房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書年

房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書年通用合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（施工單位）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、工程概況1.1工程名稱本工程的名稱為[具體工程名稱]。1.2工程地點(diǎn)工程位于[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。1.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等]。1.4工程范圍工程范圍涵蓋了[明確工程的具體范圍，如建筑物的特定區(qū)域或整個(gè)項(xiàng)目場(chǎng)地]。二、保修范圍和期限2.1保修范圍乙方對(duì)本工程的全部施工內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。2.2保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[具體年限]年。質(zhì)量保修期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證工程的正常使用。對(duì)于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.1.1乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提出維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行維修施工。3.1.2乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修施工，保證維修質(zhì)量。維修施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為維修完成。3.1.3對(duì)于同一質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證在保修期內(nèi)不再出現(xiàn)。如在保修期內(nèi)同一質(zhì)量問題出現(xiàn)多次，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并免費(fèi)進(jìn)行維修。3.2建設(shè)單位的協(xié)調(diào)責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)方面，為乙方的保修工作提供必要的條件。如協(xié)助乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，提供相關(guān)工程資料等。3.2.1甲方應(yīng)在接到乙方的維修請(qǐng)求后，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)方面，為乙方的維修工作提供便利。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通，解釋維修工作的相關(guān)情況，爭(zhēng)取業(yè)主的理解和支持。3.2.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、保修流程4.1報(bào)修程序當(dāng)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方或業(yè)主應(yīng)及時(shí)向乙方進(jìn)行報(bào)修。報(bào)修方式可以為書面通知、電話通知或郵件通知等。報(bào)修內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱、工程地點(diǎn)、質(zhì)量問題的描述、報(bào)修人的聯(lián)系方式等。4.1.1書面通知應(yīng)送達(dá)乙方的辦公地址，電話通知應(yīng)撥打乙方的報(bào)修電話，郵件通知應(yīng)發(fā)送至乙方的電子郵箱。4.1.2乙方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄，并向報(bào)修人反饋受理情況。4.2維修處理流程乙方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行維修處理：4.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，確定質(zhì)量問題的原因和范圍。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的情況，制定維修方案，并報(bào)甲方認(rèn)可。4.2.3乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修施工，保證維修質(zhì)量。4.2.4維修施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)在保修期限內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題需要進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如因甲方或業(yè)主使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.1.1對(duì)于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.1.2如因甲方或業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致的工程損壞，甲方或業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在維修前向甲方或業(yè)主提供維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)可后，方可進(jìn)行維修施工。5.1.3如因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。5.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提交維修費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.2.1乙方應(yīng)在維修完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交維修費(fèi)用發(fā)票及維修報(bào)告。維修報(bào)告應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用發(fā)票及維修報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。如審核無誤，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用；如審核發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。5.2.3如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追討，并要求甲方按照約定支付逾期利息。六、質(zhì)量保修金6.1質(zhì)量保修金的數(shù)額本工程的質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]，計(jì)人民幣[具體金額]元。6.2質(zhì)量保修金的扣留與返還6.2.1質(zhì)量保修金從工程結(jié)算款中扣留，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方將質(zhì)量保修金的[具體比例]扣留，剩余部分支付給乙方。6.2.2在保修期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于維修。如質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.2.3保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出質(zhì)量保修金返還申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1施工單位的權(quán)利和義務(wù)7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)和質(zhì)量保修金。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。7.1.3乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。7.1.4乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.1.5乙方應(yīng)在工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提交竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)。7.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)和質(zhì)量保修金。7.2.4甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。7.2.5甲方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.1.2若乙方未按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修金的[具體比例]向甲方支付違約金。8.1.3若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.2建設(shè)單位的違約責(zé)任8.2.1若甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)或質(zhì)量保修金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。8.2.2若甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的施工條件和協(xié)助，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2.3若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。十、通知與送達(dá)10.1通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列的地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他條款11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。11.1.3如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決相關(guān)問題。11.2合同的變更與解除11.2.1本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商解決相關(guān)問題。11.3合同的生效與終止11.3.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至保修期滿且雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。11.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。十二、附件12.1工程質(zhì)量保修書12.2相關(guān)證明文件十三、補(bǔ)充條款十四、附則14.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議的條款有不同理解或解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處