2025年度門(mén)面鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)法律版

2025年度門(mén)面鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)法律版甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面鋪面描述1.鋪面信息鋪面1：位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____（單位）。鋪面2（如有）：位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____（單位）。乙方保證上述鋪面為合法出租，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃限制。2.鋪面使用要求乙方同意甲方使用上述鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。甲方在使用過(guò)程中，不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租金及支付方式1.租金金額鋪面1的月租金為_(kāi)_____元，鋪面2的月租金為_(kāi)_____元（如有）。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租金按月支付。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、租賃期限及終止1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。2.終止條件（1）乙方因故需收回鋪面；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。四、其他條款1.甲方在使用鋪面期間，應(yīng)保持鋪面的整潔，不得損壞鋪面設(shè)施。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的鋪面損壞責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的門(mén)面鋪面進(jìn)行使用，并享有門(mén)面鋪面的所有權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。不得擅自改變門(mén)面鋪面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有收取租金的權(quán)利。如甲方違約，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證門(mén)面鋪面的合法出租，并確保其符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)門(mén)面鋪面的日常維護(hù)和修繕。六、租金支付及調(diào)整1.租金金額門(mén)面鋪面的月租金為_(kāi)_____元。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租金按月支付。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在提前______個(gè)月通知甲方的情況下，調(diào)整租金。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除（1）乙方因故需收回門(mén)面鋪面；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供門(mén)面鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽