2025年校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)要求6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.服務(wù)變更及終止7.1服務(wù)變更7.2服務(wù)終止7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：大學(xué)1.1.2受托方：物業(yè)管理有限公司1.1.3委托方地址：省市區(qū)路號1.1.4受托方地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話：02156781.3.2受托方聯(lián)系電話：021876543211.3.3委托方電子郵箱：2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在2024年度內(nèi)就校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的委托管理關(guān)系。2.1.2協(xié)助委托方提升校園物業(yè)管理水平，確保校園安全穩(wěn)定。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1樓宇清潔及維護(hù)3.1.2公共區(qū)域綠化及維護(hù)3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.1.4消防安全檢查及管理3.1.5供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理3.2治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全巡邏3.2.2安全宣傳教育3.2.3應(yīng)急事件處理3.2.4安全隱患排查3.3服務(wù)范圍3.3.1大學(xué)校園內(nèi)所有樓宇、公共區(qū)域及配套設(shè)施3.3.2大學(xué)校園周邊一定范圍內(nèi)的治安巡邏4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元/年4.2.2治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費用：人民幣萬元/年4.3費用支付方式4.3.1雙方按月結(jié)算，每月支付上一個月服務(wù)費用的50%，剩余50%于次月支付。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1樓宇清潔及維護(hù)：每日兩次清潔，每周進(jìn)行一次全面清潔。5.1.2公共區(qū)域綠化及維護(hù)：每月進(jìn)行兩次綠化修剪，每周進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔。5.1.3公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面檢查，及時修復(fù)損壞設(shè)施。5.2治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全巡邏：24小時不間斷，確保校園安全。5.2.2安全宣傳教育：每季度至少開展一次安全教育活動。5.2.3應(yīng)急事件處理：接到報警后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，30分鐘內(nèi)完成初步處置。5.3服務(wù)要求5.3.1受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3.2受托方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)：按照《治安巡邏服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.2考核方式6.2.1雙方定期對受托方服務(wù)進(jìn)行考核。6.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、人員素質(zhì)等方面。6.3考核結(jié)果6.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中涉及到的任何未公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密或其他信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)的。9.1.2一方未按本協(xié)議約定支付費用的。9.1.3一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本協(xié)議期限屆滿自然終止。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸委托方所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署代表13.3.1委托方簽署代表：13.3.2受托方簽署代表：14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.2治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案14.1.3服務(wù)費用明細(xì)表14.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)技術(shù)服務(wù)提供商保險公司法務(wù)顧問其他與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：作為中介方促成委托方與受托方之間的服務(wù)協(xié)議。提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或解決方案。提供保險保障。提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定義務(wù)所對應(yīng)的金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定義務(wù)獲得相應(yīng)的報酬或費用。15.4.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系不構(gòu)成委托方與受托方之間的合同關(guān)系。15.5.3第三方不參與委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定義務(wù)在合同或協(xié)議中明確約定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失。16.3如第三方責(zé)任限額低于委托方或受托方因第三方責(zé)任而遭受的實際損失，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入本協(xié)議前，應(yīng)獲得委托方和受托方的書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)向委托方和受托方提供其服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的詳細(xì)說明和保障措施。17.3委托方和受托方有權(quán)對第三方的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方變更18.1如第三方在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)提供者、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，委托方和受托方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的變更通知，并就變更后的條款進(jìn)行協(xié)商。19.第三方退出19.2第三方的退出不應(yīng)影響委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.爭議解決20.1如第三方介入本協(xié)議后發(fā)生爭議，委托方、受托方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修等方面的具體要求。2.治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案詳細(xì)規(guī)定治安應(yīng)急響應(yīng)的流程、措施和責(zé)任分工，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。3.服務(wù)費用明細(xì)表列出各項服務(wù)費用的具體金額，包括物業(yè)管理服務(wù)費用、治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費用等。4.第三方合作協(xié)議如第三方介入，應(yīng)包含與第三方的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。5.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。6.安全管理制度規(guī)定校園安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等方面的規(guī)定。7.應(yīng)急演練記錄記錄應(yīng)急演練的日期、內(nèi)容、參與人員等信息，以檢驗應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案的有效性。8.服務(wù)滿意度調(diào)查報告定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，收集用戶反饋，用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按約定時間完成清潔、綠化、維修等工作。示例：如受托方未在約定時間內(nèi)完成樓宇清潔工作，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金。2.治安應(yīng)急響應(yīng)違約違約行為：未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)未到達(dá)現(xiàn)場的時間長短和影響程度，受托方應(yīng)向委托方支付違約金。示例：如受托方在接到報警后10分鐘內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場，導(dǎo)致事件擴(kuò)大，受托方應(yīng)支付相當(dāng)于事件擴(kuò)大損失金額5%的違約金。3.費用支付違約違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，違約金金額可根據(jù)未支付費用的時間長短和影響程度確定。示例：如受托方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，委托方有權(quán)要求受托方支付相當(dāng)于未支付費用10%的違約金。4.保密違約違約行為：泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。全文完。2024年校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同簽訂1.5合同履行1.6合同變更1.7合同終止1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11法律適用第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)人員2.4物業(yè)服務(wù)費用2.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算2.6物業(yè)服務(wù)合同履行2.7物業(yè)服務(wù)合同變更2.8物業(yè)服務(wù)合同終止第三章治安應(yīng)急響應(yīng)3.1治安應(yīng)急響應(yīng)原則3.2治安應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)3.3治安應(yīng)急響應(yīng)措施3.4治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案3.5治安應(yīng)急響應(yīng)演練3.6治安應(yīng)急響應(yīng)信息報送3.7治安應(yīng)急響應(yīng)設(shè)備設(shè)施3.8治安應(yīng)急響應(yīng)培訓(xùn)3.9治安應(yīng)急響應(yīng)費用第四章物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障4.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障原則4.2物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障措施4.3物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障責(zé)任4.4物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障費用4.5物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障期限4.6物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障變更第五章物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核5.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核方法5.3物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核結(jié)果5.4物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核獎勵5.5物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核處罰第六章物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督6.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督職責(zé)6.3物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督方式6.4物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果6.5物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督整改第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更與解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費用第十章法律適用10.1合同簽訂地法律適用10.2合同履行地法律適用10.3法律沖突處理第十一章附則11.1通知與送達(dá)11.2附件11.3合同生效11.4合同份數(shù)11.5其他約定合同編號2024校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方校園范圍內(nèi)的物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同簽訂本合同由甲方代表與乙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.5合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。1.6合同變更1.6.1合同任何一方的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2合同變更自雙方簽字之日起生效。1.7合同終止1.7.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。1.7.2發(fā)生下列情況之一時，本合同可提前終止：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。1.8合同解除1.8.1合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。1.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。1.9違約責(zé)任1.9.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)人員2.3.1乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。2.4物業(yè)服務(wù)費用2.4.1物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算2.5.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.6物業(yè)服務(wù)合同履行2.6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。2.7物業(yè)服務(wù)合同變更2.7.1物業(yè)服務(wù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.8物業(yè)服務(wù)合同終止2.8.1物業(yè)服務(wù)合同終止按照本合同第一章第1.7條的規(guī)定執(zhí)行。第三章治安應(yīng)急響應(yīng)3.1治安應(yīng)急響應(yīng)原則3.1.1乙方應(yīng)遵循快速反應(yīng)、高效處置的原則，確保校園安全。3.2治安應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定和完善校園治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。3.3治安應(yīng)急響應(yīng)措施3.3.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.4治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)校園實際情況，制定詳細(xì)的治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。3.5治安應(yīng)急響應(yīng)演練3.5.1乙方應(yīng)每年至少組織一次治安應(yīng)急響應(yīng)演練。3.6治安應(yīng)急響應(yīng)信息報送3.6.1乙方應(yīng)及時向甲方報送治安應(yīng)急響應(yīng)相關(guān)信息。3.7治安應(yīng)急響應(yīng)設(shè)備設(shè)施3.7.1乙方應(yīng)配備必要的治安應(yīng)急響應(yīng)設(shè)備設(shè)施。3.8治安應(yīng)急響應(yīng)培訓(xùn)3.8.1乙方應(yīng)定期對相關(guān)人員開展治安應(yīng)急響應(yīng)培訓(xùn)。3.9治安應(yīng)急響應(yīng)費用3.9.1治安應(yīng)急響應(yīng)費用按實際發(fā)生額結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四章物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障4.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障原則4.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障措施4.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障工作承擔(dān)全面責(zé)任。4.4物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障費用4.4.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障費用按實際發(fā)生額結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.5物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障期限4.5.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障期限與合同期限一致。4.6物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障變更4.6.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)保障變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五章物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核5.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面。5.2物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核方法5.2.1考核方法可采用定期檢查、抽查、第三方評估等方式。5.3物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核結(jié)果5.3.1考核結(jié)果應(yīng)作為乙方服務(wù)費用結(jié)算、獎懲的依據(jù)。5.4物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核獎勵5.4.1對考核成績優(yōu)異的乙方，甲方可給予獎勵。5.5物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)考核處罰5.5.1對考核不合格的乙方，甲方可給予處罰。第六章物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督6.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1甲方設(shè)立物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)。6.2物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督職責(zé)6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督方式6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取意見等方式進(jìn)行監(jiān)督。6.4物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果6.4.1監(jiān)督結(jié)果應(yīng)作為乙方服務(wù)費用結(jié)算、獎懲的依據(jù)。6.5物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)監(jiān)督整改6.5.1乙方應(yīng)針對監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任追究7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十章附則10.1通知與送達(dá)10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.2附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.5其他約定10.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任追究13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1本合同解除按照本合同第十二章的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止14.2.1本合同終止按照本合同第一章第1.7條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)決策權(quán)1.1.1甲方保留對物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)的重大決策權(quán)，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案的制定、應(yīng)急物資的采購、應(yīng)急演練的組織等。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場評估等方式。1.3乙方人員管理1.3.1乙方派駐甲方校園的物業(yè)服務(wù)人員及治安應(yīng)急響應(yīng)人員，其人事關(guān)系、工資待遇及福利由乙方負(fù)責(zé)管理。1.4甲方特殊需求1.4.1甲方如對物業(yè)服務(wù)有特殊需求，乙方應(yīng)予以優(yōu)先考慮，并確保在規(guī)定時間內(nèi)提供解決方案。1.5甲方主導(dǎo)的變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及治安應(yīng)急響應(yīng)方案進(jìn)行合理調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)工作的全面實施，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案的制定、應(yīng)急物資的采購、應(yīng)急演練的組織等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方校園實際情況，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.3乙方人員培訓(xùn)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對派駐甲方校園的物業(yè)服務(wù)人員及治安應(yīng)急響應(yīng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。2.4乙方主導(dǎo)的變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及治安應(yīng)急響應(yīng)方案進(jìn)行合理調(diào)整，并通知甲方確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介報告3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每次評估結(jié)束后，向甲方提交書面評估報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)建議。3.5第三方中介解除3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)存在嚴(yán)重失職、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除其合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密和校園安全信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案2.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.治安應(yīng)急響應(yīng)人員名單及資質(zhì)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單6.治安應(yīng)急響應(yīng)費用結(jié)算清單7.第三方中介評估報告8.其他與本合同相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方未按照合同約定提供治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。c.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用或治安應(yīng)急響應(yīng)費用。d.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。e.任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。b.乙方未履行治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，甲方有權(quán)通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。c.甲方未支付費用，乙方有權(quán)通過財務(wù)記錄進(jìn)行核實。d.未履行通知義務(wù)，雙方可以通過書面記錄進(jìn)行核實。e.未履行爭議解決程序，雙方可以通過合同約定或法律程序進(jìn)行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)意見或服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并對乙方提出整改要求。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付費用，如發(fā)生延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介評估結(jié)果不公。解決辦法：雙方可以共同委托其他第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：校園物業(yè)管理服務(wù)。說明：本合同適用于校園物業(yè)管理服務(wù)的委托管理。2.應(yīng)用場景：校園治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。說明：本合同適用于校園治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的委托管理。3.應(yīng)用場景：第三方中介服務(wù)。說明：本合同適用于第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)。全文完。2024年校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為保障校園內(nèi)師生員工的人身和財產(chǎn)安全，提高校園物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托給乙方進(jìn)行管理。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保委托管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）校園物業(yè)：指甲方所屬校園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）治安應(yīng)急響應(yīng)：指乙方在校園內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，按照甲方要求采取的應(yīng)急處置措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即校園物業(yè)管理單位；（2）乙方：指受托方，即承擔(dān)校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)的單位；（3）委托管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)進(jìn)行管理的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托管理服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展委托管理服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證委托管理服務(wù)的質(zhì)量，確保校園內(nèi)師生員工的人身和財產(chǎn)安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)管理制度；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告委托管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)備，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方所屬校園內(nèi)履行本協(xié)議約定的委托管理服務(wù)。5.3合同履行方式（1）建立健全校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)管理制度；（2）負(fù)責(zé)校園物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（3）負(fù)責(zé)校園治安應(yīng)急響應(yīng)的處置工作；（4）定期向甲方報告委托管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)工作移交給甲方或其指定的其他單位；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算委托管理服務(wù)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方校園物業(yè)的實際情況，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣____元/年；（2）治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費：根據(jù)甲方校園治安需求，乙方提供治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的費用為人民幣____元/年；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、人員培訓(xùn)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費和治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方；（2）其他費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證，在收到后____日內(nèi)支付乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費和治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方；（2）其他費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證，在收到后____日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的支付憑證，在指定銀行賬戶內(nèi)完成支付；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止委托管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按約定提供必要支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行委托管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時履行委托管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方校園的物業(yè)管理資料；（3）乙方在委托管理過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響乙方履行委托管理服務(wù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等重要內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)的最終管理權(quán)；（2）乙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同保障校園內(nèi)師生員工的人身和財產(chǎn)安全；（2）共同提高校園物業(yè)管理水平；（3）共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流工作情況；（2）及時溝通，解決工作中遇到的問題；（3）共同制定和完善管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其與其他協(xié)議的關(guān)系對本協(xié)議的內(nèi)容提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)及治安應(yīng)急響應(yīng)委托管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.治安應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.