二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱及位置2.2項目概況2.3物業(yè)移交范圍2.4文旅服務(wù)范圍3.物業(yè)移交條件及程序3.1物業(yè)移交條件3.2物業(yè)移交程序3.3物業(yè)移交時間3.4物業(yè)移交資料4.文旅服務(wù)內(nèi)容4.1文旅服務(wù)項目4.2文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3文旅服務(wù)期限4.4文旅服務(wù)費用5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修費用5.4物業(yè)管理費用6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止及終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1開發(fā)商名稱：文化旅游區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱及位置2.1.1項目名稱：文化旅游區(qū)2.1.2項目位置：省市區(qū)2.2項目概況2.2.1項目占地面積：1000畝2.2.2項目總建筑面積：500000平方米2.2.3項目主要功能：旅游觀光、休閑娛樂、文化體驗2.3物業(yè)移交范圍2.3.1移交的物業(yè)包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等2.3.2移交的物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求2.4文旅服務(wù)范圍2.4.1文旅服務(wù)包括但不限于：導(dǎo)游服務(wù)、票務(wù)服務(wù)、旅游咨詢、文化演出、餐飲服務(wù)等3.物業(yè)移交條件及程序3.1物業(yè)移交條件3.1.1開發(fā)商已按照合同約定完成物業(yè)建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)3.1.2物業(yè)已通過相關(guān)驗收，取得合法使用手續(xù)3.1.3開發(fā)商已支付完畢與物業(yè)移交相關(guān)的所有費用3.2物業(yè)移交程序3.2.1開發(fā)商向物業(yè)服務(wù)公司提交物業(yè)移交申請3.2.2物業(yè)服務(wù)公司對移交的物業(yè)進(jìn)行驗收3.2.3雙方確認(rèn)物業(yè)移交完成3.3物業(yè)移交時間3.3.1物業(yè)移交時間為2025年3月1日3.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整移交時間3.4物業(yè)移交資料3.4.1開發(fā)商需向物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)移交清單、驗收報告、使用手冊等資料4.文旅服務(wù)內(nèi)容4.1文旅服務(wù)項目4.1.1導(dǎo)游服務(wù)：提供專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)4.1.2票務(wù)服務(wù)：提供景區(qū)門票、演出門票等票務(wù)服務(wù)4.1.3旅游咨詢：提供旅游線路規(guī)劃、旅游攻略等服務(wù)4.1.4文化演出：定期舉辦各類文化演出活動4.1.5餐飲服務(wù)：提供景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)4.2文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1導(dǎo)游服務(wù)：導(dǎo)游需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，服務(wù)態(tài)度良好4.2.2票務(wù)服務(wù)：票務(wù)服務(wù)快捷、準(zhǔn)確，確保游客順利購票4.2.3旅游咨詢：提供全面、準(zhǔn)確的旅游信息4.2.4文化演出：演出質(zhì)量高，具有吸引力4.2.5餐飲服務(wù)：食品安全，口味豐富4.3文旅服務(wù)期限4.3.1文旅服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限4.4文旅服務(wù)費用4.4.1文旅服務(wù)費用按年度支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對移交的物業(yè)進(jìn)行日常管理5.1.2物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及更新5.1.3物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行物業(yè)維護(hù)5.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行5.3物業(yè)維修費用5.3.1物業(yè)維修費用由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)5.3.2如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用5.4物業(yè)管理費用5.4.1物業(yè)管理費用按年度支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1開發(fā)商保證移交的物業(yè)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)服務(wù)公司保證提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任6.2.1開發(fā)商未按期完成物業(yè)移交，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金6.2.2物業(yè)服務(wù)公司未按期或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金6.3違約金6.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項10.合同終止及終止后的處理10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同因其他原因終止10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜10.3終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用10.3.2雙方應(yīng)歸還各自擁有的資料和財產(chǎn)10.3.3雙方應(yīng)相互出具無權(quán)追究對方責(zé)任的證明11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等11.1.2附件與本合同具有同等法律效力11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同爭議的解決適用中華人民共和國法律13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.1.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險代理、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費用、期限等事項。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審計工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.1.2本合同中甲方對第三方的指示和安排，需通過乙方傳達(dá)，第三方對甲方的責(zé)任不因本合同而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.2.2本合同中乙方對第三方的指示和安排，需通過甲方傳達(dá)，第三方對乙方的責(zé)任不因本合同而免除。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.3.2合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.1.2第三方介入的費用由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或終止。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)列明移交的物業(yè)名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。由開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司共同簽字確認(rèn)。2.驗收報告由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等。由開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司和第三方驗收機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。3.使用手冊物業(yè)使用和維護(hù)的詳細(xì)說明，包括操作步驟、注意事項等。由開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)公司編制并提供。4.文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確文旅服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。由物業(yè)服務(wù)公司制定并提供。5.費用明細(xì)列明物業(yè)移交、文旅服務(wù)、物業(yè)管理等費用的詳細(xì)清單。由開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司共同確認(rèn)。6.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。由雙方共同簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用、期限等。由雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計算方法和金額。由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期完成物業(yè)移交，每逾期一日，支付物業(yè)服務(wù)公司違約金1萬元。物業(yè)移交不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每項缺陷，支付物業(yè)服務(wù)公司違約金5萬元。2.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一日，支付開發(fā)商違約金1萬元。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每項缺陷，支付開發(fā)商違約金5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一日，支付合同雙方違約金1萬元。第三方因過錯導(dǎo)致合同雙方損失，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償。示例說明：開發(fā)商未在2025年3月1日前完成物業(yè)移交，逾期10天，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)公司違約金10萬元。物業(yè)服務(wù)公司提供的導(dǎo)游服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴，應(yīng)支付開發(fā)商違約金5萬元。第三方驗收機(jī)構(gòu)在驗收過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化旅游區(qū)：指以旅游、文化、休閑、娛樂等為主要功能，集旅游、文化、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等為一體的綜合性區(qū)域。（2）開發(fā)商：指負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運營的法人或其他組織。（3）物業(yè)移交：指甲方將文化旅游區(qū)項目中的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方進(jìn)行運營管理。（4）文旅服務(wù)：指乙方在文化旅游區(qū)項目內(nèi)提供的旅游、文化、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的文旅服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營過程中違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督、糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)移交費用及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定對文化旅游區(qū)項目進(jìn)行運營管理。（2）乙方應(yīng)確保所提供的文旅服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)移交費用及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化旅游區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式甲方將文化旅游區(qū)項目中的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)運營管理，并提供文旅服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)項目中的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)移交費用、物業(yè)移交過程中的相關(guān)稅費等。（2）文旅服務(wù)費用：包括但不限于運營管理費用、市場營銷費用、人力資源費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式本合同項下的費用支付方式如下：（1）物業(yè)移交費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)移交費用的50%作為預(yù)付款。（2）文旅服務(wù)費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用，每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月文旅服務(wù)費用的80%。（3）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間本合同項下的費用支付時間如下：（1）物業(yè)移交費用預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）文旅服務(wù)費用：每月十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）本合同項下的所有費用支付，均應(yīng)以人民幣計價。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（2）未按時移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)移交費用的一定比例計算。8.2乙方違約（1）未按時提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日文旅服務(wù)費用的一定比例計算。（2）未按時提交費用清單或提交的費用清單與實際發(fā)生費用不符的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際發(fā)生費用的一定比例計算。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化旅游區(qū)項目的運營數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化旅游區(qū)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對文化旅游區(qū)項目進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和擴(kuò)建的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)文化旅游區(qū)項目的運營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場巡查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方提供的文化旅游區(qū)項目相關(guān)資料3.乙方提供的文旅服務(wù)方案及團(tuán)隊介紹4.物業(yè)移交清單及驗收報告5.費用支付明細(xì)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約，應(yīng)支付逾期付款利息。未按時移交物業(yè)的，認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時提交費用清單或提交的費用清單與實際發(fā)生費用不符的，認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)或仲裁。2.問題：文旅服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。