場商鋪?zhàn)赓U合同范本

場商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的商鋪所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的自然人或法人，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[商場名稱]商場[具體樓層]層[具體鋪位號]。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個月的最后一個月的[X]日前向甲方支付下一[X]個月的租金。2.支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]前，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得私自改變商鋪結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）租賃期間，商鋪的內(nèi)部維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修等。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）商鋪的外部結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。2.公共區(qū)域維修責(zé)任商場的公共區(qū)域（如走廊、電梯、樓梯等）的維修由商場管理方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施。七、保險及責(zé)任1.保險購買要求（1）乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪的價值。（2）乙方應(yīng)將甲方列為保險合同的共同受益人。（3）乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]日內(nèi)，將保險合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.租賃期間的責(zé)任劃分（1）租賃期間，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（2）因乙方原因造成的火災(zāi)、盜竊等安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他受損方的損失。（3）因甲方原因造成的商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)的租金。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因法律法規(guī)的變更或行為，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方未按照本合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償甲方的損失，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）乙方未按照本合同約定購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)購買保險，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟地點(diǎn)選擇本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]，如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向[具體簽訂地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：（1）以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；（2）以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；（3）以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法