二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期4.2租賃到期日期4.3終止條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用權(quán)及責(zé)任6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3責(zé)任承擔(dān)7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造審批8.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年1月1日，地點(diǎn)：出租方住所1.3合同期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層建筑，包括店面、倉庫、衛(wèi)生間等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件二3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃到期日期：2029年1月1日4.3終止條件：4.3.1租賃期滿4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金繳納及退還：5.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性繳納保證金5.2.2合同期滿，承租方無違約行為，保證金無損壞，出租方應(yīng)于合同終止后5個工作日內(nèi)無息退還保證金6.使用權(quán)及責(zé)任6.1商鋪使用權(quán)范圍：承租方在合同約定的期限內(nèi)，享有商鋪的合法使用權(quán)6.2使用權(quán)限制：6.2.1承租方不得將商鋪用于違法活動6.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2.3承租方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定6.3責(zé)任承擔(dān)：6.3.1承租方對因自身原因造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2出租方對因不可抗力造成的商鋪損壞，不負(fù)賠償責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：7.1.1商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)7.1.2因不可抗力造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔8.商鋪裝修及改造8.1裝修改造申請：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請，并附上裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算8.2裝修改造審批：出租方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修改造的，承租方需按照審批后的方案進(jìn)行施工8.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.3.2因裝修改造導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.3裝修改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除，需得到出租方同意9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，必須事先取得出租方的書面同意9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，承租方需與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除條件：10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：合同解除需提前30日以書面形式通知對方，并約定解除后的善后事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1未按時支付租金的，承租方應(yīng)按日支付滯納金11.2.2擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失11.2.3損壞商鋪設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部或部分信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在介入過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無繼續(xù)介入的必要，任何一方均可書面通知終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報告或服務(wù)成果，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括店面、倉庫、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和尺寸。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體布局和設(shè)施情況。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、水電氣表等。說明：設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：裝修改造方案詳細(xì)要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修改造方案是合同附件之一，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的具體條款，如租金、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議是合同附件之一，用于明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修改造違反合同約定的保密條款未按約定提供商鋪信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按日支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定進(jìn)行裝修改造：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反合同約定的保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未按約定提供商鋪信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：承租方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例三：承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價值。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整頻率6.2租金調(diào)整依據(jù)6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途限制7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的禁止9.2轉(zhuǎn)借的禁止9.3違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的通知11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________________商鋪面積：_______平方米商鋪編號：________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：________________商鋪設(shè)施：________________商鋪內(nèi)部布局：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間租金應(yīng)于每月____日前支付。4.3支付方式及賬戶信息租金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）出租方賬戶信息：________________第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣____元整。5.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，租賃方無違約行為，商鋪設(shè)施完好無損，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿或提前解除合同時，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。6.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：______（市場租金水平、物價指數(shù)等）6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日以書面形式通知租賃方。第七條商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途限制商鋪僅用于______用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3商鋪裝修及改造規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如需裝修或改造，租賃方應(yīng)提交設(shè)計方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)則，造成商鋪設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和法律責(zé)任。8.1.3若租賃方提前解除合同，除支付剩余租賃期限的租金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余期限租金____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于實際損失____%的賠償金。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的禁止租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)借的禁止租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自改變商鋪用途。9.3違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的后果若租賃方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1租賃方或出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同未了事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：______。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人租賃方代表（簽字）：________________出租方代表（簽字）：________________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同生效日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為合同雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或顧問；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持。2.2第三方介入的同意第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對合同雙方造成的損失，其賠償總額不得超過合同約定金額的____%；（2）第三方對合同雙方造成的損失，其賠償金額不得超過第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用或報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，合同雙方為合同主體，第三方為合同履行過程中的協(xié)助方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請合同雙方需書面同意第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入的回復(fù)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，決定是否接受介入。6.3第三方介入的生效第三方接受介入申請后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)用、報酬等，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同正本需為正式打印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：合同正本為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：附件是對合同的具體補(bǔ)充和說明，有助于明確合同條款的具體內(nèi)容。3.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：如租賃方需對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計圖紙，并經(jīng)出租方同意。說明：裝修設(shè)計圖紙是租賃方對商鋪進(jìn)行裝修的依據(jù)，需確保設(shè)計符合安全、消防等要求。4.商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：如租賃方委托第三方進(jìn)行裝修施工，需簽訂裝修施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修施工合同是租賃方與施工單位之間的協(xié)議，確保裝修施工的順利進(jìn)行。5.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括商鋪使用范圍、使用要求、安全規(guī)定等。說明：商鋪使用規(guī)則是租賃方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需為正式打印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃方支付押金的憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是租賃方支付租金的憑證，有助于雙方核對支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。（2）違反商鋪使用規(guī)則：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付商鋪：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。（2）違反合同約定擅自進(jìn)入商鋪：支付相當(dāng)于實際損失____%的賠償金。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意進(jìn)入商鋪，導(dǎo)致租賃方損失1000元，需支付100元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。示例：第三方未按時完成裝修施工，違約金額為10000元，需支付1000元違約金。（2）第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.租賃用途4.1允許使用的商業(yè)類型4.2不得從事的業(yè)務(wù)5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪裝修情況：___________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金及支付方式：租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。3.3押金及退還方式：乙方需支付人民幣___________元作為押金，在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)無息退還押金。4.租賃用途4.1允許使用的商業(yè)類型：乙方租賃商鋪用于___________。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范，包括但不限于：5.1.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途；5.1.2不得占用公共區(qū)域；5.1.3保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：5.2.1定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；5.2.2維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；5.2.3保持商鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；6.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2.2甲方擅自收回商鋪或提高租金，應(yīng)賠償乙方損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同各方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2.2商鋪使用規(guī)范10.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同變更11.1變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.合同解除13.1.1乙方未支付租金累計超過____個月；13.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；13.1.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事本合同第四條規(guī)定的禁止業(yè)務(wù)。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或傳播。14.5本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計、評估等；15.2.2本合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入仲裁機(jī)構(gòu)或其他第三方進(jìn)行仲裁。15.3第三方的選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)工作。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定；16.1.3第三方對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；16.1.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)工作；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過____元；