二零二五版集體土地房屋買賣合同及社區(qū)改造服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體土地房屋買賣合同及社區(qū)改造服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.社區(qū)改造服務協(xié)議6.1改造范圍6.2改造內(nèi)容6.3改造費用6.4改造期限7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責任13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2社區(qū)改造服務協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋座落地址房屋具體地址：省市區(qū)街道號2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式買受方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整。剩余%的房屋總價款應在房屋交付前個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：年月日。4.2房屋驗收標準1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2）房屋設施設備不符合合同約定；3）房屋存在其他影響居住和使用的問題。4.3驗收程序買受方應在房屋交付時間前個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收過程中，買受方如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定或驗收標準的問題，應在驗收之日起個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應在收到通知后個工作日內(nèi)進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受方支付完房屋總價款后個工作日內(nèi)。5.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方提供必要的配合。6.社區(qū)改造服務協(xié)議6.1改造范圍改造范圍為社區(qū)范圍內(nèi)的房屋及配套設施。6.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：1）房屋維修加固；2）公共設施更新；3）環(huán)境綠化美化；4）社區(qū)安全設施完善。6.3改造費用改造費用由社區(qū)改造基金承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.4改造期限改造期限為年。7.付款條件及違約責任7.1付款條件買受方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整。剩余%的房屋總價款應在房屋交付前個工作日內(nèi)支付完畢。7.2違約責任如買受方未按合同約定支付房屋總價款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的%作為違約金。如出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1）買受方未按合同約定支付房屋總價款的；2）出賣方未按合同約定交付房屋的；3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決的；4）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同終止條件1）合同約定的各項義務履行完畢；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案雙方應在合同生效之日起個工作日內(nèi)，將本合同報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)改造服務協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方，并承擔返還房屋前的相關(guān)費用。12.2賠償責任合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2社區(qū)改造服務協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務，應事先達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應包含第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等內(nèi)容。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務等。3.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔連帶責任。7.2第三方在履行服務職責時，應獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。7.3第三方在提供擔保等特定服務時，其責任范圍應與擔保金額相對應。8.第三方介入時的額外條款及說明1）第三方介入的目的和范圍；2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；3）第三方介入的費用承擔；4）第三方介入的期限和終止條件；5）第三方介入的違約責任。1）第三方介入不得影響本合同的履行；2）第三方介入的費用應在合同約定的范圍內(nèi)合理控制；3）第三方介入的成果應符合甲乙雙方的要求。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證復印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證復印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務。4.社區(qū)改造服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確社區(qū)改造服務的內(nèi)容和雙方責任。5.房屋驗收報告要求：驗收報告由專業(yè)機構(gòu)出具，需明確房屋驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋符合驗收標準。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明買受方已支付房屋總價款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請書、契稅發(fā)票等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的服務內(nèi)容和雙方責任。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或變更。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房屋總價款。責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的%作為違約金。示例說明：若買受方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期個工作日才支付，則應支付違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：出賣方每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的%作為違約金。示例說明：若房屋交付時間為年月日，但出賣方逾期個工作日才交付，則應支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若一方違約導致另一方遭受經(jīng)濟損失，經(jīng)協(xié)商，違約方應賠償經(jīng)濟損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。5.違約行為：第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在提供擔保服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版集體土地房屋買賣合同及社區(qū)改造服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.1土地使用權(quán)2.2房屋所有權(quán)2.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.交付及驗收4.1房屋交付4.2土地交付4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.社區(qū)改造服務5.1改造項目概述5.2改造范圍5.3改造內(nèi)容5.4改造期限5.5改造費用5.6改造責任6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2逾期付款責任6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：社區(qū)改造服務協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版集體土地房屋買賣合同及社區(qū)改造服務協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]，具體地址為[詳細地址]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地點]的集體土地及地上房屋出售給乙方，并就社區(qū)改造服務達成一致意見。2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.1土地使用權(quán)甲方保證其擁有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋所有權(quán)甲方保證其擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方應在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式（1）[具體支付時間]前支付人民幣[金額]元；（2）[具體支付時間]前支付人民幣[金額]元；（3）[具體支付時間]前支付人民幣[金額]元；（4）[具體支付時間]前支付人民幣[金額]元。3.3付款時間乙方應在約定的付款時間內(nèi)完成付款。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。4.交付及驗收4.1房屋交付甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)設施交付給乙方。4.2土地交付甲方應在本合同約定的土地交付日期前，將土地使用權(quán)及土地上的附屬設施交付給乙方。4.3驗收標準乙方在接收房屋及土地時，應按照本合同約定的標準進行驗收。4.4驗收程序乙方應在接收房屋及土地后[具體時間]內(nèi)，完成驗收工作。4.5驗收期限驗收期限自房屋及土地交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.社區(qū)改造服務5.1改造項目概述本合同約定的社區(qū)改造服務項目為[具體項目名稱]。5.2改造范圍改造范圍包括但不限于[具體范圍描述]。5.3改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于[具體內(nèi)容描述]。5.4改造期限改造期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。5.5改造費用改造費用總額為人民幣[改造費用]元。5.6改造責任甲方負責提供改造所需的土地及房屋，乙方負責支付改造費用。6.付款條件及違約責任6.1付款條件乙方應按照本合同約定的付款條件及支付方式進行付款。6.2逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。6.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議的解決均應提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應遵守法院的審理程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理。8.4爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并就解除合同后的財產(chǎn)、債權(quán)債務等進行處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.違約責任11.1違約責任范圍任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照法律法規(guī)的規(guī)定或由法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，但應提前通知對方。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：社區(qū)改造服務協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意違約導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若認為有必要，可以引入第三方參與。2.2任何一方提出引入第三方時，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]%。3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定，履行其職責，確保合同的履行。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務劃分如下：第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不對甲方和乙方的其他權(quán)利義務承擔責任；第三方對甲方和乙方的違約行為不承擔連帶責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中所需的技術(shù)條件得到滿足。資金監(jiān)管：第三方負責監(jiān)管合同履行過程中的資金流向，確保資金安全。6.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)限、費用等事項達成一致。第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的文件和資料。第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件由合同約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外費用第三方介入產(chǎn)生的額外費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。7.2第三方介入的風險承擔第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。因甲方或乙方的違約行為導致的損失，由相應的違約方承擔。7.3第三方介入的保密條款第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復印件，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證應清晰、完整，并由甲方蓋章確認。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供有效的房屋所有權(quán)證原件或復印件，證明甲方擁有該房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證應清晰、完整，并由甲方蓋章確認。3.附件三：社區(qū)改造服務協(xié)議詳細要求：提供與社區(qū)改造服務相關(guān)的協(xié)議，明確改造項目、范圍、內(nèi)容、期限等。說明：社區(qū)改造服務協(xié)議應清晰、完整，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章確認。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況提供，確保合同的履行和記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋；土地使用權(quán)或房屋存在權(quán)屬糾紛；違反合同約定的交付標準；未按約定支付改造費用。乙方違約行為：未按約定時間支付交易價款；逾期付款；未按約定接收土地使用權(quán)及房屋；違反合同約定的驗收標準。2.責任認定標準：甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。若甲方違反合同約定的交付標準，應承擔相應的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按約定支付改造費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用金額的[逾期利率]%。乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款金額的[逾期利率]%。若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。若乙方未按約定接收土地使用權(quán)及房屋，應承擔相應的保管費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。若乙方未按約定支付交易價款，逾期30天，乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四版集體土地房屋買賣合同及社區(qū)改造服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地房屋基本情況2.1土地房屋位置2.2土地房屋面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.土地房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.社區(qū)改造服務內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標準4.3改造期限5.土地房屋交付與驗收5.1土地房屋交付時間5.2土地房屋交付條件5.3土地房屋驗收標準6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1土地房屋權(quán)屬證明10.2社區(qū)改造設計方案11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：___________買受方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________買受方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.土地房屋基本情況2.1土地房屋位置土地房屋位于：___________，具體地址：___________2.2土地房屋面積土地房屋總面積：___________平方米，其中：___________平方米為住宅面積，___________平方米為附屬設施面積。2.3土地房屋權(quán)屬證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.土地房屋買賣價格3.1買賣價格土地房屋買賣總價款為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）買受方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的___________%，即人民幣___________元整；（2）買受方應于土地房屋交付前___________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的___________%，即人民幣___________元整；（3）買受方應于土地房屋驗收合格后___________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的___________%，即人民幣___________元整。3.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。4.社區(qū)改造服務內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標準4.3改造期限社區(qū)改造期限為自合同簽訂之日起___________個月。5.土地房屋交付與驗收5.1土地房屋交付時間出賣方應于合同約定的交付時間內(nèi)，將土地房屋交付給買受方。5.2土地房屋交付條件（1）土地房屋權(quán)屬清晰；（2）土地房屋無任何權(quán)利負擔；（3）土地房屋符合合同約定的交付條件。5.3土地房屋驗收標準6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至土地房屋交付完畢之日止。6.2合同履行方式（1）出賣方應按照合同約定，按時交付土地房屋；（2）買受方應按照合同約定，按時支付土地房屋價款；（3）雙方應按照合同約定，履行其他相關(guān)義務。6.3違約責任（1）出賣方未按時交付土地房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的___________%；（2）買受方未按時支付土地房屋價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的___________%；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的改造期限屆滿，土地房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。10.合同附件10.1土地房屋權(quán)屬證明附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：其他相關(guān)證明文件10.2社區(qū)改造設計方案附件四：社區(qū)改造設計方案11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。11.2其他約定事項（1）本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應協(xié)商解決，確保合同的履行；（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽訂時間為____年__月__日。12.2合同簽署地點本合同簽訂地點為：___________。12.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同一式____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）不動產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）其他相關(guān)證明文件；（4）社區(qū)改造設計方案。14.2合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務的個人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為促成合同簽訂或履行提供中介服務的個人或機構(gòu)。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同履行的過程進行監(jiān)督和管理的個人或機構(gòu)。16.3協(xié)調(diào)方協(xié)調(diào)方是指協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，解決合同履行中出現(xiàn)的爭議的個人或機構(gòu)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。17.2第三方介入審批雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽署書面協(xié)議。17.3第三方介入通知雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，將第三方介入事宜通知對方。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對合同雙方造成的損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責任限額履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。19.第三方責權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，