二零二五年個(gè)人二手房買賣合同附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房買賣合同附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述12.2出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)12.3買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)13.免責(zé)聲明13.1免責(zé)聲明內(nèi)容13.2免責(zé)聲明適用范圍14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元；3.2.2買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房款人民幣_________元；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：_________剩余房款支付時(shí)間：_________4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：_________4.2過戶手續(xù)：4.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.3.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.3.2買受人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.1.2出賣人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納上述稅費(fèi)。5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.2.2買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納上述稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整6.2保證金繳納時(shí)間：_________6.3保證金退還條件：6.3.1買受人按照合同約定支付全部房款；6.3.2雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.3合同約定的其他退還條件。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_________元違約金；7.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________元違約金；7.2.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致買受人遭受重大損失；8.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_________日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；8.2.3如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出解決爭議的要求；9.2.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決要求，視為放棄權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；10.1.2合同已按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述12.1.1房產(chǎn)交易過程中可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、交易稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)；12.1.2出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；12.2出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)12.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬不清導(dǎo)致的損失；12.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；12.3買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)12.3.1買受人應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；12.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)因交易稅費(fèi)變化導(dǎo)致的損失。13.免責(zé)聲明13.1免責(zé)聲明內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2出賣人不對因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行承擔(dān)責(zé)任；13.2免責(zé)聲明適用范圍13.2.1免責(zé)聲明適用于本合同全部條款。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行專業(yè)評估等。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成工作。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場查看、資料核實(shí)等工作。20.第三方介入時(shí)的說明20.1.1第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分20.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.3第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.2.4第三方在介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、用途等信息。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，確保合同合法有效。說明：此附件為本合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，第三方、甲方、乙方簽字蓋章，確保協(xié)議合法有效。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付_________元違約金。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，賠償買受人實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付_________元違約金。違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致出賣人損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣人實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償對方實(shí)際損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買受人支付10天的違約金，共計(jì)_________元。全文完。2025年個(gè)人二手房買賣合同附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收條件6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.免責(zé)聲明14.1免責(zé)條款14.2免責(zé)范圍第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.2“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《2025年個(gè)人二手房買賣合同》。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.1.4房產(chǎn)用途：[用途]3.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]3.1.6房產(chǎn)建造年代：[建造年代]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定分期支付房款。4.2.2首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元整。4.2.3尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元整。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。5.3接收條件5.3.1買受方在交付時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，買受方有權(quán)拒絕接收。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費(fèi)用。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明文件。6.3過戶費(fèi)用6.3.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費(fèi)用。7.房產(chǎn)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。7.1.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶前，房產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款金額萬分之一的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金。8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.1.4買受方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款金額萬分之一的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因違約造成的實(shí)際損失。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償因違約造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.免責(zé)聲明14.1免責(zé)條款14.1.1出賣方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。14.1.2買受方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等信息，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。14.2免責(zé)范圍14.2.1本合同項(xiàng)下因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2因買受方個(gè)人原因造成的損失，出賣方不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體比例]%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評估報(bào)告。18.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3律師18.3.1律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3律師對提供的法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。20.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的決策，或強(qiáng)迫甲乙雙方接受其建議。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與接收條件、過戶及登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供買受方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證，證明買受方已履行相關(guān)義務(wù)。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供首付款支付憑證，證明買受方已按照約定支付首付款。5.尾款支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供尾款支付憑證，證明買受方已按照約定支付尾款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房產(chǎn)已過戶至買受方。7.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)已登記在買受方名下。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生爭議時(shí)，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款金額萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，則出賣方應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。示例：若出賣方未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2025年2月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月10日，則買受方應(yīng)支付違約金。2.2買受方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款金額萬分之一的違約金。示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為2025年4月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2025年4月10日，則買受方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年個(gè)人二手房買賣合同附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說明5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)9.免責(zé)聲明9.1出賣人免責(zé)9.2買受人免責(zé)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲__________2.1.2所在市：___________2.1.3所在區(qū)/縣：___________2.1.4具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)：___________2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣___________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：___________3.2.2分期付款：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：___________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付前，買受人應(yīng)支付全部房款4.2.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3房產(chǎn)使用說明4.3.1買受人自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)4.3.2買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶申請時(shí)間：___________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣___________元整5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣___________元整5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納6.2.1買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)妥善保管7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________7.2登記費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣___________元整7.3登記手續(xù)7.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.2買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)登記費(fèi)用8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2買受人應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.2.1出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2.2買受人應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出。8.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.3.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，避免因不了解法律而造成損失。8.3.2雙方應(yīng)確保交易過程中所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.免責(zé)聲明9.1出賣人免責(zé)9.1.1出賣人對房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境等不做任何承諾或保證。9.1.2出賣人對房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等不做任何承諾或保證。9.2買受人免責(zé)9.2.1買受人應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2買受人應(yīng)對房產(chǎn)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的___________%。10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的___________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2買受人支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說明13.1.1房產(chǎn)基本情況說明。13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明。13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證。13.2.2尾款支付憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3.2其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約或損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入條款3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，協(xié)助完成交易過程。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。4.3第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)任務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。7.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，不改變合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與合同雙方之間的關(guān)系，不改變合同雙方與其他第三方之間的關(guān)系。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或損失，應(yīng)承