上海市個人房屋租賃合同范本

上海市個人房屋租賃合同范本

合同編號：______________

甲方（出租方）：______________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：______________

通訊地址：______________

乙方（承租方）：______________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：______________

通訊地址：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于上海市______區(qū)（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權證號為：______，產(chǎn)權人姓名：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），租金按季度支付。

3.2乙方應于每季度第一個月的______日前支付當季度租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______支行

賬號：________

戶名：________

3.4甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣______元整（￥______），押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應于____年__月__日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付驗收單。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結構或公共設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付月租金的______%作為違約金。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

9.4乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

10.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同