2025年物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.預(yù)算編制依據(jù)3.1預(yù)算編制原則3.2預(yù)算編制范圍3.3預(yù)算編制方法4.預(yù)算編制內(nèi)容4.1人員費(fèi)用4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.3車輛費(fèi)用4.4水電費(fèi)4.5保險(xiǎn)費(fèi)4.6其他費(fèi)用5.預(yù)算執(zhí)行要求5.1預(yù)算執(zhí)行期限5.2預(yù)算執(zhí)行程序5.3預(yù)算調(diào)整程序6.預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督結(jié)果處理7.預(yù)算執(zhí)行考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方法7.3考核結(jié)果處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同期限12.1合同起始日期12.2合同終止日期12.3合同期限延長13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱小區(qū)2.2物業(yè)類型住宅小區(qū)2.3物業(yè)面積總計(jì)100000平方米2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.安全保衛(wèi)5.水電抄表及收費(fèi)6.其他約定的服務(wù)內(nèi)容第三條預(yù)算編制依據(jù)3.1預(yù)算編制原則1.合理性原則2.可行性原則3.實(shí)用性原則3.2預(yù)算編制范圍1.人員費(fèi)用2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.車輛費(fèi)用4.水電費(fèi)5.保險(xiǎn)費(fèi)6.其他費(fèi)用3.3預(yù)算編制方法1.根據(jù)歷史數(shù)據(jù)及市場行情進(jìn)行編制2.結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)行合理調(diào)整第四條預(yù)算編制內(nèi)容4.1人員費(fèi)用1.保潔人員工資及福利2.安保人員工資及福利3.管理人員工資及福利4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)1.設(shè)備設(shè)施日常維修費(fèi)用2.設(shè)備設(shè)施大修費(fèi)用3.設(shè)備設(shè)施更新改造費(fèi)用4.3車輛費(fèi)用1.車輛購置費(fèi)用2.車輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用3.車輛保險(xiǎn)費(fèi)用4.4水電費(fèi)1.供水供電費(fèi)用2.暖氣費(fèi)用4.5保險(xiǎn)費(fèi)1.物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)2.車輛保險(xiǎn)4.6其他費(fèi)用1.辦公用品費(fèi)用2.通訊費(fèi)用3.臨時(shí)性費(fèi)用第五條預(yù)算執(zhí)行要求5.1預(yù)算執(zhí)行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2預(yù)算執(zhí)行程序1.甲方根據(jù)預(yù)算編制內(nèi)容，制定詳細(xì)的預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃2.乙方根據(jù)預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃，組織實(shí)施預(yù)算執(zhí)行3.甲方對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督5.3預(yù)算調(diào)整程序1.如遇特殊情況，需對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.調(diào)整后的預(yù)算應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批第六條預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督6.2監(jiān)督內(nèi)容1.預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃的落實(shí)情況2.預(yù)算執(zhí)行過程中的資金使用情況3.預(yù)算執(zhí)行結(jié)果6.3監(jiān)督方式1.定期檢查2.不定期抽查3.對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行通報(bào)6.4監(jiān)督結(jié)果處理1.對預(yù)算執(zhí)行過程中存在的問題，及時(shí)提出整改意見2.對違反預(yù)算規(guī)定的行為，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中國法律及相關(guān)國際慣例。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失的；3.任何一方未按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。9.3違約責(zé)任追究程序1.受害方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向違約方提出違約責(zé)任追究請求。2.違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究請求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。3.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施，受害方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除事宜。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)就解除合同前的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。第十一、十二條合同期限11.1合同起始日期自2024年1月1日起11.2合同終止日期自2024年12月31日止第十三條合同變更13.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)1.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)按變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日為送達(dá)日。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同采用中文書寫。14.4合同附件1.預(yù)算編制明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.第三方介入包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.第三方介入的邀請應(yīng)由甲乙雙方共同發(fā)出。16.2第三方介入的確認(rèn)1.第三方應(yīng)在收到邀請后15日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。2.第三方接受介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素。18.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額適用于因自身原因?qū)е碌膿p失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。2.如因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由違約方或不可抗力事件影響方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合作協(xié)議和本合同規(guī)定的權(quán)利。2.甲乙雙方在合同履行過程中，享有本合同規(guī)定的權(quán)利。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。2.如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定支付。2.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件a.第三方完成全部服務(wù)內(nèi)容；b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止后的處理1.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。2.甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單后15日內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)算編制明細(xì)表詳細(xì)列出預(yù)算編制的依據(jù)、范圍、方法及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。要求：表格形式，清晰標(biāo)注費(fèi)用所屬類別及金額。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。要求：表格形式，清晰標(biāo)注服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。要求：合同形式，雙方簽字蓋章后生效。4.物業(yè)服務(wù)合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。要求：合同形式，雙方簽字蓋章后生效。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。要求：報(bào)告形式，清晰說明審計(jì)過程、結(jié)論及建議。6.法律咨詢意見書法律服務(wù)機(jī)構(gòu)就合同履行過程中涉及的法律問題提出的咨詢意見。要求：意見書形式，明確咨詢問題、法律依據(jù)及建議。7.不可抗力證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件及對合同履行的影響。要求：證明材料，包括政府文件、新聞報(bào)道等。8.違約責(zé)任追究通知書發(fā)生違約行為后，一方發(fā)出的追究違約責(zé)任的正式通知。要求：通知書形式，明確違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定及處理建議。9.合同解除通知書發(fā)生合同解除條件時(shí)，一方發(fā)出的解除合同的通知。要求：通知書形式，明確解除事由、解除日期及處理建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)。c.第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付違約金。b.乙方違約責(zé)任：按合同約定提供服務(wù)，如未達(dá)標(biāo)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如未達(dá)標(biāo)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金1000元。b.乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。c.第三方未按約定完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)設(shè)備并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.預(yù)算編制原則1.1預(yù)算編制依據(jù)1.2預(yù)算編制方法1.3預(yù)算編制流程2.預(yù)算內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.2物業(yè)維修基金2.3物業(yè)公共收益2.4物業(yè)其他收入2.5預(yù)算支出項(xiàng)目3.預(yù)算執(zhí)行3.1預(yù)算執(zhí)行原則3.2預(yù)算執(zhí)行程序3.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督4.預(yù)算調(diào)整4.1預(yù)算調(diào)整條件4.2預(yù)算調(diào)整程序4.3預(yù)算調(diào)整審批5.預(yù)算決算5.1預(yù)算決算編制5.2預(yù)算決算審批5.3預(yù)算決算報(bào)告6.預(yù)算信息公開6.1信息公開原則6.2信息公開內(nèi)容6.3信息公開方式7.預(yù)算責(zé)任追究7.1責(zé)任追究原則7.2責(zé)任追究范圍7.3責(zé)任追究程序8.預(yù)算審計(jì)8.1審計(jì)原則8.2審計(jì)內(nèi)容8.3審計(jì)報(bào)告9.預(yù)算爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決方式10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂主體10.2合同簽訂程序10.3合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任原則12.2違約責(zé)任范圍12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條預(yù)算編制原則1.1預(yù)算編制依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）物業(yè)管理服務(wù)合同（3）物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況（4）歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)1.2預(yù)算編制方法（1）成本預(yù)測法（2）類比分析法（3）零基預(yù)算法1.3預(yù)算編制流程（1）收集整理相關(guān)資料（2）進(jìn)行成本預(yù)測和收益預(yù)測（3）編制預(yù)算草案（4）預(yù)算草案審核（5）預(yù)算草案公示（6）預(yù)算草案審批第二條預(yù)算內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）專項(xiàng)維修資金（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)用（5）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.2物業(yè)維修基金（1）維修基金提取比例（2）維修基金使用范圍（3）維修基金使用審批程序2.3物業(yè)公共收益（1）公共收益來源（2）公共收益分配原則（3）公共收益使用范圍2.4物業(yè)其他收入（1）租賃收入（2）停車費(fèi)收入（3）廣告收入2.5預(yù)算支出項(xiàng)目（1）物業(yè)管理服務(wù)支出（2）維修基金支出（3）公共收益支出（4）其他支出第三條預(yù)算執(zhí)行3.1預(yù)算執(zhí)行原則（1）依法執(zhí)行（2）合理使用（3）公開透明3.2預(yù)算執(zhí)行程序（1）預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃制定（2）預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控（3）預(yù)算執(zhí)行調(diào)整3.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督（1）業(yè)主大會或業(yè)主委員會監(jiān)督（2）第三方審計(jì)監(jiān)督（3）物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督第四條預(yù)算調(diào)整4.1預(yù)算調(diào)整條件（1）政策調(diào)整（2）市場變化（3）物業(yè)管理服務(wù)需求變化4.2預(yù)算調(diào)整程序（1）預(yù)算調(diào)整申請（2）預(yù)算調(diào)整審核（3）預(yù)算調(diào)整公示（4）預(yù)算調(diào)整審批4.3預(yù)算調(diào)整審批（1）業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批（2）物業(yè)管理企業(yè)審批第五條預(yù)算決算5.1預(yù)算決算編制（1）預(yù)算執(zhí)行情況匯總（2）預(yù)算執(zhí)行結(jié)果分析（3）預(yù)算決算編制5.2預(yù)算決算審批（1）業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批（2）物業(yè)管理企業(yè)審批5.3預(yù)算決算報(bào)告（1）預(yù)算決算報(bào)告編制（2）預(yù)算決算報(bào)告公示第六條預(yù)算信息公開6.1信息公開原則（1）公開透明（2）及時(shí)準(zhǔn)確（3）易于理解6.2信息公開內(nèi)容（1）預(yù)算編制依據(jù)（2）預(yù)算編制方法（3）預(yù)算執(zhí)行情況（4）預(yù)算決算情況6.3信息公開方式（1）物業(yè)管理區(qū)域公告欄（2）物業(yè)管理企業(yè)網(wǎng)站（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議第七條預(yù)算責(zé)任追究7.1責(zé)任追究原則（1）依法依規(guī)（2）公平公正（3）責(zé)任到人7.2責(zé)任追究范圍（1）預(yù)算編制不合規(guī)（2）預(yù)算執(zhí)行不嚴(yán)格（3）預(yù)算調(diào)整未按規(guī)定程序（4）預(yù)算決算不真實(shí)7.3責(zé)任追究程序（1）責(zé)任追究申請（2）責(zé)任追究調(diào)查（3）責(zé)任追究決定（4）責(zé)任追究執(zhí)行第八條預(yù)算審計(jì)8.1審計(jì)原則（1）獨(dú)立審計(jì)（2）客觀公正（3）依法審計(jì)8.2審計(jì)內(nèi)容（1）預(yù)算編制的合規(guī)性（2）預(yù)算執(zhí)行的準(zhǔn)確性（3）預(yù)算決算的真實(shí)性（4）預(yù)算資金使用的合理性8.3審計(jì)報(bào)告（1）審計(jì)報(bào)告編制（2）審計(jì)報(bào)告審核（3）審計(jì)報(bào)告公示第九條預(yù)算爭議解決9.1爭議解決原則（1）合法合規(guī)（2）公平合理（3）及時(shí)高效9.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理區(qū)域調(diào)解委員會（2）仲裁機(jī)構(gòu)（3）人民法院第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂主體（1）物業(yè)管理企業(yè)（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會10.2合同簽訂程序（1）合同草案制定（2）合同草案公示（3）合同簽訂10.3合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同備案（3）合同公告第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）物業(yè)管理服務(wù)需求變化（2）法律法規(guī)政策調(diào)整（3）合同雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序（1）變更申請（2）變更審核（3）變更公示（4）變更簽訂11.3合同解除條件（1）物業(yè)管理服務(wù)終止（2）合同雙方協(xié)商一致（3）法律法規(guī)規(guī)定11.4合同解除程序（1）解除申請（2）解除審核（3）解除公告第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任原則（1）違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）違約責(zé)任與違約行為相適應(yīng)（3）違約責(zé)任依法確定12.2違約責(zé)任范圍（1）違約金支付（2）損害賠償（3）合同解除12.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方支付違約金（2）違約方賠償損失（3）合同解除后的處理第十三條爭議解決13.1爭議解決原則（1）合法合規(guī)（2）公平公正（3）及時(shí)高效13.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決13.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理區(qū)域調(diào)解委員會（2）仲裁機(jī)構(gòu)（3）人民法院第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同期滿（2）物業(yè)管理服務(wù)終止（3）法律法規(guī)規(guī)定14.2合同解除條件（1）物業(yè)管理服務(wù)需求變化（2）法律法規(guī)政策調(diào)整（3）合同雙方協(xié)商一致14.3合同終止與解除程序（1）終止或解除申請（2）終止或解除審核（3）終止或解除公告第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式（1）合同約定：在合同中明確約定第三方介入的具體情形和方式；（2）法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，在特定情況下必須引入第三方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致：在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方。第九條第三方責(zé)權(quán)利9.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，按時(shí)完成職責(zé)；（2）對合同履行過程中的問題提出合理建議；（3）對合同履行情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額原則（1）法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同約定；（3）第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。10.2責(zé)任限額確定（1）合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）第三方自行承擔(dān)的責(zé)任限額。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。11.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。第十二條第三方介入的具體情形12.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）物業(yè)維修基金的使用監(jiān)督。12.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）物業(yè)價(jià)值評估；（2）合同履行中的資產(chǎn)評估。12.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）預(yù)算決算審計(jì)；（2）合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)。12.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目監(jiān)理；（2）物業(yè)維修工程監(jiān)理。12.5仲裁機(jī)構(gòu)介入（1）合同糾紛仲裁；（2）物業(yè)管理服務(wù)爭議仲裁。12.6律師事務(wù)所介入（1）合同起草與審核；（2）合同糾紛訴訟代理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)算編制依據(jù)文件國家相關(guān)法律法規(guī)文本物業(yè)管理服務(wù)合同文本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況報(bào)告歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)表2.預(yù)算編制文件預(yù)算編制方法說明預(yù)算編制流程圖預(yù)算編制草案3.預(yù)算執(zhí)行文件預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控報(bào)告預(yù)算執(zhí)行調(diào)整通知4.預(yù)算調(diào)整文件預(yù)算調(diào)整申請報(bào)告預(yù)算調(diào)整審核意見預(yù)算調(diào)整公示文件5.預(yù)算決算文件預(yù)算決算報(bào)告預(yù)算決算審核意見預(yù)算決算公示文件6.預(yù)算信息公開文件信息公開原則說明信息公開內(nèi)容清單信息公開方式說明7.預(yù)算責(zé)任追究文件責(zé)任追究申請報(bào)告責(zé)任追究調(diào)查報(bào)告責(zé)任追究決定書8.預(yù)算審計(jì)文件審計(jì)報(bào)告審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題及建議審計(jì)結(jié)論9.合同簽訂文件合同簽訂協(xié)議書合同簽訂日期證明合同備案證明10.合同變更文件合同變更申請報(bào)告合同變更協(xié)議書合同變更備案證明11.合同解除文件合同解除申請報(bào)告合同解除協(xié)議書合同解除備案證明12.違約責(zé)任文件違約行為認(rèn)定報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定書違約責(zé)任承擔(dān)證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)編制或提交預(yù)算預(yù)算執(zhí)行過程中擅自變更預(yù)算未按時(shí)提交預(yù)算決算報(bào)告信息公開不及時(shí)或不完整責(zé)任追究過程中隱瞞事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定或法律法規(guī)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行造成的影響3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，預(yù)算編制應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。如甲方未按時(shí)完成預(yù)算編制，則視為違約。甲方違約后，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。乙方未在預(yù)算執(zhí)行過程中按合同約定進(jìn)行公示，導(dǎo)致業(yè)主對預(yù)算執(zhí)行情況產(chǎn)生質(zhì)疑。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于公開解釋、賠償業(yè)主損失等。全文完。2024年物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂雙方2.合同目的3.預(yù)算編制原則3.1預(yù)算編制依據(jù)3.2預(yù)算編制范圍3.3預(yù)算編制方法4.預(yù)算編制內(nèi)容4.1物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算4.2維修基金預(yù)算4.3其他費(fèi)用預(yù)算5.預(yù)算執(zhí)行程序5.1預(yù)算審批流程5.2預(yù)算調(diào)整程序5.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督6.預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告頻率6.3報(bào)告提交方式7.預(yù)算執(zhí)行調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整權(quán)限8.預(yù)算執(zhí)行績效評價(jià)8.1評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.2評價(jià)方法8.3評價(jià)結(jié)果運(yùn)用9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同解除和終止的程序13.1解除程序13.2終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同1.2合同編號：YF20240011.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同生效日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.6合同簽訂雙方：1.6.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.6.2物業(yè)服務(wù)對象：住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方與物業(yè)服務(wù)對象在2024年度物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的編制、執(zhí)行、調(diào)整和監(jiān)督等方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。3.預(yù)算編制原則3.1預(yù)算編制依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理合同及物業(yè)服務(wù)對象的實(shí)際需求。3.2預(yù)算編制范圍：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3預(yù)算編制方法：采用零基預(yù)算編制方法，綜合考慮歷史數(shù)據(jù)、市場行情及未來發(fā)展趨勢。4.預(yù)算編制內(nèi)容4.1物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算：包括但不限于安保、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。4.2維修基金預(yù)算：包括但不限于房屋本體及配套設(shè)施的維修、更新改造等費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用預(yù)算：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的費(fèi)用。5.預(yù)算執(zhí)行程序5.1預(yù)算審批流程：物業(yè)服務(wù)方編制預(yù)算方案，提交物業(yè)服務(wù)對象審議，經(jīng)審議通過后報(bào)相關(guān)管理部門審批。5.2預(yù)算調(diào)整程序：預(yù)算執(zhí)行過程中如遇特殊情況，需調(diào)整預(yù)算的，應(yīng)按照原審批流程進(jìn)行。5.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)對象有權(quán)對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合。6.預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：包括預(yù)算執(zhí)行情況、實(shí)際支出、資金流向等。6.2報(bào)告頻率：每季度末提交一次。6.3報(bào)告提交方式：以書面形式提交至物業(yè)服務(wù)對象指定地點(diǎn)。7.預(yù)算執(zhí)行調(diào)整7.1調(diào)整原因：包括但不限于物價(jià)上漲、突發(fā)事件、政策調(diào)整等。7.2調(diào)整程序：按照原預(yù)算審批流程進(jìn)行調(diào)整。7.3調(diào)整權(quán)限：物業(yè)服務(wù)方在調(diào)整預(yù)算前需征得物業(yè)服務(wù)對象同意。8.預(yù)算執(zhí)行績效評價(jià)8.1評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1預(yù)算執(zhí)行率8.1.2服務(wù)質(zhì)量滿意度8.1.3資金使用效率8.1.4應(yīng)急響應(yīng)速度8.2評價(jià)方法：8.2.1定量分析：通過數(shù)據(jù)分析預(yù)算執(zhí)行情況。8.2.2定性分析：通過業(yè)主滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評估等方式進(jìn)行。8.2.3內(nèi)部審計(jì)：對預(yù)算執(zhí)行過程進(jìn)行審計(jì)。8.3評價(jià)結(jié)果運(yùn)用：8.3.2對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行績效評估。8.3.3對預(yù)算編制和執(zhí)行提出改進(jìn)建議。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按合同約定編制預(yù)算。9.1.2未按合同約定執(zhí)行預(yù)算。9.1.3未按合同約定提交預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告。9.1.4違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。9.3違約處理：9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.2.2人民法院：人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.3.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.合同解除條件11.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同終止條件12.1合同期限屆滿。12.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除。12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同解除和終止的程序13.1解除程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.1.2協(xié)議生效后，合同解除。13.2終止程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。13.2.2協(xié)議生效后，合同終止。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)方，乙方：物業(yè)服務(wù)對象）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2.1爭議解決仲裁。15.2.2預(yù)算審計(jì)。15.2.3專業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.2.4法律咨詢。15.2.5政府監(jiān)管要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)中因故意或重大過失造成的損失。16.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失。16.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1.1第三方介入的同意：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知對方，并獲得對方的書面同意。17.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備執(zhí)行任務(wù)的能力。17.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2.2第三方有權(quán)要求