房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女范文

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女范文

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]（未成年子女）

法定代理人：[法定代理人全稱]

身份證號(hào)碼：[法定代理人身份證號(hào)碼]

地址：[法定代理人地址]

聯(lián)系電話：[法定代理人聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)一處，甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]。

1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如是否裝修、有無(wú)抵押等]。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[金額]元人民幣。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房產(chǎn)交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：

3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

3.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.2.3房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；

3.2.4甲方已結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)；

4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房產(chǎn)；

4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之[具體比例]的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之[具體比例]的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

6.3若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[甲方簽字]

乙方法定代