2025年房屋買賣擔(dān)保借款合同專項(xiàng)審查標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同專項(xiàng)審查標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日期3.2借款期限結(jié)束日期4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款頻率5.3還款起始日期6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保物權(quán)屬6.3擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保物處置8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______出借人聯(lián)系電話：_________________出借人銀行賬號(hào)：_________________1.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______借款人聯(lián)系電話：_________________借款人銀行賬號(hào)：_________________1.3保證人信息（如有）保證人全稱：____________________保證人住所：____________________保證人法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______保證人聯(lián)系電話：_________________保證人銀行賬號(hào)：_________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）2.2借款用途借款用途說明：____________________3.借款期限3.1借款期限起始日期借款期限起始日期：____年____月____日3.2借款期限結(jié)束日期借款期限結(jié)束日期：____年____月____日4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率：年利率_____%（如有浮動(dòng)，詳見利率調(diào)整條款）4.2還款方式還款方式：分期還款，每月____日為還款日5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）5.2還款頻率還款頻率：每月還款一次5.3還款起始日期還款起始日期：借款期限起始日期后____個(gè)月6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物擔(dān)保物：____________________6.2擔(dān)保物權(quán)屬擔(dān)保物權(quán)屬：____________________6.3擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人保證在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.2擔(dān)保物處置如借款人未按時(shí)償還借款本息，擔(dān)保人同意將擔(dān)保物依法處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_____%作為違約金。8.2出借人違約責(zé)任若出借人未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的_____%作為違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付借款金額的_____%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或依約定應(yīng)終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改書與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法或依約定應(yīng)解除合同的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并應(yīng)書面說明解除合同的理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或合同約定的其他地址。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的實(shí)體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人或擔(dān)保人提供必要的信息和資料。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為交易的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和公正性。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人、出借人或擔(dān)保人提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的_____%。17.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、出借人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2第三方不參與借款人、出借人、擔(dān)保人之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同另有約定。18.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重借款人、出借人、擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。18.4第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方變更19.1若合同中約定的第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人、擔(dān)保人及原第三方協(xié)商一致。19.2第三方變更后，原第三方與借款人、出借人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.3新第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、借款人、出借人的基本信息，擔(dān)保的范圍、方式、期限，擔(dān)保物的具體情況，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為擔(dān)保協(xié)議，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為借款協(xié)議，是借款人、出借人、擔(dān)保人之間權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件為擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基本協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。6.附件六：通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知的事由、內(nèi)容、發(fā)送方和接收方的信息等內(nèi)容。說明：此附件為合同履行過程中的通知文件，用于告知合同相關(guān)方重要信息。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并支付合同約定的違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：出借人未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：出借人逾期提供借款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并支付合同約定的違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，向出借人支付借款本息及違約金。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付借款本息及違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人、出借人或擔(dān)保人造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給借款人、出借人或擔(dān)保人造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同專項(xiàng)審查標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋買賣雙方信息5.2房屋基本信息5.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.擔(dān)保方式及要求6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人基本信息6.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款催收措施8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）：全稱：簡(jiǎn)稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（出借人）：全稱：簡(jiǎn)稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款期限：按月等額本息方式還款，具體還款日為每月____日。第三條利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按年利率____%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)付利息。3.3利息調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。第四條借款用途及限制4.1借款用途：甲方借款用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋。4.2借款用途限制：甲方不得將借款用于非法用途或其他與房屋購(gòu)買無關(guān)的支出。第五條房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋買賣雙方信息：房屋出賣人：____（全稱）房屋買受人：甲方房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)5.2房屋基本信息：房屋建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。5.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第六條擔(dān)保方式及要求6.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋作為抵押物。6.2擔(dān)保人基本信息：抵押物產(chǎn)權(quán)人為____（全稱），聯(lián)系電話：____。6.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___元。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：甲方未在約定的還款日或還款日前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款期間，甲方應(yīng)按每日____%支付逾期利息。7.3逾期還款催收措施：乙方有權(quán)采取電話、短信、書面通知等方式催收逾期款項(xiàng)。如逾期超過____天，乙方有權(quán)依法采取法律手段追償。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方違約責(zé)任：8.3.1乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。8.3.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652578第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過____個(gè)月。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定提供借款。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在____日內(nèi)糾正。9.2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。652579第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。652580第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款憑證等。652582第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接合同主體的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、借款發(fā)放前或房屋過戶過程中進(jìn)行。第三條第三方介入的職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、借款合同的簽訂、擔(dān)保物的抵押登記等手續(xù)。3.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按合同約定還款。3.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保擔(dān)保物的價(jià)值符合合同要求。3.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過擔(dān)保物價(jià)值的____%。5.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款6.1合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。6.3第三方介入的時(shí)間、程序和方式應(yīng)在合同中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。7.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.3第三方與房屋出賣人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，不得損害房屋出賣人利益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十一條本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為房屋買賣的主要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件作為擔(dān)保關(guān)系的法律文件，需擔(dān)保方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性。4.附件四：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款期限、還款方式等信息。說明：此附件作為借款的證明，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和使用。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋交易稅費(fèi)繳納證明、借款用途證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間還款；1.2未按約定用途使用借款；1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間提供借款；2.2未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.3未按約定提供中介、評(píng)估等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期還款：支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.2未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。乙方違約責(zé)任：3.1逾期提供借款：支付違約金，違約金為借款金額的____%；3.2未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3未按約定提供中介、評(píng)估等服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款：若甲方逾期還款超過____天，應(yīng)向乙方支付每日____%的逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、催收費(fèi)用等合理費(fèi)用。全文完。2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同專項(xiàng)審查標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途2.5房屋交易稅費(fèi)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.擔(dān)保借款信息4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5還款方式4.6借款擔(dān)保方式5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款違約責(zé)任6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣及擔(dān)保借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。1.4合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至借款全部清償之日止。1.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，無法繼續(xù)履行合同；（3）借款用途違反法律法規(guī)；（4）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______；房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。2.5房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；買方住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；賣方住所地：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人身份證號(hào)碼：______；代理人委托授權(quán)書：______。4.擔(dān)保借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2借款利率借款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3借款期限借款期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4借款用途借款用途為______。4.5還款方式還款方式為______。4.6借款擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為______。5.付款方式5.1付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.2付款方式買方支付房屋價(jià)款的方式為______。5.3付款憑證買方應(yīng)在支付房屋價(jià)款后，向賣方提供付款憑證。5.4付款違約責(zé)任如買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金等。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為借款期限，自合同生效之日起計(jì)算。6.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為______。6.4擔(dān)保責(zé)任解除條件6.4.1當(dāng)借款本金、利息、違約金等全部清償后，擔(dān)保責(zé)任自行解除。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款；（2）擅自改變房屋用途；（3）逾期還款；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）擅自改變房屋用途；（4）未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；（3）逾期還款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2賣方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（5）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）賣方擅自改變房屋用途；（4）賣方未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）其他合同解除條件。9.1.2賣方解除條件：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）買方擅自改變房屋用途；（3）買方逾期還款；（4）其他合同解除條件。9.2合同終止程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的期限。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同修改效力合同修改部分與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1買方解除條件：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）賣方擅自改變房屋用途；（4）賣方未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）其他合同解除條件。12.1.2賣方解除條件：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）買方擅自改變房屋用途；（3）買方逾期還款；（4）其他合同解除條件。12.2合同終止程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的期限。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.5合同附件清單詳見第11條合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀；（3）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法有效；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元人民幣。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行如因第三方自身原因（如中介機(jī)構(gòu)未盡職調(diào)查、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤等）導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)向買方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買方。18.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)向賣方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)賣方。18.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買方額外條款19.1.1買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。19.1.2買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2賣方額外條款19.2.1賣方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋使用情況等相關(guān)信息。19.2.2賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)