二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本簡(jiǎn)易版

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本簡(jiǎn)易版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】；買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。合同目的：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。該房產(chǎn)的基本情況如下：【房產(chǎn)基本情況描述，包括但不限于面積、戶(hù)型、建成年份等】。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交價(jià)”。2.乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付成交價(jià)：（1）簽訂本合同之日起【首付款金額】元整，作為購(gòu)房定金，不計(jì)入分期付款總額；（2）剩余款項(xiàng)分【分期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【每期金額】元整，自合同簽訂之日起【首次付款日期】起，每隔【付款間隔】個(gè)月支付一次。3.乙方應(yīng)在每期付款日前將當(dāng)期款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方姓名】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】4.若乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.乙方在支付最后一期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.雙方確認(rèn)，成交價(jià)已包含該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具家電等一切可移動(dòng)物品，不包括甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)及不可移動(dòng)物品。7.在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)確保將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、利益、附屬設(shè)施等完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。如有第三方對(duì)該房產(chǎn)提出權(quán)利主張，由甲方負(fù)責(zé)解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)以下項(xiàng)目質(zhì)量保證：【列舉保證項(xiàng)目，如主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施等】。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)全部個(gè)人物品，確保房產(chǎn)交付時(shí)清潔、整潔。4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.若在合同履行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。6.在合同有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利。7.甲方在合同履行期間如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的甲方義務(wù)。8.乙方在合同履行期間有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。9.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)×0.05%×延遲交付天數(shù)。10.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，不包括任何其他附加服務(wù)。如有附加服務(wù)需求，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露前述信息。2.保密信息包括但不限于：合同條款、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)列表等。以下信息不視為保密信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）合法從第三方獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能損害對(duì)方利益或影響合同正常履行的行為。6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可根據(jù)需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師法律意見(jiàn)和代理服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。8.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使合同其他條款被認(rèn)定為無(wú)效或部分無(wú)效，本條款依然有效。五、其他條款、合同簽署1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢且乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前關(guān)于本合同的討論、談判和諒解。5.本合同簽署后，若雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.雙方同意，本合同簽署后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.雙方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，在合同文本上簽字（或蓋章）。簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.本合同簽署后，如有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。10.雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，簽訂本合同不存在任何誤解和強(qiáng)迫。（以下無(wú)正文）甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或