2025年度城市綜合體屋頂花園租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體屋頂花園租賃合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期5.合同簽訂目的二、屋頂花園租賃基本信息1.屋頂花園位置及面積2.屋頂花園租賃用途3.租賃面積計算方式4.租賃費用及支付方式5.租賃保證金三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同遵守的法律法規(guī)四、租賃期間管理及維護(hù)1.屋頂花園的管理機構(gòu)2.屋頂花園的維護(hù)責(zé)任3.租賃方對屋頂花園的維護(hù)義務(wù)4.出租方對屋頂花園的維護(hù)義務(wù)5.租賃期間的綠化植物管理五、租賃期間費用1.租賃費用計算方式2.租賃費用調(diào)整機制3.水電費用承擔(dān)4.其他相關(guān)費用5.費用支付時間及方式六、租賃期限的變更及終止1.租賃期限變更條件2.租賃期限變更程序3.租賃期限終止條件4.租賃期限終止程序5.租賃期限屆滿后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的爭議解決5.違約責(zé)任的賠償范圍八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用的承擔(dān)5.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同修改4.合同解除5.合同的簽署及見證十、其他約定事項1.屋頂花園使用限制2.屋頂花園禁止事項3.屋頂花園安全責(zé)任4.屋頂花園環(huán)境保護(hù)5.屋頂花園突發(fā)事件應(yīng)對十一、合同附件1.屋頂花園平面圖2.租賃雙方基本信息表3.屋頂花園租賃費用明細(xì)表4.合同簽訂確認(rèn)書5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署方式5.合同簽署見證十三、合同附件簽署1.附件簽署時間2.附件簽署地點3.附件簽署人員4.附件簽署方式5.附件簽署見證十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體屋頂花園租賃合同書2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]租賃方：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同有效期：自2025年[起始月份]日起至2025年[結(jié)束月份]日止5.合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于城市綜合體屋頂花園的租賃關(guān)系，特訂立本合同。二、屋頂花園租賃基本信息1.屋頂花園位置及面積：屋頂花園位于[具體位置]屋頂花園總面積為[面積]平方米2.屋頂花園租賃用途：[具體用途]3.租賃面積計算方式：以實際測量為準(zhǔn)4.租賃費用及支付方式：租賃費用為人民幣[金額]元/年支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租賃保證金：人民幣[金額]元，租賃期滿無違約行為后無息退還。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用屋頂花園。租賃方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.租賃方義務(wù)：按時支付租賃費用。維護(hù)屋頂花園的整潔和安全。不得擅自改變屋頂花園的結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方權(quán)利：擁有屋頂花園的所有權(quán)。監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)。在租賃期滿后收回屋頂花園。4.出租方義務(wù)：保證屋頂花園符合租賃要求。維護(hù)屋頂花園的基本設(shè)施。提供必要的租賃條件。四、租賃期間管理及維護(hù)1.屋頂花園的管理機構(gòu)：[管理機構(gòu)名稱]2.屋頂花園的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)屋頂花園的基本設(shè)施維護(hù)。3.租賃方對屋頂花園的維護(hù)義務(wù)：定期清理屋頂花園。保持屋頂花園的綠化植物健康。遵守相關(guān)綠化植物養(yǎng)護(hù)規(guī)定。4.出租方對屋頂花園的維護(hù)義務(wù)：維護(hù)屋頂花園的排水系統(tǒng)。定期檢查屋頂花園的安全設(shè)施。5.租賃期間的綠化植物管理：租賃方負(fù)責(zé)綠化植物的日常管理。出租方負(fù)責(zé)綠化植物的更新和更換。五、租賃期間費用1.租賃費用計算方式：按年度計算，每年[金額]元。2.租賃費用調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制，如：根據(jù)市場行情調(diào)整等]。3.水電費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)屋頂花園的水電費用。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于綠化費用、清潔費用等，由雙方另行協(xié)商。5.費用支付時間及方式：租賃方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租賃費用。六、租賃期限的變更及終止1.租賃期限變更條件：[具體變更條件，如：雙方協(xié)商一致等]。2.租賃期限變更程序：[具體變更程序，如：簽訂補充協(xié)議等]。3.租賃期限終止條件：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情況。4.租賃期限終止程序：[具體終止程序，如：提前通知對方等]。5.租賃期限屆滿后的處理：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將屋頂花園恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租賃費用，應(yīng)向出租方支付滯納金。擅自改變屋頂花園的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未保證屋頂花園符合租賃要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未提供必要的租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.違約責(zé)任的爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任的賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用的承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：[列出合同附件清單]3.合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。5.合同的簽署及見證：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十、其他約定事項1.屋頂花園使用限制：[具體限制內(nèi)容]2.屋頂花園禁止事項：[具體禁止內(nèi)容]3.屋頂花園安全責(zé)任：[具體安全責(zé)任內(nèi)容]4.屋頂花園環(huán)境保護(hù)：[具體環(huán)境保護(hù)內(nèi)容]5.屋頂花園突發(fā)事件應(yīng)對：[具體應(yīng)對措施]十一、合同附件1.屋頂花園平面圖2.租賃雙方基本信息表3.屋頂花園租賃費用明細(xì)表4.合同簽訂確認(rèn)書5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署時間：[具體簽署時間]2.合同簽署地點：[具體簽署地點]3.合同簽署人員：[雙方代表姓名及職務(wù)]4.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.合同簽署見證：[見證人姓名及職務(wù)]十三、合同附件簽署1.附件簽署時間：[具體簽署時間]2.附件簽署地點：[具體簽署地點]3.附件簽署人員：[雙方代表姓名及職務(wù)]4.附件簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.附件簽署見證：[見證人姓名及職務(wù)]十四、合同解除及終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除程序：[具體解除程序]4.合同終止程序：[具體終止程序]5.合同解除或終止后的處理：[具體處理措施]出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方作為主導(dǎo)方，對屋頂花園的運營管理具有決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定屋頂花園的運營模式、經(jīng)營策略及重大事項。2.甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對屋頂花園的投資責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)屋頂花園的初期投資，包括但不限于綠化、設(shè)施購置等費用。3.甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間所獲得的收益分配方式。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方進(jìn)行收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證屋頂花園的安全、整潔，并對因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方管理費用條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)支付的管理費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，支付屋頂花園的管理費用，包括但不限于綠化維護(hù)、清潔等費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，乙方作為主導(dǎo)方，對屋頂花園的運營管理具有決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定屋頂花園的運營模式、經(jīng)營策略及重大事項。2.乙方投資條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對屋頂花園的投資責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)屋頂花園的初期投資，包括但不限于綠化、設(shè)施購置等費用。3.乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間所獲得的收益分配方式。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方進(jìn)行收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證屋頂花園的安全、整潔，并對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方管理費用條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)支付的管理費用。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，支付屋頂花園的管理費用，包括但不限于綠化維護(hù)、清潔等費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃期間提供的服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)，以及提供咨詢服務(wù)。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因中介原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對租賃信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對租賃雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除合同。內(nèi)容：如中介方違反合同約定或因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均可解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.屋頂花園平面圖2.租賃雙方基本信息表3.屋頂花園租賃費用明細(xì)表4.合同簽訂確認(rèn)書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租賃費用。擅自改變屋頂花園的結(jié)構(gòu)和用途。未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)。違反合同約定的使用限制。未按照合同約定進(jìn)行收益分配。未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實。違約行為應(yīng)違反合同約定。違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性。三、法律名詞及解釋：1.民事責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定滯納金，明確支付時間及方式。2.問題：屋頂花園維護(hù)不到位。解決辦法：明確雙方維護(hù)責(zé)任，定期檢查維護(hù)情況。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件及程序，協(xié)商解決或仲裁。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：設(shè)定中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確中介方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體屋頂花園租賃。2.屋頂花園商業(yè)經(jīng)營。3.屋頂花園綠化景觀。4.屋頂花園公共活動空間。5.屋頂花園租賃與其他用途結(jié)合。全文完。2025年度城市綜合體屋頂花園租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有城市綜合體屋頂花園的使用權(quán)，乙方有租賃屋頂花園的意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范城市綜合體屋頂花園的租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)屋頂花園的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑。2.屋頂花園：指位于城市綜合體屋頂，用于綠化、休閑、觀賞等用途的花園。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃屋頂花園的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.維修費用：指屋頂花園在租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對屋頂花園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用屋頂花園，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用屋頂花園，并享受其相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用屋頂花園，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)屋頂花園內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：屋頂花園位于甲方城市綜合體屋頂。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后向乙方出具收據(jù)。2.乙方在使用屋頂花園期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害他人合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將屋頂花園恢復(fù)原狀，并歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣____元，合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.維修費用：屋頂花園的日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用雙方另行協(xié)商。4.稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用屋頂花園而產(chǎn)生的所有稅費。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付屋頂花園，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變屋頂花園用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償比例和金額，在收到對方書面索賠通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中以及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，本合同所指的不可抗力實例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益或雙方特定關(guān)系的。2.法律、法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對屋頂花園的整體規(guī)劃權(quán)，包括但不限于綠化設(shè)計、設(shè)施布置等。2.甲方保留對屋頂花園的最終管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對屋頂花園進(jìn)行臨時性調(diào)整或封閉的權(quán)力。2.甲方保留對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)屋頂花園的完好和使用安全。2.雙方應(yīng)按照約定，及時處理屋頂花園的相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)屋頂花園的日常管理工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方城市綜合體屋頂花園平面圖2.屋頂花園設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時交付屋頂花園。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付屋頂花園，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。違約行為：未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在屋頂花園損壞后____日內(nèi)進(jìn)行維修，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。違約行為：擅自改變屋頂花園用途或損壞設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變屋頂花園用途或損壞設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的違約金，用以督促義務(wù)方按時履行。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：屋頂花園設(shè)施損壞，維修費用承擔(dān)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用，若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。2.問題：租賃期限屆滿，屋頂花園恢復(fù)原狀問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿后____日內(nèi)，將屋頂花園恢復(fù)至原狀。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢問題。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝