二零二四年商品房產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)內(nèi)容2.1辦理流程2.2辦理時限2.3服務(wù)范圍3.辦理費用及支付方式3.1辦理費用3.2支付方式3.3付款時間4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：商品房基本信息9.2附件二：辦理費用明細(xì)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽流程12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.商品房產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)內(nèi)容2.1辦理流程（1）收集整理相關(guān)資料；（2）向相關(guān)政府部門提交申請；（3）配合政府部門進行現(xiàn)場核查；（4）領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證。2.2辦理時限乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料之日起，____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。2.3服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲方位于________的________號商品房的產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)證；（2）辦理房屋所有權(quán)證；（3）辦理他項權(quán)利證。3.辦理費用及支付方式3.1辦理費用乙方辦理甲方商品房產(chǎn)權(quán)證的費用為____元。3.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將辦理費用一次性支付給乙方。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)證辦理；（2）監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量；（3）在乙方未能按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)證辦理時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)（1）提供真實、完整的辦理產(chǎn)權(quán)證所需的資料；（2）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付辦理費用。4.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取辦理費用；（2）要求甲方提供真實、完整的辦理產(chǎn)權(quán)證所需的資料；（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)證辦理；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在甲方配合下，及時完成產(chǎn)權(quán)證辦理。5.合同變更與解除5.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的組成部分。5.2合同解除（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)證辦理；（2）甲方未能按照合同約定提供真實、完整的資料；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.合同附件9.1附件一：商品房基本信息（1）商品房的名稱、地址、用途、面積等基本信息；（2）商品房的權(quán)屬情況；（3）商品房的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等文件復(fù)印件。9.2附件二：辦理費用明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有費用，包括但不限于：（1）政府部門收取的稅費；（2）第三方服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約行為無法彌補；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.2續(xù)簽流程（1）合同雙方就續(xù)簽事宜達成一致；（2）簽訂新的合同文本；（3）新的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.2合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）在不可抗力發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知送達（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達的時間以收件人簽收的時間為準(zhǔn)；（3）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同的有效履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同的其他條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方或乙方提出合理的服務(wù)要求。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超出其專業(yè)范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議予以約定。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)限等；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的成果要求。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同中相關(guān)條款進行修改或補充，以確保第三方介入的順利進行。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的監(jiān)督10.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的任何信息，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本信息要求：包括商品房的名稱、地址、用途、面積、權(quán)屬情況、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明商品房的基本情況，是辦理產(chǎn)權(quán)證的重要依據(jù)。2.附件二：辦理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有費用，包括政府部門收取的稅費、第三方服務(wù)費用、其他相關(guān)費用。說明：此附件用于明確辦理費用，確保甲方了解并同意支付的費用。3.附件三：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于驗證合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行中的合法合規(guī)。5.附件五：辦理進度報告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供辦理進度報告，包括已完成的步驟、遇到的問題及解決方案等。說明：此附件用于甲方了解辦理進度，確保合同履行的透明度。6.附件六：違約證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相應(yīng)的證明材料，如照片、錄音、書面通知等。說明：此附件用于證明違約事實，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)證辦理；（2）甲方未能按照合同約定提供真實、完整的資料；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）解除合同：在違約行為無法彌補時，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未能按照合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)證辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）示例二：若甲方未能提供真實、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成產(chǎn)權(quán)證辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年商品房產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1辦理產(chǎn)權(quán)證服務(wù)3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與交付4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2分期支付方式4.3逾期支付處理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)流程6.1甲方提供資料6.2乙方辦理手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與交付7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“商品房”指甲方購買的、由乙方開發(fā)的住宅或商業(yè)性質(zhì)的房屋；（2）“產(chǎn)權(quán)證”指商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）“服務(wù)”指乙方為甲方提供的商品房產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)服務(wù)；（4）“費用”指甲方因使用乙方服務(wù)而支付的費用。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容3.1辦理產(chǎn)權(quán)證服務(wù)（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料；（2）辦理產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。3.2相關(guān)手續(xù)辦理（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）契稅繳納；（3）不動產(chǎn)登記費繳納。3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與交付乙方在辦理完成產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后，應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。4.服務(wù)費用4.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2分期支付方式（1）首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元，于乙方完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付處理若甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起算。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至乙方完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方之日起終止。6.服務(wù)流程6.1甲方提供資料甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)資料。6.2乙方辦理手續(xù)乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與交付乙方在辦理完成產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后，應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費用，除應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3解除合同的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)費用與未發(fā)生的服務(wù)費用的結(jié)算；（3）雙方應(yīng)相互歸還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)相互歸還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)費用與未發(fā)生的服務(wù)費用的結(jié)算。12.通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達地址雙方的通知送達地址如下：（1）甲方送達地址：（甲方詳細(xì)地址）（2）乙方送達地址：（乙方詳細(xì)地址）12.3送達確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)進行送達確認(rèn)，否則視為送達。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他14.1合同附件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）商品房買賣合同；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更本合同附件的變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方選擇（1）甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的部分，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方（如非合同主體）的關(guān)系，由第三方自行處理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）如需變更第三方介入的協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）如需解除第三方介入的協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決地點如第三方介入產(chǎn)生的爭議協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。20.3爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商品房買賣合同4.產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料5.第三方合作協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)辦理憑證7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方和乙方公章。2.商品房買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)，并加蓋雙方公章。3.產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅繳納證明、房屋測繪報告等。4.第三方合作協(xié)議（如有）應(yīng)明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并加蓋雙方公章。5.產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證申請表、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取單等。6.付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）應(yīng)包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。（2）提供虛假資料：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)重新辦理或改正，如無法滿足甲方要求，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按時完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因延期入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商品房產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房用途2.4商品房權(quán)屬登記情況2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1權(quán)證辦理服務(wù)內(nèi)容3.2權(quán)證辦理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及比例4.4付款期限及違約責(zé)任5.服務(wù)進度與交付5.1服務(wù)進度安排5.2權(quán)證交付時間5.3權(quán)證交付條件6.責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同11.2合同附件二：權(quán)證辦理服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)費用退還13.2權(quán)證退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二條商品房基本信息2.1商品房坐落地址___________市___________區(qū)___________路___________號___________室2.2商品房建筑面積___________平方米2.3商品房用途___________2.4商品房權(quán)屬登記情況___________2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)___________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1權(quán)證辦理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助辦理商品房預(yù)售許可證、協(xié)助辦理商品房買賣合同備案、協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證、協(xié)助辦理他項權(quán)利登記等。3.2權(quán)證辦理服務(wù)范圍___________市___________區(qū)范圍內(nèi)的商品房權(quán)證辦理。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商品房權(quán)證辦理完畢之日止。3.4服務(wù)方式甲方提供必要的相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)辦理權(quán)證手續(xù)，并及時向甲方提供辦理進展情況。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額人民幣___________元整。4.2費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3付款時間及比例（1）合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付___________%；（2）權(quán)證辦理完畢后___________日內(nèi)支付___________%；（3）其他雙方約定的付款時間及比例。4.4付款期限及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費用，逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成權(quán)證辦理，逾期未辦理，每日應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。第五條服務(wù)進度與交付5.1服務(wù)進度安排（1）合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成商品房預(yù)售許可證辦理；（2）合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成商品房買賣合同備案；（3）合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證辦理；（4）合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成他項權(quán)利登記。5.2權(quán)證交付時間自權(quán)證辦理完畢之日起___________日內(nèi)將權(quán)證交付甲方。5.3權(quán)證交付條件（1）權(quán)證辦理完畢；（2）甲方支付完所有服務(wù)費用；（3）其他雙方約定的權(quán)證交付條件。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任（1）按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)提供權(quán)證辦理服務(wù)；（2）對權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)的任何問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。6.2買受人責(zé)任（1）提供辦理權(quán)證所需的全部必要資料；（2）按約定時間和比例支付服務(wù)費用；（3）配合服務(wù)方辦理權(quán)證手續(xù)。6.3合同雙方義務(wù)（1）履行合同約定的各項義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________市___________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商期限為___________日，自一方提出爭議之日起計算；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）雙方因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方均有責(zé)任合理分擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的其他費用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的合同終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）服務(wù)方應(yīng)將已辦理的權(quán)證及相關(guān)資料交付甲方；（3）服務(wù)方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未履行部分的比例；（4）雙方應(yīng)合理分擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，變更協(xié)議自動失效。第十一條合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同11.2合同附件二：權(quán)證辦理服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同備案與登記12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。12.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行登記。第十三條合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)費用退還（1）合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未履行部分的比例；（2）退還金額應(yīng)在合同解除或終止之日起___________日內(nèi)支付。13.2權(quán)證退還（1）合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)將已辦理的權(quán)證及相關(guān)資料退還甲方；（2）退還權(quán)證及相關(guān)資料應(yīng)在合同解除或終止之日起___________日內(nèi)完成。13.3其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同履行相關(guān)的其他事宜；（2）雙方應(yīng)共同遵守合同終止后的保密義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行密切相關(guān)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的各項條款；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究其他違約方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的職責(zé)；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失；（2）甲乙雙方的責(zé)任不得因第三方介入而免除或減輕。第六條第三方介入的協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的職責(zé)和范圍；（2）第三方介入的費用和支付方式；（3）第三方介入的期限和條件；（4）第三方介入的違約責(zé)任。6.2協(xié)議生效第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方履行職責(zé)完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。7.2終