房屋租賃合同訴訟狀年

房屋租賃合同訴訟狀年通用合同編號(hào)：__________原告：姓名：[原告姓名]性別：[原告性別]民族：[原告民族]出生日期：[原告出生日期]住址：[原告住址]公民身份證號(hào)：[原告身份證號(hào)]被告：姓名：[被告姓名]性別：[被告性別]民族：[被告民族]出生日期：[被告出生日期]住址：[被告住址]公民身份證號(hào)：[被告身份證號(hào)]一、合同主體1.原告信息原告[原告姓名]，具備完全民事行為能力，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)提起本次訴訟。2.被告信息被告[被告姓名]，與原告存在房屋租賃合同糾紛，為本次訴訟的被告。二、引言1.案件背景原告與被告于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將位于[房屋地址]的房屋出租給被告使用。但是在合同履行過程中，被告出現(xiàn)了違約行為，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向貴院提起訴訟。三、訴訟請(qǐng)求1.請(qǐng)求事項(xiàng)一判令被告支付拖欠的租金人民幣[X]元及逾期利息（以拖欠租金為基數(shù)，按照年利率[X]%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止）。2.請(qǐng)求事項(xiàng)二判令被告承擔(dān)違約金人民幣[X]元。3.請(qǐng)求事項(xiàng)三判令被告立即騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交還原告。4.請(qǐng)求事項(xiàng)四判令被告賠償原告因被告違約而遭受的其他損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)欠費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元。四、事實(shí)與理由1.租賃房屋情況原告擁有位于[房屋地址]的房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，原告有權(quán)將其出租。2.租賃合同內(nèi)容（1）租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。（2）租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，被告應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。（3）押金：被告應(yīng)向原告支付押金人民幣[X]元，租賃期滿后，如被告無違約行為，原告應(yīng)將押金無息退還被告。（4）房屋使用及維護(hù)：被告應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，房屋的維修由被告負(fù)責(zé)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。（5）違約責(zé)任：如被告未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)向原告支付違約金，并承擔(dān)由此給原告造成的損失。3.違約情況（1）被告自[逾期支付租金日期]起，未按照合同約定支付租金，截至起訴之日，已拖欠租金達(dá)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。（2）被告未經(jīng)原告同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，違反了合同約定。（3）被告在租賃期間，損壞了房屋的部分設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)，給原告造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。4.造成的損失（1）由于被告拖欠租金，導(dǎo)致原告無法按時(shí)收到租金收益，給原告造成了利息損失。（2）被告的違約行為使得原告需要花費(fèi)時(shí)間和精力來處理糾紛，產(chǎn)生了一定的誤工費(fèi)和交通費(fèi)等損失。（3）被告損壞房屋設(shè)施，原告需要進(jìn)行維修，產(chǎn)生了維修費(fèi)用。五、證據(jù)清單1.證據(jù)一《房屋租賃合同》，證明原被告之間存在租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.證據(jù)二租金支付憑證，證明被告拖欠租金的事實(shí)。3.證據(jù)三房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)證據(jù)，如證人證言、租賃合同等，證明被告擅自轉(zhuǎn)租的事實(shí)。4.證據(jù)四房屋損壞情況的照片及維修費(fèi)用清單，證明被告損壞房屋設(shè)施及原告的維修費(fèi)用支出。5.證據(jù)五原告的誤工證明及交通費(fèi)發(fā)票，證明原告因處理糾紛而產(chǎn)生的誤工費(fèi)和交通費(fèi)損失。六、法律依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（2）《中華人民共和國民法典》第七百零八條：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。（3）《中華人民共和國民法典》第七百一十一條：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。（4）《中華人民共和國民法典》第七百二十二條：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.司法解釋（1）《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條：因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；（二）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。（2）《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條：承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。七、管轄權(quán)1.管轄法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本案中，被告住所地為[被告住所地地址]，合同履行地為[房屋地址]。因此，原告向[具體管轄法院名稱]提起訴訟，該法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。2.法律依據(jù)（1）《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。（2）《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十八條：合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。八、訴訟費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，本案的訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。案件受理費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額，按照一定比例分段累計(jì)交納。具體計(jì)算方式如下：（1）不超過1萬元的，每件交納50元；（2）超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；（3）超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；（4）超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；（5）超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；（6）超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；（7）超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；（8）超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；（9）超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；（10）超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。本案中，原告的訴訟請(qǐng)求金額為人民幣[X]元，經(jīng)計(jì)算，案件受理費(fèi)為人民幣[X]元。如原告申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等，還需另行交納申請(qǐng)費(fèi)等費(fèi)用。2.承擔(dān)方式根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。九、此致1.法院名稱[具體法院名稱]十、附件1.租賃合同副本，證明原被告之間的租賃關(guān)系及合同內(nèi)容。2.相關(guān)證據(jù)材料，包括租金支付憑證、房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)證據(jù)、房屋損壞情況的照片及維修費(fèi)用清單、原告的誤工證明及交通費(fèi)發(fā)票等，證明原告的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由。3.其他相關(guān)材料，如原告的身份證明、被告的身份證明等。十一、聲明1.真實(shí)性聲明原告鄭重聲明，本訴訟狀中所述事實(shí)均為真實(shí)情況，所提供的證據(jù)均為真實(shí)、合法、有效的。如有虛假陳述或提供虛假證據(jù)，原告愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承擔(dān)法律責(zé)任聲明原告明白，提起訴訟是一項(xiàng)嚴(yán)肅的法律行為，原告愿意承擔(dān)因本次訴訟而產(chǎn)生的一切法律后果。同時(shí)原告也希望通過法律途徑，維護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平正義。十二、日期1.起訴日期[起訴日期]十三、簽名1.原告簽名[原告姓名]2.代理律師簽名（如有）[代理律師姓名]十四、備注1.其他需要說明的事項(xiàng)（1）本訴訟狀一式[X]份，每份具有同等法律效力。（2）本訴訟狀提交后，原告將積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，協(xié)助法院查明事實(shí)，依法作出公正的判決。（3）在訴訟過程中，如