2025住房貸款借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資格和能力；乙方具備完全民事行為能力，需要向甲方申請(qǐng)住房貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方貸款用途為購(gòu)買住房，購(gòu)房合同編號(hào)：。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3還款期限為個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將貸款劃入乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款額，按時(shí)足額向甲方還款。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件和程序，按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定加收罰息。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)按中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法采取措施追討貸款。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.確認(rèn)合同信息：核實(shí)合同中填寫的雙方信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。3.明確權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款方的貸款發(fā)放義務(wù)和借款方的還款義務(wù)。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。5.保護(hù)個(gè)人信息：合同中涉及的個(gè)人信息應(yīng)保密，不得泄露給第三方。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.變更和解除合同：如需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定或中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。8.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括罰息和可能的額外賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方可通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向貸款方所在地的金融調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資格和能力。2.借款方：指需要向貸款方申請(qǐng)住房貸款的自然人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。4.貸款利率：指甲方對(duì)乙方貸款所收取的年利率。5.等額本息還款方式：指乙方按月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.還款期限：指乙方按約定向甲方還款的期限。7.提前還款：指乙方在約定的還款期限之前主動(dòng)償還貸款的行為。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.仲裁：指合同雙方按照事先約定或事后達(dá)成的一致，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)或個(gè)人在購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。3.房屋重建貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)在重建房屋時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。4.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾貸款主要用于購(gòu)買住房，不得用于其他非住房消費(fèi)或投資。2.房屋抵押：乙方同意將購(gòu)買的住房作為抵押物，以保證貸款的償還。3.保險(xiǎn)要求：乙方同意在貸款期間，購(gòu)買并維持相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障貸款方的利益。4.貸款展期：在特殊情況下，乙方如需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂貸款展期協(xié)議。5.貸款提前還款罰金：乙方如提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，具體金額按甲方規(guī)定執(zhí)行。6.合同變更：如雙方需變更合同條款，