2025年物業(yè)保潔服務(wù)外包與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)保潔服務(wù)1.2智慧社區(qū)建設(shè)1.3相關(guān)術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2智慧社區(qū)建設(shè)2.3服務(wù)實施時間3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.3質(zhì)量監(jiān)控與評估4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間與期限5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3終止條件6.違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償標準6.3違約通知與處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式10.3通知送達11.其他約定11.1隱私保護11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表12.3附件三：服務(wù)費用明細表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表14.3附件三：服務(wù)費用明細表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)保潔服務(wù)本合同所稱物業(yè)保潔服務(wù)，是指乙方為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等的清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化等工作。1.2智慧社區(qū)建設(shè)本合同所稱智慧社區(qū)建設(shè)，是指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供智能化物業(yè)管理、安防監(jiān)控、能源管理、居民服務(wù)等功能。1.3相關(guān)術(shù)語本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，其含義如下：（1）甲方：指委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)與智慧社區(qū)建設(shè)的物業(yè)管理方；（2）乙方：指承接甲方委托提供物業(yè)保潔服務(wù)與智慧社區(qū)建設(shè)的乙方單位；（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)與智慧社區(qū)建設(shè)的時間；（4）服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)與智慧社區(qū)建設(shè)所應(yīng)收取的費用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)，對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等實施清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化等工作。2.2智慧社區(qū)建設(shè)（1）建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)；（2）實施安防監(jiān)控；（3）提供能源管理系統(tǒng)；（4）開發(fā)居民服務(wù)應(yīng)用。2.3服務(wù)實施時間乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求的時間節(jié)點完成各項服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)保潔服務(wù)（1）公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化工作應(yīng)按時完成；（2）清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化工作應(yīng)滿足甲方及國家標準；（3）乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進行巡查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2智慧社區(qū)建設(shè)（1）物業(yè)管理信息系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定運行，滿足甲方需求；（2）安防監(jiān)控設(shè)備應(yīng)正常運行，確保安全；（3）能源管理系統(tǒng)應(yīng)有效降低能源消耗；（4）居民服務(wù)應(yīng)用應(yīng)便捷、實用。3.3質(zhì)量監(jiān)控與評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控與評估，乙方應(yīng)積極配合。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用；（2）智慧社區(qū)建設(shè)費用；（3）相關(guān)稅費。4.2支付方式服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）中期支付：服務(wù)期限過半后支付；（3）尾期支付：服務(wù)期限結(jié)束后支付。4.3付款時間與期限乙方應(yīng)在每月的固定時間向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計算。5.2續(xù)約條件如雙方同意，本合同可進行續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約前一個月，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商；（2）續(xù)約合同內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致；（3）續(xù)約合同簽訂后，本合同自動終止。5.3終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第六條違約責任與賠償6.1違約責任如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賠償標準違約賠償標準如下：（1）乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當于日服務(wù)費用20%的違約金；（2）乙方提供的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，每項不符合要求，應(yīng)向甲方支付相當于該項服務(wù)費用20%的賠償金；（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)按實際損失賠償。6.3違約通知與處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并采取補救措施。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3解除條件一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達日期；（2）專人送達：以送達人簽收日期為送達日期；（3）電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送日期為送達日期。10.3通知送達通知送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十一條其他約定11.1隱私保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護的規(guī)定，對在合同履行過程中獲取的個人信息予以保密。11.2不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)質(zhì)量標準明細表、服務(wù)費用明細表等。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表12.3附件三：服務(wù)費用明細表第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表14.3附件三：服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、工程監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)；（3）提供設(shè)備、材料供應(yīng)服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗等服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的重要性；（3）第三方提供服務(wù)的歷史記錄；（4）甲方合理預(yù)期的損失范圍。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對自身行為承擔相應(yīng)責任。3.2責任追溯如第三方在履行合同過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)追溯第三方責任，并要求第三方承擔相應(yīng)賠償責任。第四條第三方介入程序4.1介入申請乙方需向甲方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方介入申請后，在10個工作日內(nèi)進行審批，同意或拒絕乙方提出的第三方介入申請。4.3第三方確認一旦甲方同意乙方提出的第三方介入申請，乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方了解并遵守本合同及甲方的要求。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，享有合法知情權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的技術(shù)支持、設(shè)備、材料等。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對自身行為承擔相應(yīng)責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔主要責任；乙方在第三方違約的情況下，也應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生合作關(guān)系，應(yīng)確保合作行為不違反本合同及甲方的要求。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更申請如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因。7.2甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后，在10個工作日內(nèi)進行審批，同意或拒絕乙方提出的合同變更申請。7.3變更協(xié)議經(jīng)甲方同意的合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并確保變更后的合同內(nèi)容合法、有效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2第三方責任爭議如第三方責任爭議，由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進行判定。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的程序進行操作。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的程序進行操作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域等詳細信息，作為合同附件之一，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護標準、設(shè)備維護標準等，用于確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于保潔服務(wù)費用、智慧社區(qū)建設(shè)費用、材料費、人工費等，作為合同附件之一，用于明確雙方的服務(wù)費用。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，作為合同附件之一，用于確保合同的及時更新。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等，作為合同附件之一，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于雙方就保密事項達成一致，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，作為合同附件之一，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于雙方就爭議解決方式達成一致，包括爭議解決機構(gòu)、解決程序等，作為合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等，作為合同附件之一，用于確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。乙方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持或設(shè)備、材料。第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對甲方造成的實際損失。違約方的主觀過錯程度。3.違約責任認定示例：乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。任何一方泄露保密信息，造成對方損失，泄露方應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)保潔服務(wù)外包內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)人員要求3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)進度3.4建設(shè)費用4.物業(yè)保潔服務(wù)外包費用4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.智慧社區(qū)建設(shè)費用5.1建設(shè)費用5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責任公司乙方：保潔服務(wù)有限責任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)保潔服務(wù)外包內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負責甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道、垃圾收集點、綠化帶等。2.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標準》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3服務(wù)時間乙方提供全年無休的保潔服務(wù)，服務(wù)時間為每日早6:00至晚22:00。2.4服務(wù)人員要求3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標通過智慧社區(qū)建設(shè)，提升物業(yè)管理水平，增強居民生活品質(zhì)，實現(xiàn)物業(yè)與居民的和諧共處。3.2建設(shè)內(nèi)容包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理、智能照明系統(tǒng)、智能垃圾分類等。3.3建設(shè)進度智慧社區(qū)建設(shè)分階段實施，具體進度安排如下：第一階段：智能門禁系統(tǒng)安裝（預(yù)計3個月內(nèi)完成）第二階段：智能安防監(jiān)控覆蓋（預(yù)計6個月內(nèi)完成）第三階段：智能停車管理系統(tǒng)上線（預(yù)計9個月內(nèi)完成）3.4建設(shè)費用智慧社區(qū)建設(shè)總費用為人民幣萬元，由甲方承擔。4.物業(yè)保潔服務(wù)外包費用4.1服務(wù)費用乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)費用為每月人民幣萬元，共計個月。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付當月服務(wù)費用。4.3費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月后5個工作日內(nèi)向甲方出具費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)完成支付。5.智慧社區(qū)建設(shè)費用5.1建設(shè)費用智慧社區(qū)建設(shè)費用為人民幣萬元，由甲方承擔。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照智慧社區(qū)建設(shè)進度分階段支付費用，具體支付時間如下：第一階段：支付建設(shè)總費用的30%第二階段：支付建設(shè)總費用的50%第三階段：支付建設(shè)總費用的20%5.3費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在每個建設(shè)階段完成后5個工作日內(nèi)向甲方出具費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)完成支付。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為個月。6.2合同終止日期本合同期限自合同生效之日起計算，至合同期限屆滿之日止。7.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標準》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式甲方將設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的檢查。7.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定或《物業(yè)保潔服務(wù)標準》，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定標準。如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后年內(nèi)。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標準；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按約定支付費用；（5）一方故意或過失造成對方財產(chǎn)損失。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁作為爭議解決方式，并選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案包括建設(shè)目標、內(nèi)容、進度和費用等。13.3附件三：費用明細表詳細列明合同履行期間的費用構(gòu)成和支付方式。14.其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通；（2）對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收；（3）對智慧社區(qū)建設(shè)項目進行監(jiān)理和驗收；（4）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（5）進行合同履行的評估和報告。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方責任增加條款16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤；（2）第三方介入費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等；（3）第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，確保符合合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題，促進雙方合作。18.3第三方與第三方（2）第三方之間應(yīng)按照各自職責分工，避免責任交叉和推諉。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）甲乙雙方或第三方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前天書面通知其他方，并說明解除原因；（3）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)人員要求、服務(wù)費用、費用支付方式等。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案包括建設(shè)目標、內(nèi)容、進度和費用等，具體包括智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理、智能照明系統(tǒng)、智能垃圾分類等項目的實施計劃。3.附件三：費用明細表詳細列明合同履行期間的費用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)保潔服務(wù)費用、智慧社區(qū)建設(shè)費用、第三方介入費用等，以及各項費用的支付方式和結(jié)算時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入費用分攤、責任限額等內(nèi)容。5.附件五：物業(yè)保潔服務(wù)標準詳細規(guī)定乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔效果、衛(wèi)生狀況、安全標準等。6.附件六：智慧社區(qū)建設(shè)驗收標準明確智慧社區(qū)建設(shè)項目的驗收標準和流程，包括但不限于系統(tǒng)功能、設(shè)備性能、用戶滿意度等。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；（2）乙方未按合同約定支付費用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求；（4）甲方未按合同約定支付費用；（5）任何一方泄露對方保密信息。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失額的%。（2）第三方違約：第三方違約責任由第三方承擔，甲乙雙方可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議追究第三方責任。（3）甲方違約：甲方違約責任由甲方承擔，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（4）泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。2.第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目進度延誤，甲方遭受損失。甲方有權(quán)追究第三方責任，要求第三方支付違約金并賠償損失。3.甲方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行保潔服務(wù)。甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并繼續(xù)履行合同。4.任何一方泄露對方保密信息，對方遭受損失。泄露方應(yīng)承擔法律責任，賠償對方損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標準2.3保潔服務(wù)時間安排2.4保潔服務(wù)人員要求3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標3.2智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.3智慧社區(qū)建設(shè)標準3.4智慧社區(qū)建設(shè)進度安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費用4.2智慧社區(qū)建設(shè)費用4.3費用支付方式4.4費用結(jié)算時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)詳細內(nèi)容10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)詳細方案10.3附件三：費用明細表11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任承擔12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2特殊情況處理12.3合同附件補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)詳細內(nèi)容14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)詳細方案14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與智慧社區(qū)建設(shè)合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)方）與乙方（外包服務(wù)方）于2024年1月1日在我國市簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.3.2乙方：物業(yè)管理外包服務(wù)公司1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)保潔服務(wù)外包與智慧社區(qū)建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障雙方合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生打掃、垃圾清運等工作。2.2保潔服務(wù)標準：按照國家標準和甲方要求，確保保潔區(qū)域干凈、整潔、無異味。2.3保潔服務(wù)時間安排：根據(jù)甲方提供的物業(yè)工作時間，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔工作。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標：通過智能化手段，提升物業(yè)管理水平，提高居民生活質(zhì)量。3.2智慧社區(qū)建設(shè)范圍：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能監(jiān)控、智能報修等系統(tǒng)建設(shè)。3.3智慧社區(qū)建設(shè)標準：按照國家標準和甲方要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、易用。3.4智慧社區(qū)建設(shè)進度安排：根據(jù)項目實際情況，制定詳細的建設(shè)進度計劃，并及時向甲方匯報。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費用：根據(jù)保潔服務(wù)范圍和標準，雙方協(xié)商確定服務(wù)費用為每月元。4.2智慧社區(qū)建設(shè)費用：根據(jù)建設(shè)范圍和標準，雙方協(xié)商確定建設(shè)費用為萬元。4.3費用支付方式：乙方每月完成保潔服務(wù)后，甲方支付當月保潔服務(wù)費用；智慧社區(qū)建設(shè)完成后，甲方支付建設(shè)費用。4.4費用結(jié)算時間：每月5日前結(jié)算上一個月的保潔服務(wù)費用，智慧社區(qū)建設(shè)完成后30日內(nèi)結(jié)算建設(shè)費用。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件：5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；5.2.2合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算：根據(jù)違約情節(jié)，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密責任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決請求，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)詳細內(nèi)容10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)詳細方案10.3附件三：費用明細表10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：爭議解決規(guī)則11.合同解除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方喪失履行合同能力；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。12.其他約定12.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施予以處理。12.3合同附件補充：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市。13.3簽署人員：本合同由甲方代表和乙方代表簽字或蓋章。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)詳細內(nèi)容14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)詳細方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決規(guī)則14.6附件六：合同變更協(xié)議（如有）14.7附件七：合同解除協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)、咨詢或技術(shù)支持，本條款將詳細規(guī)定第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出需求：任何一方提出引入第三方服務(wù)的需求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。16.2雙方協(xié)商同意：雙方就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行協(xié)商，達成一致后，簽訂補充協(xié)議。16.3第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負責，不承擔甲方與乙方之間的直接責任。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.3溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時匯報工作進展，確保項目順利進行。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的倍。19.3責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，