二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效版）版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易流程指導(dǎo)1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.6貸款咨詢及協(xié)助1.7其他中介服務(wù)第二條中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)2.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)2.3其他費(fèi)用第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付金額第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違反后果第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止程序第十二條其他條款12.1信息披露12.2合同附件12.3合同修改記錄第十三條甲方（賣方）信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2身份證號(hào)碼13.3房產(chǎn)證號(hào)13.4其他相關(guān)信息第十四條乙方（中介方）信息14.1公司名稱及聯(lián)系方式14.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼14.3中介資質(zhì)證書號(hào)碼14.4其他相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供中介方承諾向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)、產(chǎn)權(quán)情況等，并確保信息的及時(shí)更新。1.2實(shí)地看房安排中介方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地看房，根據(jù)買方需求提供合適的看房時(shí)間，并陪同買方進(jìn)行實(shí)地查看。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，包括談判過(guò)程中的協(xié)助、交易條件的協(xié)商以及交易過(guò)程中的問(wèn)題解決等。1.4交易流程指導(dǎo)中介方對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，協(xié)助交易雙方順利完成交易。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助中介方負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。1.6貸款咨詢及協(xié)助中介方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助買方了解貸款政策、計(jì)算貸款額度、申請(qǐng)貸款等，確保買方能夠順利獲得所需貸款。1.7其他中介服務(wù)中介方根據(jù)雙方約定，提供其他與二手房交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具購(gòu)買等。第二條中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的2%，由買方支付。中介服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付。2.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)中介方提供的過(guò)戶服務(wù)費(fèi)為過(guò)戶費(fèi)用的50%，由買方支付。過(guò)戶服務(wù)費(fèi)在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3其他費(fèi)用除中介服務(wù)費(fèi)和過(guò)戶服務(wù)費(fèi)外，中介方因提供其他中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)和過(guò)戶服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間分別為交易完成后的三個(gè)工作日內(nèi)和過(guò)戶手續(xù)完成后的三個(gè)工作日內(nèi)。3.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)和過(guò)戶服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由中介方提供。3.3支付金額中介服務(wù)費(fèi)的支付金額為交易總金額的2%，過(guò)戶服務(wù)費(fèi)的支付金額為過(guò)戶費(fèi)用的50%。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在交易完成后自動(dòng)終止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前書面約定續(xù)約事宜。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求買方、賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕提供虛假信息的中介服務(wù)。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕接受服務(wù)質(zhì)量不符合約定的中介服務(wù)。買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕接受服務(wù)質(zhì)量不符合約定的中介服務(wù)。賣方應(yīng)按照約定提供相關(guān)信息，并配合中介方完成交易。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。6.3保密違反后果如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的200%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如任何一方違反本合同，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。9.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除合同另有約定外，本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在交易完成后自動(dòng)終止。11.3合同廢止程序如雙方同意廢止本合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可廢止。第十二條其他條款12.1信息披露中介方應(yīng)向交易雙方披露與交易相關(guān)的所有已知信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、規(guī)劃、環(huán)保等。12.2合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方身份證明、中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)等。12.3合同修改記錄本合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條甲方（賣方）信息13.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：_______________，聯(lián)系方式：_______________。13.2身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：_______________。13.3房產(chǎn)證號(hào)甲方房產(chǎn)證號(hào)：_______________。13.4其他相關(guān)信息甲方其他相關(guān)信息：_______________。第十四條乙方（中介方）信息14.1公司名稱及聯(lián)系方式乙方公司名稱：_______________，聯(lián)系方式：_______________。14.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________。14.3中介資質(zhì)證書號(hào)碼乙方中介資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________。14.4其他相關(guān)信息乙方其他相關(guān)信息：_______________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋的性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。需為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。附件2：交易雙方身份證明證明交易雙方的身份信息，包括身份證號(hào)碼、姓名等。需為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。附件3：中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和金額，包括服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成、支付時(shí)間等。需為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括買賣價(jià)格、交付時(shí)間等。需為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。附件5：貸款咨詢記錄記錄買方的貸款咨詢情況，包括貸款額度、利率、還款方式等。需為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。附件6：過(guò)戶服務(wù)記錄記錄房屋過(guò)戶的服務(wù)過(guò)程，包括過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等。需為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.買方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。3.賣方提供虛假信息，或未按照約定提供相關(guān)信息。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的200%。2.買方違約，應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)的200%作為違約金。3.賣方違約，應(yīng)向中介方支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)的200%作為違約金。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供中介服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。如買方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.中介服務(wù)：指中介方為交易雙方提供的信息提供、看房安