2025年社區(qū)配套小區(qū)門面房租賃及維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)配套小區(qū)門面房租賃及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用處理8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3使用費(fèi)用及管理9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)13.3合同變更及解除13.4合同解除后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2法律適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房源信息2.1房源位置出租方位于市區(qū)小區(qū)的編號(hào)為的門面房，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。2.2房源面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房源結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一至三層，一層為門面，二層和三層為辦公室，內(nèi)部布局為。2.4房源配套設(shè)施租賃房屋配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等基本配套設(shè)施。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X3.2承租方信息承租方全稱為：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無(wú)法按期履行，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整。5.2租金支付時(shí)間租金每月1日支付，承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：X5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋安全、適用。6.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行房屋保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.房屋使用限制7.1使用范圍承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)藏或其他非法用途。7.2使用規(guī)則承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。7.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，承租方應(yīng)合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2公共區(qū)域使用承租方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如停車場(chǎng)、綠化帶等，但應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道或影響他人正常使用。8.3使用費(fèi)用及管理公共區(qū)域的使用費(fèi)用及管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋或其使用權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，按照雙方約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租條件承租方在取得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。9.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及承租方與轉(zhuǎn)租方的身份證明等文件提交給出租方備案。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金或存在逾期支付租金的行為；（2）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋；（3）承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及保養(yǎng)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序出租方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃房屋。10.3合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、判決等。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。13.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或雙方共同認(rèn)可的地址進(jìn)行。13.3合同變更及解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或者協(xié)助雙方完成特定事項(xiàng)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）第三方作為評(píng)估方，對(duì)租賃房屋或相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為監(jiān)理方，對(duì)房屋維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方作為咨詢方，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息；（3）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，履行服務(wù)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的解除程序辦理。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的內(nèi)部布局、面積、門窗位置等。2.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：清單是雙方交接房屋時(shí)的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是租賃雙方財(cái)務(wù)往來(lái)證明，用于核對(duì)租金支付情況。4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維護(hù)及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄是雙方了解房屋維護(hù)狀況的重要資料，用于評(píng)估房屋的使用情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于證明合同變更的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋用途承租方損壞房屋或附屬設(shè)施出租方未按時(shí)交付房屋出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期支付租金的，違約方應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋用途或損壞房屋的，違約方應(yīng)賠償損失。未按時(shí)交付房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金元。承租方擅自改變房屋用途，造成損失元，應(yīng)賠償損失。出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失元，出租方應(yīng)賠償損失。出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低元，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。2024年社區(qū)配套小區(qū)門面房租賃及維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在門面房租賃及維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門面房：指位于_________的社區(qū)配套小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有門面房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃門面房的當(dāng)事人。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房位于_________的社區(qū)配套小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于門面房的使用權(quán)費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。租賃期滿或合同終止后，若無(wú)違約情形，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維護(hù)費(fèi)用：門面房的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用門面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式雙方可在合同附件中另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。2.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)到一定金額時(shí)，暫停門面房的供電、供水等設(shè)施，直至乙方結(jié)清欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計(jì)算。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計(jì)算。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、傳輸和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)門面房的結(jié)構(gòu)、用途等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就門面房的租賃及維護(hù)事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同維護(hù)門面房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就門面房租賃及維護(hù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)的證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。3.門面房的租賃合同及附件。4.維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。5.不可抗力事件的證明材料。6.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付門面房，認(rèn)定違約。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，將門面房轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可暫停門面房的供電、供水等設(shè)施。2.問(wèn)題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；如屬乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義