2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.租賃物的損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：智慧商場管理法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1租賃物名稱智慧商場檔口2.2租賃物規(guī)格型號檔口面積：平方米設(shè)施設(shè)備：2.3租賃物數(shù)量1個3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：人民幣X元整（大寫：人民幣捌萬元整）4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月5日前5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)乙方按智慧商場管理規(guī)定繳納水電費(fèi)。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)乙方按智慧商場管理規(guī)定繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)乙方按智慧商場管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用按照智慧商場相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍乙方使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營。6.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物的損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定，以甲方提供的維修保養(yǎng)記錄或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。8.2賠償責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或拖欠其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或限制；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p害甲方或其他商戶的合法權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單清單中詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時間等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物使用說明書、智慧商場管理規(guī)定等。13.合同簽署13.1簽署日期2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，因甲乙雙方無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供協(xié)助的。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的損害，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，確定責(zé)任限額的比例；（2）根據(jù)責(zé)任限額比例，乘以合同總金額，得出第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的條件和支持，配合第三方履行職責(zé)。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，配合第三方履行職責(zé)。18.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；（2）第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止條件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、使用說明等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時間、支付人、收款人等信息。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：智慧商場管理規(guī)定要求：包含商場各項(xiàng)管理制度，如安全、衛(wèi)生、消防等。說明：智慧商場管理規(guī)定是租賃雙方共同遵守的規(guī)范，確保商場運(yùn)營秩序。4.附件四：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息。說明：租賃物使用說明書幫助乙方正確使用租賃物，延長使用壽命。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的協(xié)議，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的協(xié)議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或拖欠其他費(fèi)用；（2）違反合同約定的使用范圍或限制；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（5）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞；（6）嚴(yán)重?fù)p害甲方或其他商戶的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定，以合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)為依據(jù)；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時支付租金，逾期一天，需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，智慧商場已成為商業(yè)領(lǐng)域的重要發(fā)展方向。為響應(yīng)國家政策，推動智慧商場的建設(shè)，甲方?jīng)Q定將位于_________________的檔口出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度檔口租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智慧商場的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧商場：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)商場運(yùn)營、管理、服務(wù)的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化。2.檔口：指甲方租賃給乙方的商鋪，用于乙方開展商品銷售、服務(wù)等活動。3.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)管理服務(wù)，包括但不限于場地維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方檔口的時間段。2.租金：指乙方租賃甲方檔口應(yīng)支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對檔口進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保檔口符合智慧商場運(yùn)營要求。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定開展經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用檔口進(jìn)行商品銷售、服務(wù)等活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)檔口設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體日期為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)為甲方位于________________的檔口。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)完成檔口租賃、裝修、經(jīng)營活動等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方無正當(dāng)理由不續(xù)租的。2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回檔口的。3.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。6.3終止程序：1.雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將檔口恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方保證金，乙方應(yīng)退還甲方租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)檔口內(nèi)的水電費(fèi)用，并于每月的____日向水電供應(yīng)商支付。5.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：每月的____日。2.保證金：合同簽訂時一次性支付。3.管理費(fèi)：每月的____日。4.水電費(fèi)：每月的____日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時支付水電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對檔口的整體規(guī)劃權(quán)，包括但不限于調(diào)整檔口布局、引入新品牌等。2.甲方保留對檔口經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合智慧商場整體運(yùn)營要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和商場運(yùn)營需要，對檔口進(jìn)行臨時性調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對檔口進(jìn)行清理、修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧商場的良好秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同提升檔口經(jīng)營效益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就檔口運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保檔口運(yùn)營的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的檔口平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.乙方提供的檔口裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自終止合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施，認(rèn)定為違約。逾期支付水電費(fèi)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的，按照一定比例計(jì)算并支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修檔口過程中，對甲方提供的檔口平面圖有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定檔口裝修方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：合同履行期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方采取措施消除隱患，并監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致檔口無法正常經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。4.問題：合同履行期間，乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致檔口經(jīng)營困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括調(diào)整租金、延長租賃期限或終止合同等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的檔口裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。第三方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合智慧商場的要求，并按時完成裝修工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方對檔口進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定檔口的經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在智慧商場中的經(jīng)營地位和形象。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣其商品和服務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方提供市場分析報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得無故終止合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合智慧商場的整體規(guī)劃。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變檔口用途。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出改進(jìn)建議。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。乙方應(yīng)保證檔口的清潔和安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施。乙方不得逾期支付租金和保證金。乙方不得在檔口內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同目的二、檔口租賃1.檔口位置2.檔口面積3.租賃面積4.租賃期限5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金及保證金8.租賃費(fèi)用清單三、智慧商場管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保障6.服務(wù)監(jiān)督與考核7.服務(wù)調(diào)整與升級四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.甲方責(zé)任4.乙方責(zé)任5.雙方違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用七、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的清算4.合同終止后的債務(wù)處理八、合同附件1.檔口租賃平面圖2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.其他附件九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)確認(rèn)十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序4.合同生效與解除后的處理十一、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.合同解釋4.合同附件效力5.合同生效日期十二、合同解除后的處理1.檔口返還2.費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的爭議處理4.合同解除后的債務(wù)處理十三、合同附件清單1.附件1：檔口租賃平面圖2.附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件3：費(fèi)用清單4.附件4：其他附件十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：智慧商場管理乙方：承租方3.合同簽訂時間：2024年11月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：甲方將其智慧商場內(nèi)的檔口租賃給乙方，并由甲方提供相應(yīng)的管理服務(wù)。6.合同附件：本合同附件包括檔口租賃平面圖、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用清單及其他相關(guān)文件。二、檔口租賃1.檔口位置：智慧商場一樓，具體位置見附件1檔口租賃平面圖。2.檔口面積：100平方米，租賃面積與實(shí)際使用面積一致。3.租賃期限：一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，租金按月結(jié)算。5.租金調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場行情及商場運(yùn)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.押金及保證金：乙方需一次性支付押金及保證金共計(jì)人民幣10,000元，合同終止后無損壞或違約情況下，甲方無息退還。7.租賃費(fèi)用清單：詳見附件2費(fèi)用清單。三、智慧商場管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于檔口日常維護(hù)、清潔、安全、消防等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理要求執(zhí)行。3.服務(wù)時間：周一至周日，每日營業(yè)時間與商場營業(yè)時間一致。4.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)。5.服務(wù)質(zhì)量保障：甲方確保提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)監(jiān)督與考核：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用檔口。甲方有義務(wù)提供合格的檔口租賃及管理服務(wù)。甲方有義務(wù)維護(hù)商場的整體形象。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)使用租賃的檔口進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方有義務(wù)遵守商場管理制度及法律法規(guī)。乙方有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方責(zé)任：甲方對因自身原因造成的檔口損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方對因商場管理不善造成的乙方損失負(fù)責(zé)賠償。4.乙方責(zé)任：乙方對因自身原因造成的檔口損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對因自身原因造成的商場損失負(fù)責(zé)賠償。5.雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。4.合同變更與解除后的處理：變更后的合同繼續(xù)有效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同終止與清算1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。2.合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照約定完成檔口清理。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.合同終止后的清算：清算內(nèi)容包括租金結(jié)算、押金退還、損壞賠償?shù)?。清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算報告。4.合同終止后的債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理各自債務(wù)。八、合同附件1.附件1：檔口租賃平面圖2.附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件3：費(fèi)用清單4.附件4：其他附件九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送達(dá)時間：通知發(fā)出后，以收到通知的實(shí)際時間為準(zhǔn)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到通知。十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：參照第五章合同變更與解除的相關(guān)條款。3.合同生效與解除程序：參照第五章合同變更與解除的相關(guān)條款。4.合同生效與解除后的處理：參照第五章合同變更與解除的相關(guān)條款。十一、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[爭議管轄法院]解決。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效日期：2025年1月1日十二、合同解除后的處理1.檔口返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還檔口，并保持檔口原狀。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.合同解除后的爭議處理：參照第六章爭議解決的相關(guān)條款。4.合同解除后的債務(wù)處理：參照第五章合同變更與解除的相關(guān)條款。十三、合同附件清單1.附件1：檔口租賃平面圖2.附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件3：費(fèi)用清單4.附件4：其他附件十四、合同簽署1.甲方代表簽字：[甲方代表簽字]2.乙方代表簽字：[乙方代表簽字]3.簽署日期：[簽署日期][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方地址][乙方地址][聯(lián)系電話][聯(lián)系電話][電子郵箱][電子郵箱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)對檔口進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整或拆除。甲方有權(quán)決定檔口的租賃價格和租賃條件。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的營業(yè)時間、商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行記錄和評估。甲方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.甲方服務(wù)保障條款甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和經(jīng)營策略。乙方有權(quán)自主決定營業(yè)時間和服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)自主招聘和辭退員工。2.乙方經(jīng)營保障條款甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的市場競爭地位。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款乙方應(yīng)確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，提升顧客滿意度。乙方應(yīng)遵守商場管理制度，維護(hù)商場形象。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任如下：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息保密。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.中介退出條款雙方解除合同。合同履行完畢。中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件1：檔口租賃平面圖2.附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件3：費(fèi)用清單4.附件4：其他附件（如：租賃合同附件、服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反商場管理制度，造成商場損失。甲方未按合同約定提供管理服務(wù)。甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違反商場管理制度，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，視為違約。甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍不改進(jìn)的，視為違約。甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.清算：指合同解除或終止后，雙方對合同履行情況進(jìn)行核對和處理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如未整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧商場檔口租賃。2.智慧商場管理服務(wù)。3.檔口租賃合同簽訂。4.智慧商場運(yùn)營管理。5.檔口租賃糾紛解決。全文完。2025年度智慧商場檔口租賃管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)智慧商場檔口租賃市場的規(guī)范發(fā)展，提高檔口租賃管理服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對商場檔口進(jìn)行租賃管理，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行租賃。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范檔口租賃管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“檔口”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）檔口：指乙方租賃甲方商場內(nèi)用于經(jīng)營的商品展示及銷售場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方檔口的起始時間至終止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃前的資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的檔口，并對檔口進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定。（4）甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事非法活動。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并保證租金的準(zhǔn)確性。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的檔口設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，維護(hù)商場秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商場內(nèi)乙方租賃的檔口。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定時間、地點(diǎn)、方式支付租金，并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將檔口設(shè)施完好地移交給甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方應(yīng)按照約定支付違約金（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商場公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付使用費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供檔口，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。（2）若甲方未按約定維護(hù)檔口設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商場的商業(yè)秘密；（2）乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商場部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商場營業(yè)；（3）罷工導(dǎo)致商場無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商場管理規(guī)定；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商場檔口的租賃管理權(quán)，包括但不限于對檔口的使用、維護(hù)、租賃期限的調(diào)整等。（2）乙方保留對檔口內(nèi)商品的合法經(jīng)營權(quán)，但須遵守甲方及商場的規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對商場檔口進(jìn)行必要的裝修、改造等權(quán)利。（2）乙方保留在合同期內(nèi)對檔口進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）提供必要的信息和資料；（3）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于檔口租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，增減內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章