十的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е律啼仧o法交付或產(chǎn)權(quán)過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之十的違約金。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及商鋪的返還事宜。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：商鋪位置及四至范圍圖

附件二：商鋪現(xiàn)狀照片

附件三：產(chǎn)權(quán)證明