二零二五版抵押借款合同與借款合同合規(guī)性審查與風(fēng)險(xiǎn)控制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押借款合同與借款合同合規(guī)性審查與風(fēng)險(xiǎn)控制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人及出借人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.4抵押物登記手續(xù)3.借款合同條款3.1借款金額及支付方式3.2借款期限及還款方式3.3利息計(jì)算及支付方式3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物保管義務(wù)4.2抵押物使用限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.4抵押物處置權(quán)5.合規(guī)性審查5.1借款人資質(zhì)審查5.2借款用途合規(guī)性審查5.3抵押物合規(guī)性審查5.4借款合同合規(guī)性審查6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.2抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)控制6.3借款用途風(fēng)險(xiǎn)控制6.4違約風(fēng)險(xiǎn)控制7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3保密期限8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：借款人資質(zhì)證明文件10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：借款合同11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人及出借人信息借款人：（全稱）出借人：（全稱）1.2借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整。1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利息于每月______日前支付。1.5借款用途借款人承諾將借款用于______用途。2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物為位于______的______房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.4抵押物登記手續(xù)雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人。3.借款合同條款3.1借款金額及支付方式借款金額分______期支付，具體支付日期及金額如下：第一期：______年______月______日，支付人民幣_(tái)_____元；第二期：______年______月______日，支付人民幣_(tái)_____元；（以此類推）3.2借款期限及還款方式借款期限如前所述，還款方式為等額本息。3.3利息計(jì)算及支付方式借款期間，利息按月計(jì)收，每月利息于每月______日前支付。3.4違約責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間支付借款本金或利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物保管義務(wù)出借人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物。4.2抵押物使用限制未經(jīng)出借人同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分或變賣。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.4抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.合規(guī)性審查5.1借款人資質(zhì)審查出借人對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于借款人的信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況等。5.2借款用途合規(guī)性審查出借人對(duì)借款用途進(jìn)行審查，確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定。5.3抵押物合規(guī)性審查出借人對(duì)抵押物進(jìn)行審查，確保抵押物符合法律法規(guī)及合同約定。5.4借款合同合規(guī)性審查出借人對(duì)借款合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)控制出借人通過信用評(píng)估等方式對(duì)借款人進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)控制。6.2抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)控制出借人通過抵押物價(jià)值評(píng)估等方式對(duì)抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。6.3借款用途風(fēng)險(xiǎn)控制出借人通過借款用途審查等方式對(duì)借款用途風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。6.4違約風(fēng)險(xiǎn)控制出借人通過違約責(zé)任條款等方式對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、借款人及出借人的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。8.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）出借人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）9.3送達(dá)方式通過上述送達(dá)地址以書面形式發(fā)送的通知，自投遞或發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.借款人未按照合同約定使用借款；2.借款人未按照合同約定支付借款本金或利息；3.出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.其他合同約定可以解除的情形。10.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：借款人資質(zhì)證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。11.3附件三：借款合同本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如前所述，在合同生效期間，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同解除程序同10.3。13.3合同終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢；2.借款期限屆滿；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：借款人資質(zhì)證明文件附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如抵押物價(jià)值評(píng)估；3.提供法律服務(wù)，如合同起草、審核；4.提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，如財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)于因第三方自身過錯(cuò)、故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任追償如第三方因履行本合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助第三方向責(zé)任方追償。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金和利息，并確保借款用途合法合規(guī)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，并在合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任免除條款依然有效。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定可以退出本合同。19.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出責(zé)任第三方退出本合同時(shí)，其已履行義務(wù)的部分不再承擔(dān)責(zé)任，未履行部分的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等，用以證明借款人的合法身份和信用狀況。說明：借款人資質(zhì)證明文件需在合同簽訂前提交給出借人，以供審核。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交給雙方，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：合同，包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記在出借人名下。說明：抵押物登記證明應(yīng)在抵押物登記完成后提交給雙方。5.附件五：借款支付憑證要求：借款支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明借款已實(shí)際支付。說明：借款支付憑證應(yīng)在借款支付后提交給出借人。6.附件六：利息支付憑證要求：利息支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明利息已實(shí)際支付。說明：利息支付憑證應(yīng)在利息支付后提交給出借人。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：違約金支付憑證應(yīng)在違約金支付后提交給出借人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間支付借款本金或利息；借款人未按約定使用借款；借款人未按約定保管抵押物；出借人未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為造成損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向出借人支付______%的違約金；借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版抵押借款合同與借款合同合規(guī)性審查與風(fēng)險(xiǎn)控制1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）2.合同標(biāo)的2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處置限制5.借款條件與義務(wù)5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)6.借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款日期7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用9.合規(guī)性審查9.1審查主體9.2審查內(nèi)容9.3審查結(jié)果10.風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：________________________出借人住所：________________________出借人法定代表人：__________________出借人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：__________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息（如有）抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：__________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整2.2借款用途借款用途：________________________2.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.4還款方式還款方式：分期還款，每月______日為還款日。3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物類型：________________________3.2抵押物詳細(xì)描述抵押物詳細(xì)描述：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。4.2抵押物處置限制抵押物未經(jīng)出借人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.借款條件與義務(wù)5.1借款人義務(wù)5.1.1按時(shí)足額償還借款本金和利息。5.1.2按照合同約定使用借款。5.1.3保證抵押物的安全，不得損害抵押物的價(jià)值。5.2出借人義務(wù)5.2.1按時(shí)足額支付借款本金和利息。5.2.2對(duì)借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.借款利率與費(fèi)用6.1借款利率借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用種類：抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物的損毀、滅失或被侵占。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.合規(guī)性審查9.1審查主體合規(guī)性審查由出借人委托的具有資質(zhì)的律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。9.2審查內(nèi)容審查內(nèi)容包括但不限于借款人的主體資格、借款用途的合規(guī)性、抵押物的權(quán)屬和真實(shí)性、借款合同條款的合法性等。9.3審查結(jié)果審查結(jié)果由審查主體出具書面報(bào)告，出借人應(yīng)依據(jù)審查報(bào)告決定是否同意放款。10.風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估出借人應(yīng)定期對(duì)借款合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，出借人應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于加強(qiáng)貸后管理、調(diào)整貸款利率、要求提供擔(dān)保等。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案如發(fā)生違約情況，出借人應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于催收、保全、訴訟等手段。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人住所地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因借款期限屆滿、借款本息全部清償、抵押物處置完畢或其他約定條件成就而終止。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2解除條件13.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。13.2.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。13.3變更或解除的程序變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更或解除內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、借款申請(qǐng)書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1對(duì)借款人進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)其主體資格和信用狀況；3.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值；3.2.3對(duì)借款合同進(jìn)行合規(guī)性審查，確保合同的合法有效性；3.2.4監(jiān)督借款合同的履行，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行情況；3.2.5在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的一定比例。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與抵押人之間是抵押物的評(píng)估、保管等關(guān)系，第三方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物的損毀、滅失或被侵占。7.3第三方與出借人之間是貸款合同履行的監(jiān)督、管理關(guān)系，第三方應(yīng)確保貸款資金的合規(guī)使用。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知抵押人。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附有抵押物的照片或圖紙。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和價(jià)值的證明。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附有評(píng)估依據(jù)和過程。3.借款申請(qǐng)書要求：借款人填寫，詳細(xì)說明借款用途、金額、期限等信息。說明：借款申請(qǐng)書是借款人申請(qǐng)借款的正式文件，是合同簽訂的前提。4.合同條款說明書要求：對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。說明：合同條款說明書有助于雙方更好地履行合同義務(wù)。5.合同簽訂證明要求：由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的標(biāo)志。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并賠償出借人損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出借人同意，擅自改變抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)出借人同意，將抵押物用于非法用途，應(yīng)賠償出借人損失。3.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借人逾期一個(gè)月未支付借款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并賠償借款人損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版抵押借款合同與借款合同合規(guī)性審查與風(fēng)險(xiǎn)控制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評(píng)估4.借款合同主要內(nèi)容4.1借款合同簽訂時(shí)間4.2借款合同簽訂地點(diǎn)4.3借款合同主要內(nèi)容5.抵押借款合同主要內(nèi)容5.1抵押借款合同簽訂時(shí)間5.2抵押借款合同簽訂地點(diǎn)5.3抵押借款合同主要內(nèi)容6.合規(guī)性審查6.1審查主體6.2審查內(nèi)容6.3審查程序6.4審查結(jié)果7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.借款合同履行8.1借款發(fā)放8.2借款使用8.3借款還款9.抵押借款合同履行9.1抵押物登記9.2抵押物保管9.3抵押物處置10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押借款合同13.3附件三：合規(guī)性審查報(bào)告13.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)控制措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）借款人名稱：_________________（2）債權(quán)人名稱：_________________1.2雙方法定代表人（1）借款人法定代表人：_________________（2）債權(quán)人法定代表人：_________________1.3雙方住所（1）借款人住所：_________________（2）債權(quán)人住所：_________________1.4聯(lián)系方式（1）借款人聯(lián)系電話：_________________（2）借款人電子郵箱：_________________（1）債權(quán)人聯(lián)系電話：_________________（2）債權(quán)人電子郵箱：_________________2.借款基本信息2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率_____________%，按月計(jì)息，按月支付利息。2.4借款用途借款用途為_________________。3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，具體為_________________。3.2抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)屬于借款人，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。3.4抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_________________，評(píng)估時(shí)間為____年____月____日。4.借款合同主要內(nèi)容4.1借款合同簽訂時(shí)間借款合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.2借款合同簽訂地點(diǎn)借款合同簽訂地點(diǎn)為_________________。4.3借款合同主要內(nèi)容（1）借款金額及用途；（2）借款期限及利率；（3）借款發(fā)放及支付方式；（4）借款還款方式；（5）借款違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。5.抵押借款合同主要內(nèi)容5.1抵押借款合同簽訂時(shí)間抵押借款合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。5.2抵押借款合同簽訂地點(diǎn)抵押借款合同簽訂地點(diǎn)為_________________。5.3抵押借款合同主要內(nèi)容（1）抵押物類型、權(quán)屬、價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）抵押物登記及保管；（3）抵押物處置；（4）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件；（5）抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。6.合規(guī)性審查6.1審查主體合規(guī)性審查由_________________進(jìn)行。6.2審查內(nèi)容審查內(nèi)容包括借款合同、抵押借款合同及雙方主體資格的合規(guī)性。6.3審查程序?qū)彶槌绦蛉缦拢海?）提交相關(guān)材料；（2）審查人員審核；（3）出具審查意見。6.4審查結(jié)果審查結(jié)果為_________________。7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括借款人信用風(fēng)險(xiǎn)、抵押物風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估根據(jù)借款人信用、抵押物價(jià)值、利率等因素進(jìn)行。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）加強(qiáng)借款人信用審查；（2）抵押物監(jiān)管；（3）利率風(fēng)險(xiǎn)管理；（4）定期監(jiān)測(cè)借款人經(jīng)營(yíng)狀況；（5）其他風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控包括定期對(duì)借款人進(jìn)行信用審查、抵押物價(jià)值評(píng)估、利率變動(dòng)監(jiān)測(cè)等。8.借款合同履行8.1借款發(fā)放借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款資金匯入債權(quán)人指定的賬戶。8.2借款使用借款人應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。8.3借款還款借款人應(yīng)按月支付利息，并在借款到期日一次性償還本金。9.抵押借款合同履行9.1抵押物登記借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。9.3抵押物處置如借款人違約，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款合同利率的____%計(jì)算；（2）借款人挪用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人未按約定使用借款的，債權(quán)人有權(quán)要求其立即停止使用并賠償損失。10.2債權(quán)人違約責(zé)任（1）債權(quán)人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算；（2）債權(quán)人未按約定提供抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物解除抵押登記；（3）其他合同約定的終止條件。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押借款合同13.3附件三：合規(guī)性審查報(bào)告13.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)控制措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（2）合同履行需要第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行需要第三方提供咨詢服務(wù)；（4）合同履行需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)；（5）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，具體程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入；（3）第三方同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)等原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；（2）第三方因提供擔(dān)保等原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；（3）第三方因提供咨詢服務(wù)等原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，且損失金額超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；（2）第三方與債權(quán)人：第三方與債權(quán)人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但其履行合同的行為