2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.1.3物業(yè)類型：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否有租賃合同：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付比例：___________3.2.2首付金額：___________元3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：___________4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：___________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1甲方將首付款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶4.3.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶4.3.3交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限：___________5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2交付條件5.2.1甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等文件5.2.2乙方需支付全部房款5.3交付手續(xù)5.3.1甲方將房屋交付給乙方5.3.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：___________元6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納時(shí)間：___________6.2.2保證金繳納賬戶：___________6.3保證金退還條件6.3.1交易順利完成6.3.2乙方無違約行為7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金7.1.2甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金7.2.2乙方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至玄武區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：玄武區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2甲方收到首付款項(xiàng)并存入資金監(jiān)管賬戶9.2合同終止條件9.2.1交易完成并交付房屋9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方簽字確認(rèn)10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，保證交易過程的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利不受影響。16.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介方推薦。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资〉?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。16.3.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。16.3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入后的資金監(jiān)管17.1第三方介入后，資金監(jiān)管仍按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被挪用或非法占用。17.3第三方在資金監(jiān)管過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行操作，不得擅自改變資金監(jiān)管流程。18.第三方介入后的房屋交付18.1第三方介入后，房屋交付仍按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。18.3第三方在房屋交付過程中，應(yīng)監(jiān)督甲方履行交付條件，確保房屋交付的合法性。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。1.2復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：2.1房屋買賣合同需詳細(xì)列明房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.2合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：3.1資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等。3.2協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：4.1房屋交付確認(rèn)書需明確交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付完成，作為交易完成的標(biāo)志。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：5.1履約保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納時(shí)間、繳納賬戶。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：6.1根據(jù)交易具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、房屋維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付房屋1.1.2提供虛假信息1.1.3未按約定支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付房款1.2.2提供虛假信息1.2.3未按約定完成房屋交付1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.1.2提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。2.2.2提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元。3.2乙方在支付房款時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付房款并賠償損失。3.3第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致過戶失敗，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管解除條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同履行14.2合同終止14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3中介方信息（如有）（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：X（2）中介機(jī)構(gòu)地址：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)人：X2.2房屋地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，無抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：（1）首付比例：%（2）首付金額：人民幣萬元整（3）尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：X銀行4.2資金監(jiān)管賬戶：X4.3資金監(jiān)管流程：（1）買受方將首付款及后續(xù)款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照雙方約定及合同約定進(jìn)行監(jiān)管（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶4.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢4.5資金監(jiān)管解除條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買受方需按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用：按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：由出賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢（2）出賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付元違約金（2）出賣方未按約定時(shí)間過戶，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付元違約金7.2買受方違約責(zé)任：（1）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金（2）買受方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金7.3違約金計(jì)算及支付：違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止，買受方應(yīng)于收到違約金通知后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日10.3合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋狀況說明書、付款憑證等12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)遵循原合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商、簽署書面協(xié)議等12.3合同變更生效：合同變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即成為合同的有效部分13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同13.3合同解除后的處理：與第九條合同解除后的處理相同14.其他約定14.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定全面、誠信地履行合同義務(wù)14.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止14.3合同解除：與第九條合同解除相同14.4合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.5合同爭(zhēng)議解決：與第八條爭(zhēng)議解決相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的自然人、法人或其他組織。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍。第三方對(duì)甲方以外的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍。第三方對(duì)乙方以外的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因共同過失給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙雙方對(duì)損失有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和方式。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。16.4第三方介入的變更與解除（1）如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面文件，明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件用于雙方對(duì)房屋狀況有明確的認(rèn)識(shí)，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供首付和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)，保障交易資金安全。6.附件六：過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方未按約定時(shí)間過戶；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買受方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方違約：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付元違約金；（2）買受方違約：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金；（3）第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶，逾期5日，應(yīng)向買受方支付元違約金；（2）買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10日，應(yīng)向出賣方支付元違約金；（3）第三方在評(píng)估房屋價(jià)值過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3交易雙方代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履行保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方所有并同意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.1.7“資金監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶。1.1.8“合同履行”指交易雙方按照本合同約定完成交易過程的行為。1.1.9“交付及驗(yàn)收”指買受方接收并驗(yàn)收房屋的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3交易雙方代理人信息2.3.1出賣方代理人：____________________2.3.2買受方代理人：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2房屋瑕疵：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定分階段支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。4.3.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買受方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2出賣方提供房屋權(quán)屬證明等材料。5.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，將首付款劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。6.2履行條件6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2買受方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。6.3履行方式6.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受方。6.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。8.履行保證金8.1保證金金額8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履行保證金人民幣_(tái)___________________元。8.2保證金支付8.2.1履行保證金應(yīng)支付至出賣方指定的賬戶。8.2.2買受方支付保證金后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)。8.3保證金退還8.3.1買受方按照合同約定履行完畢后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2若買受方違約，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，本合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%；b.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，其責(zé)任限額為交易價(jià)格的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在提供專業(yè)意見時(shí)，不受交易雙方意愿的限制。15.3.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與交易雙方的關(guān)系：a.第三方與交易雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為交易雙方；b.第三方應(yīng)獨(dú)立于交易雙方，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與合同的關(guān)系：a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因本合同的簽訂或履行而免除；b.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保交易安全；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易相關(guān)的調(diào)查和評(píng)估；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合