2025年度南京市二手房交易合同示范文本

2025年度南京市二手房交易合同示范文本甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權證號：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋建成年代：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋戶型：______2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如空置、出租等）。房屋內(nèi)部設施情況：______房屋附屬設施情況：______二、交易條件1.交易價格房屋交易價格為______元人民幣。該價格包含房屋所有權、土地使用權及房屋內(nèi)部附屬設施。2.交易稅費交易雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。3.交易期限交易雙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式買受人應采用______方式支付購房款。2.付款時間買受人應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。四、交房及驗收1.交房時間出賣人應于合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；房屋設施設備齊全、功能正常；房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；房屋附屬設施完整、無損壞。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行維修。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的條件。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供房屋權屬證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付購房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款。在收到房屋后，對房屋進行驗收，并確保房屋符合合同約定的條件。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂合同時應自行檢驗房屋，確認房屋現(xiàn)狀和附屬設施情況。甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，對房屋進行正式驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、現(xiàn)狀、附屬設施情況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方驗收房屋合格并辦理過戶手續(xù)后，甲方應退還乙方已支付的首付款，乙方應支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.按揭貸款（如有）如乙方采用按揭貸款方式支付購房款，乙方應按照貸款合同約定的還款方式和期限支付貸款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__