2025年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：2.乙方（服務(wù)提供方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系甲方根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需求，為提升物業(yè)管理品質(zhì)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適，特與乙方簽訂本標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)開荒保潔服務(wù)流程，確保保潔服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“開荒保潔”指對(duì)新建或裝修后的物業(yè)進(jìn)行首次全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、設(shè)備、衛(wèi)生間、廚房等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方所擁有的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）開荒保潔：指對(duì)新建或裝修后的物業(yè)進(jìn)行首次全面清潔；（3）服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行開荒保潔；（4）費(fèi)用：指甲方支付給乙方的開荒保潔服務(wù)費(fèi)用；（5）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供開荒保潔服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方開荒保潔服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行開荒保潔所需的相關(guān)設(shè)施和工具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成開荒保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中使用的清潔劑、工具等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)尊重甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和物品，不得損壞；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行開荒保潔服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，采用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的開荒保潔服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算開荒保潔服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的面積和乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）材料費(fèi)：乙方在提供服務(wù)過程中所使用的清潔劑、工具等材料的費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：乙方派出的清潔人員的工資及社保費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如加班費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和工具的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在服務(wù)過程中損壞甲方物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定使用清潔劑、工具的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方物業(yè)信息、乙方服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）政府行為：政府強(qiáng)制拆除、政策調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的糾正權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)過程中提出建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面暫停乙方服務(wù)，并要求乙方采取措施予以解決；（2）合同終止后，雙方保留對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛提起訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)前的準(zhǔn)備工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)過程中的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：（簽字）（蓋章）乙方（服務(wù)提供方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單2.乙方服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)3.清潔劑、工具清單4.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲方支付憑證10.乙方服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為甲方違約；（2）乙方未按時(shí)完成開荒保潔服務(wù)的，視為乙方違約；（3）乙方在服務(wù)過程中損壞甲方物業(yè)的，視為乙方違約；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，任意一方泄露保密內(nèi)容的，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)；（2）違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的甲方物業(yè)信息、乙方服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)設(shè)施和工具。2.問題：乙方未按時(shí)完成開荒保潔服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快服務(wù)進(jìn)度，并按照合同約定支付違約金。3.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議；（4）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償；（3）乙方有權(quán)獲得因甲方提供的服務(wù)條件不足而產(chǎn)生的額外補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要服務(wù)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方擅自更改服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求；（4）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償；（3）甲方有權(quán)獲得因乙方服務(wù)不足而產(chǎn)生的額外補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未提供約定服務(wù)質(zhì)量服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方擅自更改服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)流程5.服務(wù)時(shí)間6.服務(wù)人員三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整四、服務(wù)質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測3.質(zhì)量保證4.質(zhì)量投訴處理五、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任2.安全措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保責(zé)任六、合同履行1.雙方義務(wù)2.合同變更3.合同解除4.合同終止七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.合同生效條件4.合同生效日期十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用十三、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用清單4.質(zhì)量檢測報(bào)告十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位蓋章合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)方）：[甲方名稱]乙方（委托方）：[乙方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.合同目的：甲方根據(jù)乙方的要求，對(duì)乙方指定的物業(yè)進(jìn)行開荒保潔服務(wù)，確保物業(yè)清潔、整潔。5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：乙方指定的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)項(xiàng)目：公共區(qū)域：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔等。住宅區(qū)：室內(nèi)地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔等。商業(yè)區(qū)：地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等。4.服務(wù)流程：接單→現(xiàn)場勘查→制定保潔方案→實(shí)施保潔服務(wù)→驗(yàn)收。5.服務(wù)時(shí)間：每日7:0019:00，節(jié)假日及特殊情況除外。6.服務(wù)人員：甲方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員提供服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢測：甲方定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保服務(wù)質(zhì)量。3.質(zhì)量保證：如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。4.質(zhì)量投訴處理：乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后3日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)和處理。五、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保潔人員的安全教育和管理，確保服務(wù)過程中的安全。2.安全措施：提供必要的安全防護(hù)用品，如手套、口罩等。3.環(huán)保要求：使用環(huán)保清潔劑，避免對(duì)環(huán)境造成污染。4.環(huán)保責(zé)任：如因保潔活動(dòng)造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和賠償。六、合同履行1.雙方義務(wù)：甲方：提供合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方：提供必要的工作條件，配合甲方開展工作。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。3.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反安全規(guī)定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定1.合同附件：包括但不限于服務(wù)清單、服務(wù)人員名單、費(fèi)用清單、質(zhì)量檢測報(bào)告等。2.合同附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。4.合同生效日期：[合同生效日期]十一、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同解除。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用參照原合同執(zhí)行或協(xié)商調(diào)整。十三、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用清單4.質(zhì)量檢測報(bào)告十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________甲方（服務(wù)方）：[甲方名稱]乙方（委托方）：[乙方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)服務(wù)計(jì)劃：甲方有權(quán)根據(jù)乙方物業(yè)的具體情況和需求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和執(zhí)行方案。服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置、物料準(zhǔn)備等，并在服務(wù)開始前提交乙方審核。2.甲方主導(dǎo)人員管理：甲方負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，確保人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。甲方應(yīng)確保保潔人員持有健康證明，符合國家相關(guān)職業(yè)健康要求。3.甲方主導(dǎo)物料采購：甲方負(fù)責(zé)保潔所需的物料采購，包括清潔劑、工具、設(shè)備等。物料采購應(yīng)遵循成本效益原則，確保物料的品質(zhì)和安全性。4.甲方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。5.甲方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整：如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，如因調(diào)整造成額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)需求：乙方有權(quán)提出對(duì)保潔服務(wù)的具體需求，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)充分尊重乙方的需求，并在服務(wù)計(jì)劃中予以體現(xiàn)。2.乙方主導(dǎo)人員安排：乙方有權(quán)指定特定人員參與保潔服務(wù)，包括監(jiān)督人員或現(xiàn)場管理人員。甲方應(yīng)確保乙方指定人員的服務(wù)需求得到滿足。3.乙方主導(dǎo)物料選擇：乙方有權(quán)要求使用特定品牌或類型的清潔劑和物料。甲方應(yīng)按照乙方的需求進(jìn)行采購，并確保物料品質(zhì)符合要求。4.乙方主導(dǎo)服務(wù)驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)立即整改，直至乙方滿意為止。5.乙方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。乙方調(diào)整服務(wù)計(jì)劃應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和合同執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、客觀地處理爭議。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由合同約定。3.第三方中介報(bào)告：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)執(zhí)行情況、質(zhì)量評(píng)估、爭議處理等。雙方應(yīng)配合第三方中介的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方中介變更：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更換中介后的服務(wù)監(jiān)督工作應(yīng)保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.第三方中介爭議解決：如第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用清單4.質(zhì)量檢測報(bào)告5.服務(wù)計(jì)劃及執(zhí)行方案6.人員培訓(xùn)記錄7.物料采購清單8.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行服務(wù)調(diào)整或終止。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)予以記錄，并要求違約方在合理期限內(nèi)整改。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較的統(tǒng)一規(guī)范。5.質(zhì)量檢測：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和測定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：立即通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。2.問題：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方重新核對(duì)費(fèi)用，確認(rèn)無誤后支付。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介，或要求原中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：爭議處理過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司對(duì)外委托開荒保潔服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商交付物業(yè)前的開荒保潔。3.商業(yè)場所開業(yè)前的開荒保潔。4.企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等機(jī)構(gòu)的開荒保潔。5.個(gè)人業(yè)主或租戶的房屋開荒保潔。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)進(jìn)度安排5.1服務(wù)階段劃分5.2各階段服務(wù)內(nèi)容5.3各階段完成時(shí)間6.服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.安全保障7.1工作安全7.2財(cái)產(chǎn)安全7.3環(huán)境保護(hù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)項(xiàng)目的開荒保潔服務(wù)，具體范圍為甲方指定物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1室內(nèi)保潔：包括地面、墻面、天花板、門窗、家具、家電等的清潔與消毒。2.1.2衛(wèi)生間保潔：包括潔具、地面、墻面、馬桶、洗手池等的清潔與消毒。2.1.3廚房保潔：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、地面、墻面等的清潔與消毒。2.1.4公共區(qū)域保潔：包括電梯、走廊、樓梯、門廳、車庫等公共區(qū)域的清潔與消毒。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1地面：使用專用清潔劑和拖把，保證地面干凈、無污漬。2.2.2墻面：使用專用清潔劑和抹布，保證墻面干凈、無污漬。2.2.3潔具：使用專用清潔劑和刷子，保證潔具干凈、無污漬。2.2.4家具：使用專用清潔劑和軟布，保證家具表面干凈、無污漬。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1每周進(jìn)行一次全面保潔服務(wù)。2.3.2遇有特殊情況，如節(jié)日、活動(dòng)等，乙方需根據(jù)甲方要求提供額外保潔服務(wù)。2.3.3保潔服務(wù)時(shí)間為每日早上7:00至11:00，下午13:00至17:00。2.4服務(wù)區(qū)域2.4.1甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.4.2甲方指定物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主住宅。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基本保潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目面積和保潔標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。3.1.2額外保潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求，雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方每月支付乙方一次服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔后的區(qū)域應(yīng)無污漬、無異味。4.1.2家具、潔具等物品表面應(yīng)干凈、無劃痕。4.1.3公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、有序。4.2質(zhì)量檢查4.2.1甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查。4.2.2檢查結(jié)果以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2如整改后仍存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新清潔或部分退款。5.服務(wù)進(jìn)度安排5.1服務(wù)階段劃分5.1.1服務(wù)準(zhǔn)備階段：乙方根據(jù)甲方要求，準(zhǔn)備保潔所需的工具和用品。5.1.2服務(wù)實(shí)施階段：乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方指定物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行保潔服務(wù)。5.1.3服務(wù)驗(yàn)收階段：甲方對(duì)乙方完成的服務(wù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。5.2各階段服務(wù)內(nèi)容5.2.1服務(wù)準(zhǔn)備階段：乙方需在服務(wù)前兩天完成準(zhǔn)備工作。5.2.2服務(wù)實(shí)施階段：乙方需按照服務(wù)時(shí)間安排，每天完成指定區(qū)域的保潔工作。5.2.3服務(wù)驗(yàn)收階段：甲方需在服務(wù)完成后兩天內(nèi)完成驗(yàn)收工作。5.3各階段完成時(shí)間5.3.1服務(wù)準(zhǔn)備階段：2天內(nèi)完成。5.3.2服務(wù)實(shí)施階段：每周完成一次全面保潔服務(wù)。5.3.3服務(wù)驗(yàn)收階段：2天內(nèi)完成。6.服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.1.1乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)保潔行業(yè)資格證書。6.1.2服務(wù)人員需經(jīng)過甲方認(rèn)可。6.2人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其熟悉保潔標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全意識(shí)、客戶服務(wù)等方面。6.3人員考核6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。6.3.2考核結(jié)果應(yīng)作為乙方人員獎(jiǎng)懲和晉升的依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、信息及客戶隱私。8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)持續(xù)存在。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)。9.1.2乙方未按照合同約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。9.3違約處理9.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。9.3.2如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同有效期屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.1.1室內(nèi)保潔項(xiàng)目明細(xì)。13.1.2衛(wèi)生間保潔項(xiàng)目明細(xì)。13.1.3廚房保潔項(xiàng)目明細(xì)。13.1.4公共區(qū)域保潔項(xiàng)目明細(xì)。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1基本保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.2.2額外保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方協(xié)商的其他約定事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢時(shí)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁時(shí)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案時(shí)。3.第三方介入的引入程序3.1任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；4.1.3在必要時(shí)，提出解決方案或建議。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生，由實(shí)際承擔(dān)方支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；6.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在合同關(guān)系；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，與乙方之間不存在合同關(guān)系；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方共同引入的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)；10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同附件的約定發(fā)生沖突，以附件的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、清潔標(biāo)準(zhǔn)、所需工具和材料。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行過程中第三方作用的發(fā)揮。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、驗(yàn)收人員等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確保密事項(xiàng)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同履行過程中的變更情況，便于雙方追溯和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為的；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未按照合同約定處理的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同服務(wù)范圍二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1開荒保潔服務(wù)項(xiàng)目2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域及時(shí)間安排三、服務(wù)流程與要求3.1服務(wù)流程3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)現(xiàn)場要求四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限及驗(yàn)收5.1服務(wù)期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件十二、附件12.1服務(wù)清單12.2保潔人員名單12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十三、合同附件清單13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：保潔人員名單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息1.3.1服務(wù)方：_______1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2地址：_______1.3.1.3聯(lián)系人：_______1.3.1.4聯(lián)系電話：_______1.3.2業(yè)主方：_______1.3.2.1名稱：_______1.3.2.2地址：_______1.3.2.3聯(lián)系人：_______1.3.2.4聯(lián)系電話：_______1.4合同服務(wù)范圍1.4.1服務(wù)區(qū)域：_______1.4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于地面、墻面、玻璃、家具、衛(wèi)生間、廚房等的清潔與消毒二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1開荒保潔服務(wù)項(xiàng)目2.1.1地面清潔2.1.2墻面清潔2.1.3玻璃清潔2.1.4家具清潔2.1.5衛(wèi)生間清潔2.1.6廚房清潔2.1.7其他清潔項(xiàng)目2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔工具和用品：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具和用品2.2.2清潔劑選擇：使用環(huán)保、無毒、無味的清潔劑2.2.3清潔效果：達(dá)到干凈、整潔、無異味、無污漬的標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域及時(shí)間安排2.3.1服務(wù)區(qū)域：_______2.3.2服務(wù)時(shí)間：_______三、服務(wù)流程與要求3.1服務(wù)流程3.1.1確認(rèn)服務(wù)時(shí)間3.1.2服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場3.1.3進(jìn)行開荒保潔3.1.4驗(yàn)收合格后離開現(xiàn)場3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2.2服務(wù)人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書3.3服務(wù)現(xiàn)場要求3.3.1服務(wù)現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得影響他人正常生活3.3.2服務(wù)人員應(yīng)遵守現(xiàn)場安全規(guī)定四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按面積計(jì)費(fèi)4.1.2按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2結(jié)算時(shí)支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇國家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整五、服務(wù)期限及驗(yàn)收5.1服務(wù)期限5.1.1服務(wù)期限為____年5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)完成后，業(yè)主方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.3.1業(yè)主方在服務(wù)完成后____日內(nèi)提出驗(yàn)收要求5.3.2服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收工作六、保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同內(nèi)容6.1.2服務(wù)過程中的信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)7.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用7.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、明確10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止日期10.3.1合同服務(wù)期限屆滿之日十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力十二、附件12.1服務(wù)清單12.2保潔人員名單12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十三、合同附件清單13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：保潔人員名單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本及生效日期業(yè)主方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________服務(wù)方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1服務(wù)需求調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)需求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)人員等。服務(wù)方應(yīng)在收到甲方調(diào)整通知后____日內(nèi)完成調(diào)整，并書面確認(rèn)。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)記錄查閱等。服務(wù)方應(yīng)予以配合，不得拒絕。1.3服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)說明：甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。服務(wù)方應(yīng)積極改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.4優(yōu)先服務(wù)權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。1.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：因甲方調(diào)整服務(wù)需求導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1服務(wù)方案制定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的服務(wù)需求和現(xiàn)場情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。2.2服務(wù)人員派遣權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方案派遣符合資質(zhì)要求的服務(wù)人員，并對(duì)派遣人員的行為負(fù)責(zé)。2.3服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。2.4服務(wù)價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：因乙方調(diào)整服務(wù)方案導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。2.5服務(wù)合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。3.2中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、服務(wù)執(zhí)行和爭議解決等工作，確保合同履行。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除合同權(quán)說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介合同終止后的處理說明：中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的善后工作，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.保潔人員名單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同及文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用任何一方違反保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期利息違反保密義務(wù)的行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)解決辦法：業(yè)主方應(yīng)及時(shí)與服務(wù)方溝通，要求提供服務(wù)，并記錄溝通情況。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：業(yè)主方應(yīng)與服務(wù)方協(xié)商，要求整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求違約賠償。3.問題：費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司對(duì)新建物業(yè)進(jìn)行開荒保潔2.業(yè)主個(gè)人對(duì)新房進(jìn)行開荒保潔3.物業(yè)管理公司對(duì)現(xiàn)有物業(yè)進(jìn)行定期保潔4.物業(yè)管理公司與其他保潔服務(wù)公司合作，提供保潔服務(wù)5.物業(yè)管理公司通過第三方中介進(jìn)行保潔服務(wù)采購全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：2.乙方（服務(wù)接受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同提高物業(yè)環(huán)境質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.開荒保潔：指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建或裝修后的建筑物進(jìn)行首次清潔服務(wù)，包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔等。2.標(biāo)準(zhǔn)化：指按照國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.開荒保潔服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)開荒保潔服務(wù)，包括但不限于：清潔、消毒、除蟲、除污等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)開荒保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)開荒保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)提供必要的人力、物力和技術(shù)支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、剩余服務(wù)完成等。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)歸還相關(guān)物品和資料。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方物業(yè)的實(shí)際面積和清潔難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.人員費(fèi)用：包括乙方派出清潔人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。3.物料費(fèi)用：包括清潔過程中使用的清潔劑、工具、設(shè)備等費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)和支付用途。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方物業(yè)的保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露甲方物業(yè)的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及他人權(quán)益。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求。2.乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)利，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)開荒保潔服務(wù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均需以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（服務(wù)接受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)開荒保潔服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.協(xié)商會(huì)議記錄6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.簽字和蓋章確認(rèn)書8.其他雙方認(rèn)可的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露合同內(nèi)容或物業(yè)保密信息，構(gòu)成違約。未按規(guī)定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違反保密條款：乙方泄露合同內(nèi)容或物業(yè)保密信息，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：雙方在合同中約定的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的約定金額，以彌補(bǔ)守約方的損失。4.合同附件：與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.支付問題：解決辦法：如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)拒絕支付部分或全部費(fèi)用。3.保密信息泄露：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。4.不可抗力事件：解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.溝通不暢：解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保信息及時(shí)傳遞，避免誤解和沖突。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.第三方權(quán)利：收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用中的一部分作為服務(wù)費(fèi)。對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。對(duì)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)負(fù)責(zé)。對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е乱曳椒?wù)不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如有不符，有權(quán)要求甲方整改。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如乙方因合同履行遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。要求乙方按照合同要求提供服務(wù)。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)保障在合同履行期間獲得合理的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止合同。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得將甲方提供的物業(yè)信息泄露給第三方。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開荒保潔的定義及標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)項(xiàng)目及具體要求2.3服務(wù)時(shí)間及周期第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法第四條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)谖鍡l服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件及程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件及程序第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除條件及程序第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件及程序第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：1.2乙方（服務(wù)方）名稱：X保潔服務(wù)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開荒保潔的定義及標(biāo)準(zhǔn)：開荒保潔是指對(duì)新建或裝修后的物業(yè)進(jìn)行全面的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、家具、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。2.2服務(wù)項(xiàng)目及具體要求：2.2.1地面清潔：采用中性清潔劑，對(duì)地面進(jìn)行全面清潔，去除污漬、油脂等。2.2.2墻面清潔：對(duì)墻面進(jìn)行擦拭，去除灰塵、污漬。2.2.3玻璃清潔：使用專用玻璃清潔劑，對(duì)玻璃進(jìn)行擦拭，確保無水漬、污漬。2.2.4家具清潔：對(duì)家具表面進(jìn)行擦拭，去除灰塵、污漬。2.2.5衛(wèi)生間清潔：對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔，包括地面、墻面、潔具等。2.2.6廚房清潔：對(duì)廚房進(jìn)行徹底清潔，包括地面、墻面、櫥柜等。2.3服務(wù)時(shí)間及周期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成開荒保潔工作。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在乙方完成開荒保潔工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。3.3費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法：如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。第四條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保開荒保潔工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1乙方在完成開荒保潔工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。4.3質(zhì)量問題處理及賠償：4.3.1如乙方在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.3.2如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行清潔，直至滿足要求為止。4.3.3因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止。5.2終止條件及程序：5.2.1如甲方在服務(wù)期限內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。5.2.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前15日書面通知甲方。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限及責(zé)任：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。7.1.2如甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。7.2.2如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件及程序：9.2.1本合同期滿自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更及補(bǔ)充：任何一方對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期：2024年2月15日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第十一條第11.3條。13.2合同終止條件及程序：參照第九條第9.2條。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表清潔區(qū)域：包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等。清潔內(nèi)容：包括但不限于地面、墻面、家具、玻璃、潔具、燈具等。清潔標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地面：無污漬、無灰塵、無毛發(fā)。墻面：無污漬、無灰塵、無蛛網(wǎng)。玻璃