抵押按揭合同范例

抵押按揭合同范例合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人/按揭權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（抵押人/按揭人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人/按揭權(quán)人）甲方作為抵押權(quán)人/按揭權(quán)人，有權(quán)在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方（抵押人/按揭人）乙方作為抵押人/按揭人，自愿將其擁有合法所有權(quán)的抵押物抵押給甲方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，并按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。二、引言1.合同背景鑒于乙方有資金需求，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意在符合一定條件的情況下向乙方提供貸款。為保障雙方的權(quán)益，特訂立本抵押按揭合同。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在抵押按揭貸款中的權(quán)利和義務(wù)，保證貸款的安全發(fā)放和按時(shí)償還，以及抵押物的合法、有效抵押和管理。三、抵押物描述1.抵押物基本信息抵押物為位于[具體地址]的[房產(chǎn)/車(chē)輛等]，建筑面積為[具體面積]，車(chē)輛型號(hào)為[具體型號(hào)]等（根據(jù)抵押物的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為[具體金額]。四、按揭貸款條款1.貸款金額甲方同意向乙方提供的按揭貸款金額為[具體金額]。2.貸款用途該貸款僅限用于[具體用途，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、車(chē)輛等]，乙方不得將貸款用于其他任何用途。3.貸款利率貸款年利率為[具體利率]，按照[計(jì)息方式]計(jì)算利息。4.貸款期限貸款期限為[具體年限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。五、還款方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：貸款發(fā)放后的第[X]個(gè)月開(kāi)始還款，每月還款金額為[具體金額]，共還款[X]期。2.還款日期乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。3.逾期還款的處理若乙方未能在規(guī)定的還款日期內(nèi)足額償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)，則視為逾期還款。逾期還款的，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期未還金額的[具體比例]向甲方支付逾期利息。（2）若乙方逾期還款超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期行為進(jìn)行記錄，并將該記錄報(bào)送相關(guān)信用機(jī)構(gòu)，可能對(duì)乙方的信用記錄產(chǎn)生不良影響。六、抵押物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.保險(xiǎn)受益人的指定抵押物的保險(xiǎn)受益人為甲方，在乙方履行完本合同約定的全部債務(wù)后，保險(xiǎn)受益人的權(quán)益自動(dòng)轉(zhuǎn)回乙方。七、抵押權(quán)的設(shè)立與登記1.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間自本合同生效之日起，甲方的抵押權(quán)設(shè)立。2.抵押登記的辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)依法登記在甲方名下。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、抵押物的保管與維護(hù)1.乙方的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.抵押物的維護(hù)要求乙方應(yīng)按照抵押物的使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的正常使用和價(jià)值。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[具體比例]支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。（3）若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的保管、維護(hù)、保險(xiǎn)等約定，應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。（3）若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址；（2）以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄往對(duì)方的聯(lián)系地址。通知、要求或其他通訊的送達(dá)日期以以下方式確定：（1）如通過(guò)親自送達(dá)，送達(dá)日期為對(duì)方簽收之日；（2）如通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)，送達(dá)日期為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清單抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等。2.相關(guān)證明文件（1）乙方的身份證明文件；（2）抵押物的所有權(quán)證明文件；（3）抵押物的評(píng)估報(bào)告；（4）抵押