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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024水利工程土地評(píng)估與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條土地評(píng)估與補(bǔ)償范圍1.1土地評(píng)估范圍1.2補(bǔ)償范圍第二條土地評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條土地評(píng)估與補(bǔ)償流程3.1評(píng)估流程3.2補(bǔ)償流程第四條土地評(píng)估與補(bǔ)償依據(jù)4.1法律依據(jù)4.2政策依據(jù)第五條土地評(píng)估與補(bǔ)償主體5.1評(píng)估主體5.2補(bǔ)償主體第六條土地評(píng)估與補(bǔ)償期限6.1評(píng)估期限6.2補(bǔ)償期限第七條土地評(píng)估與補(bǔ)償支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式第八條土地評(píng)估與補(bǔ)償爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體第九條土地評(píng)估與補(bǔ)償違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償?shù)谑畻l土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的終止條件11.1終止條件第十二條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的適用法律13.1適用法律第十四條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的簽署與生效14.1簽署主體14.2生效條件第一部分:合同如下:第一條土地評(píng)估與補(bǔ)償范圍1.1土地評(píng)估范圍為本合同所述的水利工程建設(shè)項(xiàng)目涉及的用地范圍內(nèi)的所有土地,包括但不限于工程建設(shè)的施工區(qū)域、施工臨時(shí)占地、工程淹沒區(qū)、工程保護(hù)區(qū)、工程配套設(shè)施用地等。1.2補(bǔ)償范圍根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)于被征用的土地及其地上附著物、青苗等,按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者相應(yīng)的實(shí)物賠償。第二條土地評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)土地評(píng)估應(yīng)按照國家有關(guān)土地評(píng)估的法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行,評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合水利工程建設(shè)的實(shí)際需要和土地資源合理利用的要求。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并根據(jù)被征用土地的用途、地理位置、補(bǔ)償對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行合理確定。第三條土地評(píng)估與補(bǔ)償流程3.1評(píng)估流程土地評(píng)估工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,評(píng)估流程包括現(xiàn)場踏勘、資料收集、評(píng)估分析、評(píng)估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)。3.2補(bǔ)償流程補(bǔ)償流程包括補(bǔ)償對(duì)象的確定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核算、補(bǔ)償金額的支付、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等環(huán)節(jié)。具體流程如下:(1)補(bǔ)償對(duì)象確定:根據(jù)土地權(quán)屬資料和相關(guān)法律法規(guī),確定被征用土地的權(quán)屬人和其他相關(guān)利益相關(guān)方。(2)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算:依據(jù)國家和地方政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合被征用土地的實(shí)際情況,核算補(bǔ)償金額。(3)補(bǔ)償金額支付:按照補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式,將補(bǔ)償金額支付給補(bǔ)償對(duì)象。(4)補(bǔ)償協(xié)議簽訂:雙方協(xié)商一致后,簽訂土地征用補(bǔ)償協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條土地評(píng)估與補(bǔ)償依據(jù)4.1法律依據(jù)本合同的評(píng)估與補(bǔ)償工作應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。4.2政策依據(jù)本合同的評(píng)估與補(bǔ)償工作應(yīng)依據(jù)國家水利工程建設(shè)土地征用補(bǔ)償政策、地方人民政府關(guān)于土地征用補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條土地評(píng)估與補(bǔ)償主體5.1評(píng)估主體土地評(píng)估工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn),并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2補(bǔ)償主體水利工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主單位或者其委托的機(jī)構(gòu),作為土地征用補(bǔ)償?shù)闹黧w,負(fù)責(zé)組織評(píng)估和補(bǔ)償工作,并與補(bǔ)償對(duì)象簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第六條土地評(píng)估與補(bǔ)償期限6.1評(píng)估期限土地評(píng)估工作應(yīng)自合同簽訂之日起開始,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制,并將評(píng)估結(jié)果提交給委托方。6.2補(bǔ)償期限土地補(bǔ)償工作應(yīng)自評(píng)估報(bào)告批準(zhǔn)之日起開始,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償金額的核算、支付和補(bǔ)償協(xié)議的簽訂工作。第八條土地評(píng)估與補(bǔ)償爭議解決8.1爭議解決方式雙方在土地評(píng)估與補(bǔ)償過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體爭議解決的主體為雙方,即水利工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主單位或者其委托的機(jī)構(gòu)與補(bǔ)償對(duì)象。第九條土地評(píng)估與補(bǔ)償違約責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付相應(yīng)的違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定。第十條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中,如果因特殊情況或者不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可以協(xié)商一致變更或者解除合同。10.2解除條件合同解除的條件為合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn),或者因特殊情況或者不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的終止條件11.1終止條件合同終止的條件為合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢,或者合同約定的期限已經(jīng)屆滿。第十二條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估與補(bǔ)償過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng),適用中華人民共和國法律。第十四條土地評(píng)估與補(bǔ)償合同的簽署與生效14.1簽署主體14.2生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外,參與土地評(píng)估與補(bǔ)償過程的各方,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問、中介機(jī)構(gòu)等,以及合同雙方可能約定的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在土地評(píng)估與補(bǔ)償過程中需要第三方的介入時(shí),應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。第三方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或者其他雙方約定的方式選定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)甲方和乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方與甲方和乙方?jīng)]有利益沖突。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,公正、客觀、獨(dú)立地完成土地評(píng)估與補(bǔ)償工作,并對(duì)評(píng)估與補(bǔ)償結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作;(2)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息;(3)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查;(4)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、工作量、工作時(shí)間等因素合理計(jì)算。費(fèi)用的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付方式,包括但不限于一次性支付、分期支付等。支付時(shí)間和工作成果的交付應(yīng)同步進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、工作性質(zhì)和合同金額等因素合理確定。具體的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的例外(1)第三方故意或者重大過失造成的損失;(2)第三方違反法律法規(guī)或者合同約定造成的損失;(3)第三方未履行或者未正確履行合同義務(wù)造成的損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人,按照甲方的指示和合同約定進(jìn)行工作。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé),并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的代理人,按照乙方的指示和合同約定進(jìn)行工作。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé),并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行合同過程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不偏袒任何一方。第三方的工作結(jié)果對(duì)甲方和乙方都具有約束力。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致需要變更第三方時(shí),應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2解除條件當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致需要解除第三方時(shí),應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。解除第三方的工作后,甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)工作的安排。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體爭議解決的主體為甲方、乙方和第三方。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任第三方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付相應(yīng)的違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入合同的適用法律10.1適用法律本第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng),適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入合同的簽署與生效11.1簽署主體本第三方介入合同由甲方、乙方和第三方共同簽署。11.2生效條件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地評(píng)估委托書附件二:補(bǔ)償對(duì)象清單附件三:土地評(píng)估報(bào)告附件四:補(bǔ)償協(xié)議附件五:第三方介入?yún)f(xié)議附件六:評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七:審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八:監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九:法律顧問委托書附件十:其他相關(guān)文件和資料附件一的詳細(xì)要求:土地評(píng)估委托書應(yīng)明確評(píng)估的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等要求,并由甲方和乙方共同簽署。附件二的詳細(xì)要求:補(bǔ)償對(duì)象清單應(yīng)詳細(xì)列明被征用土地的權(quán)屬人、地上附著物和青苗等補(bǔ)償對(duì)象的信息。附件三的詳細(xì)要求:土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估結(jié)論等。附件四的詳細(xì)要求:補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償金額、支付方式和時(shí)間等條款,并由甲方和乙方共同簽署。附件五的詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款,并由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件六的詳細(xì)要求:評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效資質(zhì)證書。附件七的詳細(xì)要求:審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效資質(zhì)證書。附件八的詳細(xì)要求:監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效資質(zhì)證書。附件九的詳細(xì)要求:法律顧問委托書應(yīng)明確法律顧問的職責(zé)和委托期限等條款。附件十的詳細(xì)要求:其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與土地評(píng)估與補(bǔ)償相關(guān)的所有文件和資料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供土地評(píng)估所需的資料和信息;2.乙方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用;3.第三方未按照約定完成評(píng)估工作;4.甲方和乙方未按照約定支付補(bǔ)償金額;5.甲方和乙方未按照約定提供補(bǔ)償對(duì)象所需的協(xié)助和服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失;2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金,具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用;4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:如果甲方未按照約定提供土地評(píng)估所需的資料和信息,導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行,甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.土地評(píng)估:指對(duì)被征用土地的使用權(quán)、地上附著物和青苗等進(jìn)行評(píng)估,確定補(bǔ)償金額的過程。2.補(bǔ)償對(duì)象:指被征用土地的權(quán)屬人、地上附著物和青苗等。3.第三方:指參與土地評(píng)估與補(bǔ)償過程的評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。4.違約金:指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。5.直接經(jīng)濟(jì)損失:指因違約行為導(dǎo)致的可以直接計(jì)算的經(jīng)濟(jì)損失。6.間接經(jīng)濟(jì)損失:指因違約行為導(dǎo)致的無法直接計(jì)算的經(jīng)濟(jì)損失。7.評(píng)估費(fèi)用:指進(jìn)行土地評(píng)估所需支付的費(fèi)用,包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。8.補(bǔ)償金額:指根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果確定的應(yīng)支
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