2025年度綠色建筑租賃管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2服務方3.租賃標的3.1綠色建筑概述3.2租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.服務內容6.1管理服務6.2技術支持6.3維護保養(yǎng)7.服務標準7.1管理標準7.2技術標準7.3維護保養(yǎng)標準8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2服務方違約責任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，綜合考慮建筑對環(huán)境、社會和經濟效益的影響，采取環(huán)保設計、節(jié)能環(huán)保材料和綠色施工技術，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生的新型建筑。1.1.2租賃方：指愿意租賃綠色建筑并接受服務方提供租賃管理服務的自然人、法人或其他組織。1.1.3服務方：指愿意提供綠色建筑租賃管理服務并收取相應費用的自然人、法人或其他組織。1.1.4租賃標的：指租賃方租賃的綠色建筑，包括但不限于建筑主體、配套設施等。1.1.5服務內容：指服務方根據(jù)本合同約定，為租賃方提供的綠色建筑租賃管理服務。1.1.6違約責任：指合同一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的責任。1.1.7保密條款：指合同雙方就合同內容、商業(yè)秘密等事項約定保密的條款。1.2解釋1.2.1本合同中對專業(yè)術語的解釋，如有爭議，以國家標準或行業(yè)規(guī)范為準。1.2.2本合同中未明確定義的詞語，其含義應按照行業(yè)習慣和通用語言解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人/負責人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2服務方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人/負責人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.2.4注冊地址：____________________3.租賃標的3.1綠色建筑概述3.1.1建筑名稱：____________________3.1.2建筑地址：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4建筑結構：____________________3.1.5建筑等級：____________________3.2租賃范圍3.2.1租賃方有權使用租賃標的的設施、設備，包括但不限于____________________。3.2.2租賃方在租賃期間內不得改變租賃標的的結構和用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/年5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________6.服務內容6.1管理服務6.1.1服務方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃標的進行管理。6.1.2服務方應負責租賃標的的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。6.2技術支持6.2.1服務方應提供租賃標的所需的技術支持和咨詢服務。6.2.2服務方應負責租賃標的的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)6.3.1服務方應定期對租賃標的進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3.2維護保養(yǎng)費用由____________________承擔。7.服務標準7.1管理標準7.1.1服務方應確保租賃標的符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.1.2服務方應建立健全租賃標的的管理制度，確保其安全、衛(wèi)生。7.2技術標準7.2.1服務方應使用符合國家標準或行業(yè)規(guī)范的設備和技術。7.2.2服務方應保證租賃標的的設施、設備運行穩(wěn)定、可靠。7.3維護保養(yǎng)標準7.3.1服務方應按照租賃標的的設施、設備的性能和使用要求，進行定期維護保養(yǎng)。7.3.2維護保養(yǎng)應確保租賃標的的正常運行和延長其使用壽命。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向服務方支付應繳租金的1%作為滯納金。8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變租賃標的的結構或用途，服務方有權解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.2服務方違約責任8.2.1如服務方未能按照合同約定提供管理服務，導致租賃標的出現(xiàn)安全隱患，服務方應立即采取補救措施，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2如服務方違反合同約定，未按時進行設施、設備的維護保養(yǎng)，導致設備損壞，服務方應負責維修或更換，并賠償由此給租賃方造成的損失。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息等，均屬于保密信息。9.1.2租賃方和服務方均有義務對保密信息進行保密。9.2保密義務9.2.1合同雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議解決的書面材料。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同解除條件11.2.1如一方違反合同約定，嚴重損害另一方的合法權益，另一方有權解除合同。11.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的財產。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標的清單、服務內容明細等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可的，為提供特定服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和其提供服務的性質，承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不應超過其提供的具體服務內容所對應的責任范圍。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。15.4第三方的選擇與替換15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.4.2如需替換第三方，合同雙方應書面同意，并確保新第三方符合合同要求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)合同需要，引入第三方進行租賃管理或相關服務。16.1.2甲方向第三方支付的服務費用，應由甲方承擔。16.1.3甲方可要求第三方在合同中明確其責任范圍和責任限額。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入的第三方，確保第三方能夠順利履行其服務職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于租賃標的的詳細信息、服務要求等。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由合同雙方協(xié)商確定。17.2責任限額應在合同中明確，并作為第三方提供服務的條件之一。17.3如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，其責任賠償不得超過合同中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為服務提供與接受的關系。18.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為協(xié)助甲方履行合同的關系。18.2.2第三方應配合乙方的工作，確保甲方合同的順利履行。18.3第三方與合同雙方的權利義務18.3.1第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.3.2第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受合同雙方直接控制。18.4.2第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同雙方的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單詳細列明租賃標的的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求附件中包含租賃標的的照片或圖紙。2.服務內容明細列明服務方應提供的服務項目、服務標準、服務期限等。要求附件中包含服務方提供服務的具體流程和時間表。3.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。要求附件中包含第三方服務協(xié)議的副本。4.保密協(xié)議如合同涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。要求附件中包含保密協(xié)議的副本。5.爭議解決協(xié)議如合同約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和程序。要求附件中包含爭議解決協(xié)議的副本。6.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。要求附件中包含合同變更協(xié)議的副本。7.合同終止協(xié)議如合同提前終止，需提供合同終止協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。要求附件中包含合同終止協(xié)議的副本。8.其他相關文件如合同履行過程中產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。要求附件中包含所有相關文件的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時支付租金。擅自改變租賃標的的結構或用途。未按照合同約定使用租賃標的。1.2服務方違約行為未按時提供管理服務。未按照合同約定提供技術支持。未按時進行設施、設備的維護保養(yǎng)。1.3第三方違約行為未按時完成其提供的服務。提供的服務質量不符合合同約定。泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為的認定違約行為應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。違約行為需有確鑿的證據(jù)支持。2.2責任認定違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例3.1租賃方未按時支付租金違約責任：租賃方應向服務方支付逾期租金及滯納金。3.2服務方未按時提供管理服務違約責任：服務方應立即采取措施，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.3第三方未按時完成其提供的服務違約責任：第三方應賠償由此給甲方或乙方造成的損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2025年度綠色建筑租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，綜合考慮建筑對環(huán)境、資源、能源的影響，以降低資源消耗、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度為目標的建筑。（2）租賃管理服務：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、安全管理、環(huán)境監(jiān)測、能耗管理等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方綠色建筑的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用綠色建筑的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權對乙方使用綠色建筑的行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權根據(jù)合同約定，對乙方違反合同規(guī)定的行為進行處理；（4）甲方有義務為乙方提供租賃管理服務，確保乙方正常使用綠色建筑。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用綠色建筑；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）乙方有義務合理使用綠色建筑，不得擅自改變建筑結構和使用功能；（5）乙方有義務對甲方提供的租賃管理服務提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金和押金，甲方為乙方提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方因故解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應將租賃的綠色建筑及附屬設施設備完好地移交給甲方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、結算費用等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用綠色建筑；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算費用，甲方應退還乙方押金；（3）合同終止后，如因乙方原因造成綠色建筑及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月向甲方支付租金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按月支付物業(yè)管理費。（4）能源費用：乙方應承擔使用綠色建筑期間產生的能源費用，包括但不限于水、電、氣等。（5）其他費用：因乙方使用綠色建筑而產生的其他費用，按照實際發(fā)生額由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款（2）甲方有權要求乙方在支付違約金的同時，立即支付應付款項。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方擅自改變綠色建筑結構或使用功能的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式雙方違約責任的具體賠償金額和方式，應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色建筑的技術參數(shù)和設計圖紙；（3）租賃管理服務的具體內容和標準。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色建筑的所有權及使用權。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與綠色建筑或其附屬設施設備。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內，對綠色建筑進行必要維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變綠色建筑的結構和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就租賃管理服務過程中遇到的問題進行溝通，相互提供必要的協(xié)助。（2）乙方應配合甲方對綠色建筑進行必要的檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項進行溝通和協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就綠色建筑租賃管理服務事項的完整協(xié)議，合同內容具有獨立性。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.綠色建筑設計圖紙及驗收報告4.綠色建筑能源消耗監(jiān)測報告5.物業(yè)管理費收費標準6.能源費用結算明細7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃管理服務，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。未按約定進行必要維修和改造，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或能源費用，認定違約。擅自改變綠色建筑結構或使用功能，認定違約。擅自轉讓、出租、抵押、贈與綠色建筑或其附屬設施設備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，綜合考慮建筑對環(huán)境、資源、能源的影響，以降低資源消耗、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度為目標的建筑。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置逾期付款違約金，定期提醒乙方支付。2.問題：綠色建筑設施設備損壞。解決辦法：設立維修基金，約定維修責任和費用承擔。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決過程中信息不對稱。