離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)年

離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)年通用合同編號(hào)：__________甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.1背景甲乙雙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成離婚協(xié)議，并就房產(chǎn)相關(guān)事宜作出如下約定。1.2目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割、過(guò)戶(hù)、債務(wù)處理等方面的權(quán)利和義務(wù)，以避免產(chǎn)生糾紛。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號(hào)碼等基本信息。2.2乙方信息乙方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號(hào)碼等基本信息。三、婚姻狀況3.1結(jié)婚時(shí)間甲乙雙方于[具體結(jié)婚日期]在[結(jié)婚登記地]登記結(jié)婚。3.2離婚原因因雙方性格不合，感情破裂，無(wú)法繼續(xù)共同生活，自愿協(xié)議離婚。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)一套。4.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為共同共有。五、房產(chǎn)分割5.1分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割。5.2具體分配方案（1）該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。（2）補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值減去未還房貸后的余額，由甲乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向乙方支付上述補(bǔ)償款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。六、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在支付完補(bǔ)償款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需的相關(guān)材料由雙方各自準(zhǔn)備。（2）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（3）如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理7.1房貸情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚有未還房貸[具體金額]。該房貸由甲方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還，乙方不再承擔(dān)還款責(zé)任。7.2其他債務(wù)（1）除房貸外，如該房產(chǎn)還存在其他債務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)的其他債務(wù)進(jìn)行清理和償還。如一方未按照約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)了額外的債務(wù)，該方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。八、房產(chǎn)增值及貶值處理8.1增值分配如該房產(chǎn)在雙方離婚后發(fā)生增值，增值部分按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。8.2貶值承擔(dān)如該房產(chǎn)在雙方離婚后發(fā)生貶值，貶值部分由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。九、房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定（1）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成前，乙方有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）甲方不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。9.2維護(hù)責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）如房產(chǎn)及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合過(guò)戶(hù)的義務(wù)。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)搬出該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)租金的[具體比例]向甲方支付占用費(fèi)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2訴訟解決（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。十二、其他條款12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或捺?。┲掌鹕?。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)留存一份。十三、聲明與保證14.1雙方聲明（1）雙方均具有完全民事行為能力，簽訂本協(xié)議是其真實(shí)意思表示。（2）雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果。14.2保證事項(xiàng)（1）雙