最的商鋪?zhàn)赓U合同

最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。1.1.2乙方為商鋪的承租方，具備租賃商鋪的資格。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于：__________________________2.2商鋪面積商鋪面積共計(jì)：________________平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用于：________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣：____________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每期租金為人民幣：________元。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損害。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。6.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。第七章商鋪使用及維修7.1商鋪使用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.1.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪維修7.2.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第八章保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的安全。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。8.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證員工及消費(fèi)者的安全，不得因經(jīng)營(yíng)行為對(duì)第三方造成損害。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，乙方與第三方之間的租賃合同不得與本合同相沖突。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。11.2.2如乙方獲準(zhǔn)分租，乙方應(yīng)保證分租部分的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響商鋪的整體形象。第十二章商鋪的交付與收回12.1商鋪交付12.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。12.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。12.2商鋪收回12.2.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并交付給甲方。12.2.2如乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力對(duì)合同履行的影響。第十四章其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律