2025年度產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.3物業(yè)管理服務(wù)定義2.合同雙方信息2.1入駐企業(yè)信息2.2物業(yè)管理公司信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2入駐企業(yè)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2綠化責(zé)任9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效與變更14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理公司對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.2“入駐企業(yè)”指根據(jù)本合同規(guī)定，入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)單位。1.1.3“產(chǎn)業(yè)園”指由物業(yè)管理公司管理的，提供企業(yè)入駐服務(wù)的區(qū)域。1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.2.1產(chǎn)業(yè)園是指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.3物業(yè)管理服務(wù)定義1.3.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、消防、水電管理等。2.合同雙方信息2.1入駐企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3安保巡邏3.1.4設(shè)施設(shè)備維修3.1.5水電管理3.1.6消防安全管理3.2服務(wù)范圍界定3.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)不包括入駐企業(yè)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的管理。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.2.2費(fèi)用支付方式：入駐企業(yè)應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)配合入駐企業(yè)做好安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作。5.2入駐企業(yè)責(zé)任5.2.1入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2.2入駐企業(yè)應(yīng)配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理服務(wù)工作。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修工作。6.1.2入駐企業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修由入駐企業(yè)自行負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常保養(yǎng)工作。6.2.2入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的安全管理工作，包括但不限于巡邏、門禁管理、消防檢查等。7.1.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全要求。7.2消防責(zé)任7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的消防管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的檢查、消防演練等。7.2.2入駐企業(yè)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，包括但不限于垃圾分類、噪音控制、空氣污染治理等。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2綠化責(zé)任8.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于種植、修剪、施肥等。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保園區(qū)綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保持綠化景觀的整潔美觀。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理服務(wù)，接受入駐企業(yè)的咨詢和投訴。9.1.2雙方可通過書面形式、電子郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議，討論物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。9.2.2對(duì)于重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2入駐企業(yè)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請(qǐng)求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議事項(xiàng)影響的部分除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或仲裁服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定介入原因、介入范圍、介入期限等事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ鞒霈F(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償范圍。15.6.2責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。15.6.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過程中不越權(quán)行事。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受第三方介入影響的部分除外。16.1.3第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方、入駐企業(yè)等其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得相互干擾。16.2.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲乙雙方和其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.2.3第三方介入期間，如涉及甲乙雙方和其他各方的利益沖突，第三方應(yīng)保持中立，公正處理。17.介入終止17.1.1第三方完成介入任務(wù)，合同約定的介入期限屆滿。17.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定終止介入。17.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、應(yīng)急處理措施等。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表為雙方計(jì)算和支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體原因、介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：展示爭議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況、合同生效日期等。說明：證明合同已簽訂并生效，具有法律效力。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：包括服務(wù)滿意度調(diào)查的內(nèi)容、調(diào)查方法、結(jié)果分析等。說明：調(diào)查表用于收集入駐企業(yè)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋，以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.2入駐企業(yè)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，消除違約行為帶來的不利影響。3.違約行為示例3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致入駐企業(yè)辦公環(huán)境惡化，入駐企業(yè)要求賠償損失。3.2入駐企業(yè)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司要求支付違約金。3.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，另一方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（入駐企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提升園區(qū)企業(yè)入駐體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。（2）入駐企業(yè)：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營的企業(yè)。（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方為入駐企業(yè)提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)業(yè)園：指以某一產(chǎn)業(yè)為核心，通過產(chǎn)業(yè)鏈整合、資源優(yōu)化配置，形成具有競爭力的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為入駐企業(yè)提供基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈配套等支持，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的區(qū)域。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為入駐企業(yè)提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等工作，包括但不限于房屋管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，確保園區(qū)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)巡查，及時(shí)反饋園區(qū)設(shè)施、環(huán)境等方面的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如遇合同終止條件，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按平方米計(jì)費(fèi)。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維修等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（3）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：如電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，按實(shí)際使用情況計(jì)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在專項(xiàng)服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備使用完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。（2）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償乙方。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的園區(qū)管理資料、乙方經(jīng)營活動(dòng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)管理制度的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性管理措施的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)違規(guī)行為的制止和處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就園區(qū)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決園區(qū)管理中的問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通，共同維護(hù)園區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（入駐企業(yè)）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)管理資料清單2.乙方入駐企業(yè)信息表3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則4.園區(qū)管理制度及規(guī)定5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序及規(guī)則7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)明細(xì)9.法律適用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。c.未按時(shí)支付乙方賠償款項(xiàng)。乙方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.違反園區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失。c.未按約定進(jìn)行信息溝通和協(xié)作。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過乙方提供的證據(jù)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行明確，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等工作符合合同約定。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的監(jiān)督和管理，執(zhí)行園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)園區(qū)管理需要，制定和調(diào)整相關(guān)管理規(guī)定。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)園區(qū)利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的安全隱患。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，包括減免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。（2）乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的組織和舉辦。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。（2）甲方不得利用乙方信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，損害乙方利益。（3）甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理和維護(hù)工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠政策，包括減免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。（2）甲方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的組織和舉辦。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。（2）乙方不得利用園區(qū)設(shè)施進(jìn)行非法活動(dòng)，損害園區(qū)利益。（3）乙方不得違反園區(qū)管理規(guī)定，擾亂園區(qū)秩序。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1產(chǎn)業(yè)園概況2.2企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園原因2.3物業(yè)管理服務(wù)需求第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1水電維修3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3室內(nèi)裝修管理3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3.1應(yīng)急處理3.3.2客戶投訴處理3.3.3臨時(shí)性服務(wù)第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園管理乙方：科技1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1產(chǎn)業(yè)園概況甲方管理的產(chǎn)業(yè)園占地面積平方米，總建筑面積平方米，擁有辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等多種功能區(qū)域。2.2企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園原因乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬入駐甲方管理的產(chǎn)業(yè)園，以便更好地開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.3物業(yè)管理服務(wù)需求乙方需要甲方提供包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。3.1.2安全保衛(wèi)24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查和維護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1水電維修提供水電故障搶修服務(wù)，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，保持園區(qū)綠化美觀。3.2.3室內(nèi)裝修管理協(xié)助乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修申報(bào)和驗(yàn)收。3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3.1應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并采取應(yīng)急措施。3.3.2客戶投訴處理設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理客戶投訴。3.3.3臨時(shí)性服務(wù)根據(jù)乙方需求提供臨時(shí)性服務(wù)。第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。4.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)保持園區(qū)環(huán)境整潔、美觀。第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。第六章合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。6.2續(xù)約條件雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)約意向。6.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定處理。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十三章合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1一方提出合同終止，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（代表人）：____________________乙方（代表人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策條款內(nèi)容：甲方作為產(chǎn)業(yè)園的管理方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行總體決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以保證園區(qū)整體運(yùn)營效率。1.2甲方對(duì)乙方使用園區(qū)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。說明：本條款旨在維護(hù)園區(qū)秩序，保障其他入駐企業(yè)的權(quán)益，同時(shí)確保乙方合理使用園區(qū)資源。1.3甲方對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)的第三方供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)與供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同。說明：本條款賦予甲方選擇權(quán)，以保證甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，同時(shí)確保服務(wù)質(zhì)量和供應(yīng)商資質(zhì)。1.4甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定或合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。說明：本條款保障甲方在乙方違規(guī)時(shí)的處理權(quán)，維護(hù)園區(qū)秩序和甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理需求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)的具體需求，甲方應(yīng)予以充分考慮并盡量滿足。說明：本條款確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。說明：本條款賦予乙方監(jiān)督權(quán)，以保證甲方提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方需求。2.3乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整討論，并提出合理意見。說明：本條款確保乙方在物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整過程中的參與權(quán)，以保證費(fèi)用合理性。2.4乙方對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的第三方供應(yīng)商提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：本條款賦予乙方在供應(yīng)商選擇過程中的建議權(quán)，以保證乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入條件條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說明：本條款為雙方提供了一種爭議解決途徑，有助于避免爭議升級(jí)。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)爭議進(jìn)行公正、客觀的調(diào)解，并提出調(diào)解建議。說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，以保證調(diào)解過程的公正性。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款確保第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)透明，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在調(diào)解過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保調(diào)解過程的順利進(jìn)行。3.5第三方中介的調(diào)解結(jié)果條款內(nèi)容：第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以履行。說明：本條款確保第三方中介調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行力，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期未支付費(fèi)用，或未按約定的支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。2.問題：甲方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.問題：合同解除后，乙方遺留的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐時(shí)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.產(chǎn)業(yè)園企業(yè)續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同。3.產(chǎn)業(yè)園企業(yè)因故解除物業(yè)管理服務(wù)合同。4.產(chǎn)業(yè)園企業(yè)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見。5.產(chǎn)業(yè)園企業(yè)處理物業(yè)管理服務(wù)中的爭議問題。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的健康發(fā)展，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)行和入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)業(yè)園：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等為主導(dǎo)，具有較高產(chǎn)業(yè)集聚度和產(chǎn)業(yè)鏈完整性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.入駐企業(yè)：指在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營。2.乙方：指物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行的管理和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核。3.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料和條件。2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行管理。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。3.管理費(fèi)：包括園區(qū)管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。4.特殊服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的特殊服務(wù)費(fèi)用，如臨時(shí)維修、應(yīng)急服務(wù)等。7.2支付方式1.預(yù)付費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，按約定的比例預(yù)付一定期限的服務(wù)費(fèi)用。2.月結(jié)：乙方每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方在收到清單后的一定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.季結(jié)：乙方每季度向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方在收到清單后的一定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付費(fèi)。2.月結(jié)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。3.季結(jié)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的一個(gè)工作日支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付。2.若雙方對(duì)賠償金額有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)狀況。3.入駐企業(yè)的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的自主管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)入駐企業(yè)違規(guī)行為的制止和報(bào)告權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方和入駐企業(yè)的需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.