寫字樓用房租賃協(xié)議書(shū)

寫字樓用房租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的用途

5.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

7.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

10.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)描述

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附相