貸款購房合同范本

貸款購房合同范本

甲方（貸款方）：中國XX銀行股份有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

法定代表人：張XX

乙方（借款人）：李XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（擔(dān)保人）：王XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供貸款以購買房產(chǎn)，乙方同意按照本合同的條款和條件接受該貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款，用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2乙方保證將該貸款專項(xiàng)用于上述房產(chǎn)的購買，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為360個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。

第三條利率及利息計(jì)算

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，不隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

第四條還款方式

4.1乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本息。

4.2乙方應(yīng)在每月的還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。

第五條提前還款

5.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

5.2提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。

第六條逾期還款

6.1如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮50%。

6.2逾期超過90日，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第七條擔(dān)保條款

7.1丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

7.2保證期間自本合同生效之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。

7.3保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第八條抵押條款

8.1乙方同意以本合同項(xiàng)下購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。

8.2抵押物的詳細(xì)情況見附件一《抵押物清單》。

8.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第九條保險(xiǎn)條款

9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。

9.2保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息。

10.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款，并在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押登記。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款，并按期償還貸款本息。

11.2乙方應(yīng)保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時(shí)及時(shí)通知甲方。

第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)

12.1丙方有權(quán)在履行保證責(zé)任后，向乙方追償。

12.2丙方應(yīng)保證其具備履行保證責(zé)任的能力，并在能力下降時(shí)及時(shí)通知甲方。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

13.2如遇國家法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，致使本合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

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