2025常用版房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2乙方承租上述房屋用于（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分出租房屋等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份證明、民事行為能力證明等相關(guān)文件，確保乙方具有合法的承租資格。甲方也應(yīng)確保自己對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。2.合同中約定的租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確、具體，避免使用模糊的表述。如遇金額變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)金額進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保表述清晰、準(zhǔn)確。在合同有效期內(nèi)，如遇金額變動(dòng)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.明確房屋使用范圍及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的使用范圍，以及維修責(zé)任的劃分。乙方應(yīng)按照約定的范圍合理使用房屋，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。如協(xié)商不成，應(yīng)依法解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的方式尋求法律救濟(jì)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.民事行為能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租人或承租人簽訂租賃合同。3.租賃期限較長(zhǎng)或短期，包括但不限于一年、五年等。4.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.維修保養(yǎng)條款：明確房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)。6.提前解除合同條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。7.法律法規(guī)變化條款：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)遵照變化后的法