二零二五版聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3違約責(zé)任3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______至_______2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用租賃場(chǎng)地2.1.2獲得出租方提供的配套設(shè)施和服務(wù)2.1.3在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2保管好租賃場(chǎng)地及其設(shè)施2.2.3遵守租賃場(chǎng)地使用規(guī)范2.3違約責(zé)任2.3.1租賃方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任2.3.2租賃方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施的違約責(zé)任2.3.3租賃方違反使用規(guī)范的違約責(zé)任3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：_______3.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.3場(chǎng)地設(shè)施：3.3.1辦公桌椅3.3.2網(wǎng)絡(luò)接入3.3.3咖啡機(jī)3.3.4洗手間3.3.5會(huì)議室4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付4.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金調(diào)整：4.3.1租金調(diào)整的條件4.3.2租金調(diào)整的通知方式5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______5.3租賃續(xù)約：5.3.1續(xù)約條件5.3.2續(xù)約程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：6.1.1僅供辦公用途6.1.2不得進(jìn)行非法活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.2.2不得存放易燃易爆物品6.3場(chǎng)地維護(hù)：6.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)定期檢修7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1水電7.1.2網(wǎng)絡(luò)接入7.1.3清潔服務(wù)7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.1提供辦公場(chǎng)地7.2.2提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)7.2.3提供清潔服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用：7.3.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算7.3.3清潔服務(wù)費(fèi)用每月_______元8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除通知8.3解除條件8.3.1租賃方違約8.3.2出租方違約8.3.3不可抗力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2租賃方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施9.1.3租賃方違反使用規(guī)范9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2支付違約金9.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3司法程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1通知對(duì)方11.2.2延期履行11.2.3減少損失11.3不可抗力通知11.3.1通知時(shí)間11.3.2通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3不可抗力12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知12.3.2清理場(chǎng)地12.3.3結(jié)算費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.1.1平面圖應(yīng)包括場(chǎng)地布局、設(shè)施分布等信息13.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋租賃方公章13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書寫14.3合同簽署14.3.1出租方代表簽字：14.3.2租賃方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的指示，不得超越其授權(quán)范圍行事。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入后，其權(quán)限包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估或監(jiān)理。4.1.3代為處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，或由雙方按約定比例分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。6.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和資質(zhì)。6.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1賠償損失。7.2.2承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3退還已收取的費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，不改變合同雙方的法律地位和責(zé)任。8.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.第三方變更9.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2第三方變更后，原有第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。10.第三方退出10.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知合同雙方。10.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)盡快尋找新的第三方以繼續(xù)履行合同。11.第三方保密11.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：此圖用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用情況和設(shè)施配置。2.附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋租賃方公章，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件用于出租方確認(rèn)租賃方的合法身份。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的管理規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此規(guī)定用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的使用和管理。4.附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確租賃方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.附件五：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化本協(xié)議的內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.附件七：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金。損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施：租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。違反使用規(guī)范：租賃方違反本合同約定的使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任：違約金：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失：租賃方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償費(fèi)用：租賃方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。如果租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。如果租賃方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和清潔費(fèi)用。全文完。二零二五版聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，甲方為出租方，乙方為承租方，鑒于甲方擁有聯(lián)合辦公區(qū)，乙方需要租賃該辦公區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在聯(lián)合辦公區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.聯(lián)合辦公區(qū)：指甲方擁有的，提供乙方租賃的集辦公、交流、休閑于一體的綜合性辦公空間。2.租賃期限：指乙方租賃甲方聯(lián)合辦公區(qū)的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本協(xié)議，包括附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.合同主體：指本協(xié)議的甲方、乙方及可能的其他相關(guān)方。3.履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方聯(lián)合辦公區(qū)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方聯(lián)合辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方聯(lián)合辦公區(qū)地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方按照本協(xié)議約定，提供聯(lián)合辦公區(qū)及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.終止前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方聯(lián)合辦公區(qū)。2.甲方有權(quán)收回乙方所租賃的辦公區(qū)，并對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付聯(lián)合辦公區(qū)的管理費(fèi)用。3.公用設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用聯(lián)合辦公區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.公用設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)積極配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按本協(xié)議約定提供聯(lián)合辦公區(qū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按本協(xié)議約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約：1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變聯(lián)合辦公區(qū)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的聯(lián)合辦公區(qū)設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)信息。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)聯(lián)合辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)聯(lián)合辦公區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修、更換和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或終止后，對(duì)乙方租賃區(qū)域的物品進(jìn)行清點(diǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)聯(lián)合辦公區(qū)的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論并解決聯(lián)合辦公區(qū)的相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議2.聯(lián)合辦公區(qū)設(shè)施清單3.聯(lián)合辦公區(qū)租賃合同附件4.聯(lián)合辦公區(qū)管理細(xì)則5.聯(lián)合辦公區(qū)租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供聯(lián)合辦公區(qū)或管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定收取租金，認(rèn)定違約。擅自改變聯(lián)合辦公區(qū)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變聯(lián)合辦公區(qū)用途，認(rèn)定違約。損壞聯(lián)合辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律體系，本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定采取催收措施，如仍無(wú)法收回租金，可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)調(diào)查處理，并采取措施改善管理服務(wù)。3.問題：聯(lián)合辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解決。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的辦公環(huán)境和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有對(duì)聯(lián)合辦公區(qū)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，申請(qǐng)調(diào)整辦公區(qū)域。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供辦公環(huán)境和設(shè)施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故限制乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)聯(lián)合辦公區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方享有對(duì)租金的收取權(quán)。甲方享有對(duì)聯(lián)合辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變聯(lián)合辦公區(qū)的用途。全文完。二零二五版聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金五、租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物維修六、物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理投訴與處理七、安全與消防7.1安全管理7.2消防設(shè)施7.3消防安全責(zé)任7.4應(yīng)急預(yù)案八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更與解除10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13、協(xié)議簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)14.2協(xié)議副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.4.2承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.5協(xié)議目的和依據(jù)：目的：明確出租方與承租方在聯(lián)合辦公區(qū)租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物概述2.1租賃物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____層____室2.2租賃物面積：____平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____2.4租賃物設(shè)施：____2.5租賃物使用性質(zhì)：辦公用途三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4違約金及滯納金：____五、租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：____5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：____5.3租賃物損壞賠償：____5.4租賃物維修：____六、物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：____6.2物業(yè)管理費(fèi)用：____6.3物業(yè)管理責(zé)任：____6.4物業(yè)管理投訴與處理：____七、安全與消防7.1安全管理：____7.2消防設(shè)施：____7.3消防安全責(zé)任：____7.4應(yīng)急預(yù)案：____八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.5雙方違反協(xié)議約定的其他情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.5雙方違反協(xié)議約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____9.3爭(zhēng)議解決程序：____十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更或解除。10.3協(xié)議附件：____10.4協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用的結(jié)算。十二、協(xié)議附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表：____13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同方簽字出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為聯(lián)合辦公區(qū)的管理者，享有對(duì)辦公區(qū)的全面管理權(quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排公共區(qū)域的使用等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的承租方采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款或強(qiáng)制退出辦公區(qū)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知承租方進(jìn)行修復(fù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知承租方。3.3.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的____%。4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)