2025年房屋贈(zèng)與協(xié)議書

2025年房屋贈(zèng)與協(xié)議書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（贈(zèng)與人）：_______

乙方（受贈(zèng)人）：_______

鑒于甲方愿意將位于_______的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋贈(zèng)與乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其名下位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無償贈(zèng)與乙方。

二、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)辦理贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)證明文件全部轉(zhuǎn)移至乙方名下。

三、乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房屋，并在收到甲方提供的有關(guān)證明文件后，積極配合甲方辦理贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由撤銷贈(zèng)與，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：_______

乙方（受贈(zèng)人）：_______

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無償贈(zèng)與乙方。

1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等所有權(quán)屬證明文件及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明提供給乙方。

1.3甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房屋在轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1贈(zèng)與房屋的質(zhì)量應(yīng)符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等符合乙方的生活需求和使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房屋在交付乙方前已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得相關(guān)合格證明。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議涉及的房屋價(jià)值為人民幣_(tái)______元，乙方無需支付任何費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

4.2甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在收到贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.2甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等所有權(quán)屬證明文件及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明提供給乙方。

1.3甲方有義務(wù)確保贈(zèng)與房屋在轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

1.4甲方有義務(wù)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和證明文件。

1.5甲方違反本協(xié)議約定，未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

2.2乙方有權(quán)要求甲方確保贈(zèng)與房屋在轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

2.3乙方有權(quán)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4乙方有義務(wù)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件后，積極配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.5乙方違反本協(xié)議約定，未按期配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，確保所有文件真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.4雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。

3.5雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如遇特殊情況或爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，保持及時(shí)、有效的溝通，確保合同執(zhí)行過程中的問題得到及時(shí)解決。

4.2雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2本協(xié)議的有效期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

3.1.1贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，乙方取得贈(zèng)與房屋的全部權(quán)益；

3.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

3.1.4一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合以下條件：

4.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

4.1.3雙方協(xié)商一致，書面同意解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為_______，雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______（地名）人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行或部分履行本協(xié)議的約定。

7.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性，無效部分由雙方協(xié)商解決或由人民法院判決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)權(quán)證書：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，通常包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。

3.抵押權(quán)證明：是指證明抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的法律文件。

4.權(quán)屬爭(zhēng)議：是指當(dāng)事人之間對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)存在不同意見或主張的爭(zhēng)議。

5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。

7.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的解決方式。

8.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

9.違約：是指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

10.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。

11.法律適用：是指根據(jù)法律規(guī)范確定適用哪一法律來解決爭(zhēng)議。

12.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)某一案件進(jìn)行審判的人民法院。

13.合同效力：是指合同成立后對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。

14.變更協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。

15.解除協(xié)議：是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**權(quán)屬爭(zhēng)議問題**

-注意事項(xiàng)：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，確保贈(zèng)與房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

-解決辦法：在簽訂協(xié)議前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，包括但不限于查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明、詢問周邊鄰居等，確保房屋權(quán)屬清晰。

2.**違約責(zé)任執(zhí)行問題**

-注意事項(xiàng)：明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。

-解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)列明違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金等。

3.**不可抗力影響**

-注意事項(xiàng)：考慮到可能出現(xiàn)的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

-解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力的定義和處理方式，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。

4.**保密問題**

-注意事項(xiàng)：確保合同內(nèi)容不被泄露給第三方。

-解決辦法：在協(xié)議中明確保密條款，規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，并對(duì)違反保密義務(wù)的行為設(shè)定相應(yīng)的法律后果。

5.**爭(zhēng)議解決困難**

-注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制是否有效，能否及時(shí)解決爭(zhēng)議。

-解決辦法：選擇中立、公正的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院，并在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決的程序和期限。

6.**合同變更問題**

-注意事項(xiàng)：合同變更是否需要雙方一致同意，以及變更后的協(xié)議如何生效。

-解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定變更合同的程序，包括書面通知、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。

7.**合同終止問題**

-注意事項(xiàng)：合同終止的條件是否明確，以及終止后的后續(xù)事宜處理。

-解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)列明合同終止的條件，包括終止程序、財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等。

8.**法律適用和管轄法院選擇**

-注意事項(xiàng)：選擇對(duì)雙方都公平合理的法律適用和管轄法院。

-解決辦法：在協(xié)議中明確約定適用的法律和管轄法院，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到公正的裁決。

9.**合同執(zhí)行過程中的溝通問題**

-注意事項(xiàng)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通順暢。

-解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議或通過書面形式保持信息交流。

10.**合同效力問題**

-注意事項(xiàng)：確保合同符合法律規(guī)定的生效條件。

-解決辦法：在合同簽訂前咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法有效，并在必要時(shí)進(jìn)行公證。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋贈(zèng)與：適用于甲方將個(gè)人或其家庭名下的房屋無償贈(zèng)與給乙方的情形。

2.家庭關(guān)系財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于家庭成員之間因婚姻、繼承等原因進(jìn)行的房屋贈(zèng)與。

3.朋友或親戚間的房屋贈(zèng)與：適用于朋友或親戚之間基于友情、親情等原因進(jìn)行的房屋無償贈(zèng)與。

4.商業(yè)合作中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于商業(yè)合作中，一方將房屋作為資產(chǎn)贈(zèng)與另一方的情況。

5.企業(yè)內(nèi)部員工福利：適用于企業(yè)為員工提供住房福利，將房屋作為贈(zèng)與給員工的情況。

6.社會(huì)公益捐贈(zèng)：適用于個(gè)人或企業(yè)基于社會(huì)責(zé)任，將房屋作為公益捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)或特定群體的情形。

7.法院判決或仲裁裁決執(zhí)行：適用于法院判決或仲裁裁決要求一方將房屋贈(zèng)與另一方的執(zhí)行階段。

8.房地產(chǎn)交易中的特殊交易：適用于房地產(chǎn)交易中，因特殊情況（如債務(wù)清償、資產(chǎn)重組等）進(jìn)行的房屋贈(zèng)與。

9.房地產(chǎn)繼承：適用于在繼承過程中，繼承人之間或繼承人與其他相關(guān)方之間進(jìn)行的房屋贈(zèng)與。

10.房地產(chǎn)糾紛解決：適用于解決因房屋贈(zèng)與引起的糾紛，如權(quán)屬爭(zhēng)議、違約責(zé)任等法律問題。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押權(quán)證明復(fù)印件（如有）

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

5.房屋現(xiàn)狀說明

6.甲方身份證明復(fù)印件（如身份證、戶口本等）

7.乙方身份證明復(fù)印件（如身份證、戶口本等）

8.甲方與乙方之間的贈(zèng)與關(guān)系證明（如贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與合同等）

9.任何與房屋權(quán)屬相關(guān)的法律文件復(fù)印件

10.不可抗力事件證明文件（如有）

11.合同變更協(xié)議（如有）

12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定或法院的判決書（如有）

13.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明

14.任何雙方認(rèn)為有必要附在本合同/協(xié)議中的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：__________