2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金收據(jù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效時(shí)間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付驗(yàn)收7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充12.4合同附件效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息13.3其他相關(guān)證明文件14.合同生效及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：代理權(quán)限：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：商住兩用2.6產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封3.定金支付3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4定金收據(jù)：由出賣人出具定金收據(jù)，買受人保存4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2025年X月X日4.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，定金支付完畢4.4合同生效時(shí)間：定金支付完畢后即時(shí)生效5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.4過戶時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成6.房屋交付6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)6.3交付條件：房屋符合合同約定，無任何法律糾紛6.4交付驗(yàn)收：買受人驗(yàn)收房屋，如有問題及時(shí)提出7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣等7.3保修期限：自房屋交付之日起2年7.4保修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題維修8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。買受人單方面解除合同，應(yīng)退還已收定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。8.4違約處理方式出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件出賣人存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等違反誠實(shí)信用原則的行為。買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。單方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢。合同解除或終止。11.2合同終止程序雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書面協(xié)議。因法定事由導(dǎo)致合同終止，按相關(guān)法律規(guī)定處理。11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)登記信息等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息13.3其他相關(guān)證明文件14.合同生效及附件生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件生效日期：與合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。糾紛解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。如無約定，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同目的，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同目的，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。說明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，確保收據(jù)內(nèi)容完整，包括收款人、付款人、金額、日期等。說明：作為定金支付的憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋的交付條件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為5月10日，則出賣人應(yīng)支付5000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付定金時(shí)間為2025年5月2日，實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，則買受人應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費(fèi)9.其他費(fèi)用9.1房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用9.2房地產(chǎn)測繪費(fèi)用9.3房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)用10.附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年購房定金合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即擁有商住兩用二手房所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買上述商住兩用二手房的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出售方擁有的商住兩用二手房。1.1.5“定金”指本合同約定的預(yù)付款項(xiàng)。1.1.6“合同”指本《2025年購房定金合同》。1.1.7“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有文件和資料。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：商住兩用3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元4.2定金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。6.合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金金額：人民幣_(tái)___________________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部購房款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后，____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3過戶稅費(fèi)8.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.其他費(fèi)用9.1房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用9.1.1房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。9.2房地產(chǎn)測繪費(fèi)用9.2.1房地產(chǎn)測繪費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供測繪報(bào)告。9.3房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)用9.3.1房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供抵押登記證明。10.附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)為合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證。10.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪報(bào)告、房屋交接單等。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2法律咨詢和代理服務(wù)1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2.4房地產(chǎn)測繪服務(wù)1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額。“第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元?！?.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；4.1.2第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出任何決策。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明“六、第三方介入6.1.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本部分第四條的規(guī)定進(jìn)行。6.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利按照本部分第二、三條的規(guī)定執(zhí)行。6.1.3第三方的責(zé)任限額按照本部分第三條的規(guī)定執(zhí)行。6.1.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)?！?.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽署前，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行充分了解和協(xié)商，確保雙方權(quán)益不受損害。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免日后產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此證明文件是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要條件，確保交易的合法性和安全性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的準(zhǔn)確面積、位置等信息。附件說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況，為交易提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易的公平性。4.房地產(chǎn)交接單詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付和接收情況。附件說明：交接單是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)物交付憑證，確保雙方權(quán)益。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明已收到乙方的定金。附件說明：定金收據(jù)是定金支付的憑證，證明雙方之間的交易關(guān)系。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等手續(xù)的證明文件。附件說明：過戶手續(xù)的證明文件是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是了解房地產(chǎn)實(shí)際情況和周邊環(huán)境的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金或購房款總額的____________________%。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的10%作為違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或購房款總額的____________________%。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的10%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。示例說明：若第三方提供的測繪服務(wù)存在重大誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付測繪服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為違約金。全文完。2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他退還條件6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.付款方式9.1付款金額9.2付款時(shí)間9.3付款方式10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”是指買方為確保其購買商住兩用二手房的意愿，按照約定的金額支付給賣方的一定款項(xiàng)。1.2解釋本合同中的術(shù)語、定義如無特殊說明，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系電話：______________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系電話：______________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：________________________3.2房屋面積房屋面積：________________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3定金支付方式定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________5.定金退還條件5.1買方違約如買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未按約定支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。5.2賣方違約如賣方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未按約定履行房屋過戶義務(wù)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3其他退還條件除上述違約情況外，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，定金按實(shí)際履行情況退還。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽訂過戶合同、支付過戶稅費(fèi)等。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況確定。7.房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等影響買方正常使用的情況。7.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、無損壞地交付給買方。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。9.付款方式9.1付款金額付款金額：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。9.2付款時(shí)間付款時(shí)間：（1）首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)完成后，剩余款項(xiàng)____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.3付款方式付款方式：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。10.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。10.3其他違約責(zé)任雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購房定金合同中，除甲乙雙方外，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)交易流程、辦理過戶手續(xù)等。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)約定收取評(píng)估費(fèi)用。4.3擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.4法律咨詢方：有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方之間：如第三方為中介方或評(píng)估方，其與賣方之間的關(guān)系應(yīng)遵循市場規(guī)則和行業(yè)慣例。5.3第三方與買方之間：如第三方為中介方或評(píng)估方，其與買方之間的關(guān)系應(yīng)遵循市場規(guī)則和行業(yè)慣例。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的____倍。（4）法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和時(shí)間。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)，并及時(shí)溝通，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均可按照本合同約定的合同解除條件解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方之間的交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，需清晰顯示收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。說明：此附件用于證明定金的支付情況，確保定金的安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，需包含過戶時(shí)間、過戶稅費(fèi)等。說明：此附件用于證明房屋過戶的完成情況，確保交易合法。6.付款憑證要求：提供付款憑證，需包含付款日期、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于證明付款情況，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付定金或房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付定金或房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；（2）賣方未交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（4）任何一方未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的____%。3.違約示例說明：（1）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金金額的____%作為違約金；（2）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的____%作為違約金。全文完。2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退款條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“買受方”指有意購買房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房屋”指出賣方擁有的位于_______的商住兩用二手房。1.1.4本合同中，“定金”指買受方為購買房屋而向出賣方支付的預(yù)付款。1.1.5本合同中，“房屋交付”指出賣方將房屋及房屋相關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.6本合同中，“房屋過戶”指買受方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的法律程序。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非另有說明，均按其通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______（詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況）3.3房屋用途：商住兩用3.4房屋面積：_______平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______4.定金支付4.1定金金額：_______元4.2定金支付時(shí)間：_______4.3定金支付方式：_______4.4定金退款條件：_______5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋交付方式：_______6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間：_______8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣方保證房屋在交付時(shí)不存在影響正常居住的隱蔽瑕疵。8.2房屋瑕疵處理8.2.1如買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常居住的瑕疵，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。8.2.2修復(fù)期間，房屋的占有和使用權(quán)仍歸買受方。8.2.3修復(fù)費(fèi)用由造成瑕疵的一方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付定金或房款。9.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)名稱）11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方在給予_______日的寬限期后，仍不履行合同義務(wù)。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢。12.1.2合同解除后，合同義務(wù)終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽字確認(rèn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，確保第三方介入的合法性和有效性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方未履行或未正確履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)調(diào)整。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由合同約定。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.合同終止22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。23.補(bǔ)充條款23.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：確保房屋面積的準(zhǔn)確性，避免面積糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供交易稅費(fèi)清單的原件或復(fù)印件，清單需明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：明確交易過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。說明：確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：確保買賣雙方身份的真實(shí)性，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的支付定金或房款日期前支付，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付或過戶手續(xù)辦理日期前完成，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如一方違反合同約定的保密條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方。示例說明：第三方在提供房屋信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行或未正確履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或未正確履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方。示例說明：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4建筑年代、樓層2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金用途4.1定金用于購房合同的簽訂4.2定金用于支付購房款的一部分4.3定金用于支付稅費(fèi)等費(fèi)用5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付責(zé)任6.購房款支付6.1購房款總額6.2購房款支付時(shí)間6.3購房款支付方式6.4購房款支付責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任9.履約責(zé)任9.1雙方履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：稅費(fèi)支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：11010119900307乙方：110101199005101.3聯(lián)系方式：甲方方：139001390001.4住所或營業(yè)場所：甲方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)ZZ路AA號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：六層板樓，建筑面積120平方米，商住兩用2.4建筑年代、樓層：2005年建成，位于6層2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型：個(gè)人住宅，出讓性質(zhì)3.定金支付3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：甲方賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金收據(jù)：甲方收到定金后，向乙方出具定金收據(jù)4.定金用途4.1定金用于購房合同的簽訂4.2定金用于支付購房款的一部分4.3定金用于支付稅費(fèi)等費(fèi)用5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年6月30日前將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系5.3房屋交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方5.4房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)接收房屋6.購房款支付6.1購房款總額：人民幣120萬元整6.2購房款支付時(shí)間：簽訂購房合同后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款6.3購房款支付方式：甲方賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬6.4購房款支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付購房款，甲方負(fù)責(zé)收款并出具收款憑證8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付所有相關(guān)稅費(fèi)8.4稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在支付購房款的同時(shí)或之前，將稅費(fèi)支付給甲方指定的賬戶9.履約責(zé)任9.1雙方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款9.2違約責(zé)任及賠償：若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同書10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時(shí)間：2025年4月1日11.3合同生效地點(diǎn)：北京市12.合同解除12.1合同解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同書12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：稅費(fèi)支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)：無14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，但需在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反合同約定或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任賠償由第三方直接向受損方支付，受損方不得要求甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方同意由中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任范圍。19.2律師：若甲乙雙方同意由律師介入，律師應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任范圍。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任范圍。19.4銀行：若甲乙雙方同意由銀行介入，銀行應(yīng)與甲乙雙方簽訂貸款服務(wù)合同，明確貸款額度、利率、還款方式、違約責(zé)任等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3合同解除：若第三方介入違反合同約定或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、建筑年代、樓層、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)上應(yīng)注明收到的定金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲方出具。3.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證上應(yīng)注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期、繳納人信息等，并由稅務(wù)部門出具。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額等，并由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.購房合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、購房款金額、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、履約責(zé)任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證上應(yīng)注明繳納的保證金金額、繳納日期、繳納人信息等，并由甲方出具。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：表格中應(yīng)填寫房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、受讓人信息等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：若甲方未能在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付購房款、支付購房款時(shí)存在虛假信息、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)等。示例：若乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按約定履行服務(wù)、泄露甲乙雙方隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)等。示例：若第三方泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年購房定金合同范本：商住兩用二手房交易5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付流程5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整6.3房產(chǎn)價(jià)格爭議解決7.房產(chǎn)交付后義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：房產(chǎn)交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：商住兩用3.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：甲方支付全部房款，乙方將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)符合交付條件4.3房產(chǎn)交付流程1.乙方提供房產(chǎn)過戶所需全部文件；2.甲方支付全部房款；3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)證；5.乙方交付房產(chǎn)，甲方接收房產(chǎn)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)6.房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）6.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：如因政策、市場等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定6.3房產(chǎn)價(jià)格爭議解決房產(chǎn)價(jià)格爭議解決：如雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁7.房產(chǎn)交付后義務(wù)7.1甲方義務(wù)1.甲方按照合同約定支付房款；2.甲方在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方義務(wù)1.乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件；3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方提出解除合同，并經(jīng)另一方書面同意。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)；3.雙方應(yīng)在__________日內(nèi)就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。8.3合同解除后果1.解除合同后，已支付的定金不予退還；2.未支付的房款按合同約定繼續(xù)履行；3.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；4.因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付房款；2.任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；