2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)概述2.2服務(wù)范圍及項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)評(píng)價(jià)及監(jiān)督4.違約責(zé)任4.1違約行為及處理4.2違約金計(jì)算及支付4.3爭議解決方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用與披露6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件發(fā)生后的通知8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同附件9.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單9.2服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表9.3保密協(xié)議10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)使用手冊11.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：甲方方：139001390001.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)概述本合同標(biāo)的為乙方提供的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、停車管理、環(huán)境監(jiān)測、物業(yè)服務(wù)等模塊。2.2服務(wù)范圍及項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)及升級(jí)服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在服務(wù)期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，系統(tǒng)故障率不超過5%，響應(yīng)時(shí)間不超過30秒。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供724小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。3.3服務(wù)評(píng)價(jià)及監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.違約責(zé)任4.1違約行為及處理若乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2違約金計(jì)算及支付若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。4.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用與披露雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)僅限于合同目的使用保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露給任何第三方。6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的服務(wù)費(fèi)用。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議。9.合同附件9.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單1.門禁管理：實(shí)現(xiàn)電子門禁控制，記錄進(jìn)出人員信息。2.視頻監(jiān)控：提供實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控和錄像回放功能。3.停車管理：實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、車輛進(jìn)出管理等功能。4.環(huán)境監(jiān)測：實(shí)時(shí)監(jiān)測社區(qū)環(huán)境數(shù)據(jù)，如溫度、濕度、空氣質(zhì)量等。5.物業(yè)服務(wù)：提供報(bào)修、投訴、繳費(fèi)等物業(yè)服務(wù)功能。9.2服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二。9.3保密協(xié)議詳見附件三。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。11.合同附件11.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)使用手冊使用手冊詳細(xì)介紹了系統(tǒng)的安裝、配置、操作和使用方法。11.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的供應(yīng)商；承擔(dān)部分服務(wù)內(nèi)容的承包商；提供資金支持或融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；提供法律、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議的簽訂第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的責(zé)任第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行中的爭議；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第四條所述。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條所述。7.3爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序同本合同第十條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單詳細(xì)列出智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的各項(xiàng)功能模塊，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、停車管理、環(huán)境監(jiān)測、物業(yè)服務(wù)等。要求功能清單應(yīng)明確每個(gè)模塊的具體功能描述和操作流程。2.服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和費(fèi)用。要求費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰標(biāo)注各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)及支付方式。3.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。要求保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)使用手冊提供智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的安裝、配置、操作和使用方法。要求使用手冊應(yīng)圖文并茂，便于用戶快速掌握系統(tǒng)操作。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于系統(tǒng)穩(wěn)定性、故障率、響應(yīng)時(shí)間等。要求評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的基數(shù)、計(jì)算公式和支付方式。要求違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，便于雙方在違約情況下明確責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等。要求合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用。乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)出現(xiàn)故障。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)出現(xiàn)故障，每發(fā)生一次故障，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)流程第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四章服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢測4.3質(zhì)量改進(jìn)4.4質(zhì)量責(zé)任第五章服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3終止通知5.4終止后的處理第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件第十二章合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于社區(qū)安防、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理、居民服務(wù)等方面。2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1社區(qū)安防監(jiān)控2.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4居民生活服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。2.4服務(wù)流程：詳見附件《服務(wù)流程圖》。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)在每季度首月前提交上一季度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。3.3付款時(shí)間：每季度首月15日前。3.4付款憑證：乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四章服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量要求：確保服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢測：甲方將定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢測。4.3質(zhì)量改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果提出改進(jìn)措施。4.4質(zhì)量責(zé)任：若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。5.2服務(wù)終止條件：5.2.1合同到期自然終止。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。第六章保密條款6.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密責(zé)任：若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；7.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改仍不合格的；7.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；7.1.4任何一方違反保密義務(wù)的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。7.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響合同履行和爭議解決的行為。第九章合同變更與解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除：9.2.1如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或依法解除。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同歸檔：雙方應(yīng)將合同文本歸檔保存。甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)期限變更等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策，并積極配合實(shí)施。附加條款2：甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料、召開工作匯報(bào)會(huì)等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供所需信息。附加條款3：甲方對(duì)乙方人員的指定權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，指定乙方參與項(xiàng)目的人員，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)支持等。乙方應(yīng)按照甲方要求，配備相應(yīng)的人員，并確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。附加條款4：甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。附加條款5：甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，如遇市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)予以接受，并按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案制定、人員調(diào)配、進(jìn)度控制等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持。附加條款2：乙方對(duì)甲方工作的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，并及時(shí)提供所需信息。附加條款3：乙方對(duì)甲方人員的指定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，指定甲方參與項(xiàng)目的人員，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)支持等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，配備相應(yīng)的人員，并確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。附加條款4：乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)完成驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。附加條款5：乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，如遇市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)予以接受，并按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介在合同執(zhí)行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附加條款2：第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。附加條款3：第三方中介的調(diào)解權(quán)說明：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。附加條款4：第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。附加條款5：第三方中介的更換說明：如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介。更換中介需經(jīng)雙方同意，并書面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程圖5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)信息8.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改仍不合格的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁或調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。4.服務(wù)流程：指提供服務(wù)的過程和步驟。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請爭議解決機(jī)構(gòu)介入。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款有共同的理解。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可更換第三方中介，或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目。說明：本合同適用于智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于安防、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理等。2.應(yīng)用場景：甲方為大型住宅區(qū)物業(yè)管理方。說明：本合同適用于甲方作為物業(yè)管理方，對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行智慧化管理的需求。3.應(yīng)用場景：乙方為專業(yè)智慧社區(qū)管理服務(wù)提供商。說明：本合同適用于乙方作為服務(wù)提供商，為甲方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的需求。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升城市居民生活品質(zhì)的重要舉措。為滿足甲方智慧社區(qū)管理需求，提高社區(qū)管理水平，乙方愿意為甲方提供2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)、居民生活的智能化、便捷化、綠色化。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）社區(qū)安防監(jiān)控；2）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；3）社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4）社區(qū)文化活動(dòng)組織；5）社區(qū)信息化建設(shè)；6）其他相關(guān)服務(wù)。（2）服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展智慧社區(qū)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)安全、整潔、和諧；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同服務(wù)地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場管理；（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控；（3）信息化平臺(tái)管理；（4）其他相關(guān)方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方提前通知乙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)管理服務(wù)移交甲方或指定的新服務(wù)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智慧社區(qū)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付乙方的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方如需乙方提供額外增值服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)周期分批次支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定；（2）賠償方式：根據(jù)賠償金額和雙方協(xié)商確定，可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)的技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)利；（2）甲方同意，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、泄露或使用乙方提供的任何技術(shù)或商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；（2）甲方同意，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或授權(quán)他人使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智慧社區(qū)管理服務(wù)中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行相互協(xié)作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和問題，并及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)細(xì)則2.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.支付方式明細(xì)5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄7.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件8.爭議調(diào)解或仲裁的書面文件9.合同簽訂及修改的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露或未經(jīng)乙方同意使用乙方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違反合同約定：甲方未按照合同約定的方式提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按合同約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：乙方泄露或未經(jīng)甲方同意使用甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于技術(shù)支持方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)顧問等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)和產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并配合甲方和乙方的工作。5.第三方合同終止如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障服務(wù)的正常進(jìn)行；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及利潤分成；乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，使用自己的品牌和標(biāo)識(shí)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)信息和客戶資源。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和資料。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量智慧社區(qū)管理服務(wù)；甲方可通過乙方的服務(wù)，提升社區(qū)管理水平，改善居民生活質(zhì)量；甲方可獲得乙方提供的商業(yè)信息和客戶資源。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)對(duì)象2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)變更條件6.2服務(wù)變更流程6.3服務(wù)調(diào)整方式7.服務(wù)保障與承諾7.1服務(wù)保障措施7.2服務(wù)承諾內(nèi)容8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：智慧社區(qū)管理有限公司1.1.2業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：2025年4月1日1.4合同終止日期：2026年3月31日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)環(huán)境管理2.1.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)2.1.3社區(qū)安全防范2.1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織2.1.5社區(qū)信息化建設(shè)2.2服務(wù)對(duì)象2.2.1社區(qū)居民2.2.2社區(qū)商戶2.3服務(wù)期限2.3.1合同服務(wù)期限為一年，自2025年4月1日起至2026年3月31日止。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)效率要求3.2.1設(shè)施維護(hù)：接到報(bào)修電話后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，6小時(shí)內(nèi)完成維修。3.3服務(wù)安全要求3.3.1安全防范：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付，每個(gè)季度支付總額的1/4。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上季度費(fèi)用。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.1.1服務(wù)方按照合同約定，向業(yè)主方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1業(yè)主方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程5.3.1業(yè)主方在服務(wù)結(jié)束后，向服務(wù)方提出驗(yàn)收申請。5.3.2服務(wù)方在接到驗(yàn)收申請后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。5.3.3業(yè)主方對(duì)服務(wù)方自檢結(jié)果進(jìn)行審核，提出驗(yàn)收意見。6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)變更條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，可申請變更服務(wù)內(nèi)容。6.2服務(wù)變更流程6.2.1服務(wù)方提出變更申請，經(jīng)業(yè)主方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.3服務(wù)調(diào)整方式6.3.1服務(wù)方根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.1.2如業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。9.2.2如合同解除，合同自解除之日起終止。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息不被泄露。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1社區(qū)環(huán)境管理服務(wù)內(nèi)容11.1.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容11.1.3社區(qū)安全防范服務(wù)內(nèi)容11.1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容11.1.5社區(qū)信息化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1社區(qū)環(huán)境管理費(fèi)用11.2.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用11.2.3社區(qū)安全防范費(fèi)用11.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用11.2.5社區(qū)信息化建設(shè)費(fèi)用11.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表11.3.1環(huán)境管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.2設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.3安全防范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.4文化活動(dòng)組織驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.5信息化建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期：2025年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道12.3簽署人12.3.1服務(wù)方代表：12.3.2業(yè)主方代表：13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.2生效日期：2025年3月15日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方履行的合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.7第三方責(zé)任15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2更換第三方不影響原合作協(xié)議的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同履行。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的適用法律21.1第三方介入的協(xié)議及行為，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。21.2如第三方介入的協(xié)議及行為涉及國際條約或國際慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2第三方合作協(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括但不限于社區(qū)環(huán)境管理、設(shè)施維護(hù)、安全防范、文化活動(dòng)組織、信息化建設(shè)等具體服務(wù)內(nèi)容，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，以及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求和說明：明確各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、效率、安全性等方面的具體要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因、效果等。6.附件六：違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求和說明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出違約責(zé)任通知書，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決爭議。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，如未按時(shí)完成維修、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，如逾期付款、未全額支付等。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，如未按規(guī)定提供監(jiān)督、檢查和評(píng)估等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金或終止合同等責(zé)任。業(yè)主方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)滯納金、賠償金或終止合同等責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：服務(wù)方未按時(shí)完成維修：服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修電話后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如超過規(guī)定時(shí)間，則視為違約。服務(wù)方應(yīng)支付違約金，每延遲1小時(shí)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。業(yè)主方逾期付款：業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上季度費(fèi)用，如逾期支付，則視為違約。業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，每逾期1天，支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為滯納金。第三方未按規(guī)定提供監(jiān)督：第三方應(yīng)在合同約定的監(jiān)督期限內(nèi)，對(duì)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督。如第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)方嚴(yán)重違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.5服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5逾期付款責(zé)任第四章服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方資質(zhì)4.2服務(wù)提供方義務(wù)4.3服務(wù)提供方保密義務(wù)4.4服務(wù)提供方違約責(zé)任4.5服務(wù)提供方責(zé)任保險(xiǎn)第五章服務(wù)接受方責(zé)任5.1服務(wù)接受方資質(zhì)5.2服務(wù)接受方義務(wù)5.3服務(wù)接受方保密義務(wù)5.4服務(wù)接受方違約責(zé)任5.5服務(wù)接受方責(zé)任保險(xiǎn)第六章服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理6.5驗(yàn)收記錄第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限7.5爭議解決地點(diǎn)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果11.5合同變更費(fèi)用第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄12.3其他約定第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除、終止、變更及生效日期14.5合同簽訂人簽字蓋章14.6合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同有效期合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息服務(wù)提供方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________服務(wù)接受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）社區(qū)環(huán)境管理（2）社區(qū)安全保障（3）社區(qū)設(shè)施維護(hù)（4）社區(qū)活動(dòng)組織（5）社區(qū)信息發(fā)布2.2服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目如下：（1）社區(qū)環(huán)境清潔（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共設(shè)施維修（4）社區(qū)安全巡邏（5）社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)質(zhì)量要求（1）社區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀（2）公共設(shè)施完好、安全（3）社區(qū)安全無事故（4）社區(qū)活動(dòng)豐富、居民滿意度高（5）社區(qū)信息發(fā)布及時(shí)、準(zhǔn)確2.5服務(wù)期限服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工成本（2）材料成本（3）設(shè)備租賃成本（4）管理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，每月支付一次。3.3費(fèi)用支付時(shí)間每月支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇人工成本、材料成本等變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期付款責(zé)任如服務(wù)接受方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第四章服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方資質(zhì)（1）合法注冊的法人或其他組織（2）具備相應(yīng)的服務(wù)能力4.2服務(wù)提供方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求（3）對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.3服務(wù)提供方保密義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中獲取的保密信息予以保密。4.4服務(wù)提供方違約責(zé)任如服務(wù)提供方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5服務(wù)提供方責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)提供方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第五章服務(wù)接受方責(zé)任5.1服務(wù)接受方資質(zhì)（1）合法注冊的法人或其他組織（2）具備相應(yīng)的服務(wù)需求5.2服務(wù)接受方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用（2）配合服務(wù)提供方開展工作（3）對(duì)服務(wù)提供方提供的服務(wù)提出意見和建議（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.3服務(wù)接受方保密義務(wù)服務(wù)接受方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中獲取的保密信息予以保密。5.4服務(wù)接受方違約責(zé)任如服務(wù)接受方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5服務(wù)接受方責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)接受方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第六章服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。6.2驗(yàn)收程序服務(wù)驗(yàn)收程序如下：（1）服務(wù)提供方提交驗(yàn)收報(bào)告（2）服務(wù)接受方進(jìn)行驗(yàn)收（3）雙方確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為每月一個(gè)工作日。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收報(bào)告。6.5驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、整改情況等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.5爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）服務(wù)提供方或服務(wù)接受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未整改或采取補(bǔ)救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.5合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由提出解除合同的一方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.5合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）服務(wù)提供方資質(zhì)證明（2）服務(wù)接受方資質(zhì)證明（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（4）其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的效力與合同一致。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。11.5合同變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3其他約定如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章其他14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件合同附件詳見第十章。14.4合同解除、終止、變更及生效日期合同解除、終止、變更及生效日期以合同約定為準(zhǔn)。14.5合同簽訂人簽字蓋章服務(wù)提供方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______服務(wù)接受方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。具體包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面的決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)的相關(guān)信息進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)、通知公告等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.4甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目的自主管理權(quán)。具體包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等方面的自主決策。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方對(duì)甲方意見的反饋權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的意見和建議進(jìn)行反饋，并提出合理的改進(jìn)措施。2.4乙方對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。2.5乙方對(duì)智慧社區(qū)資源的管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)的資源進(jìn)行合理配置和管理，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，具體職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（4）對(duì)雙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的客觀性、公正性和獨(dú)立性，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的保密信息予以保密。3.5第三方中介解除合同權(quán)說明：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.6第三方中介爭議解決說明：第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7第三方中介合同期限說明：第三方中介的合同期限與智慧社區(qū)管理服務(wù)合同期限一致。3.8第三方中介合同終止說明：合同終止后，第三方中介應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.服務(wù)接受方資質(zhì)證明3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。b.對(duì)方收到違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。c.如確認(rèn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.通知義務(wù)：指合同一方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系，并追究其責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.甲方為政府或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，乙方為服務(wù)提供方。3.第三方中介參與合同履行。4.合同期限為一年，可續(xù)簽。5.合同適用于各類智慧社區(qū)項(xiàng)目。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化城市管理的重要舉措。為滿足社區(qū)居民日益增長的服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的智慧社區(qū)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、高效化。（2）管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行綜合管理、維護(hù)、運(yùn)營、優(yōu)化等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)平臺(tái)：指用于實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等功能的信息化平臺(tái)。（2）社區(qū)居民：指居住在智慧社區(qū)內(nèi)的自然人。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)智慧社區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)平臺(tái)的正常運(yùn)行，及時(shí)解決平臺(tái)故障。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的智慧社區(qū)內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過智慧社區(qū)平臺(tái)，為社區(qū)居民提供便捷、高效的管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，確保智慧社區(qū)平臺(tái)的正常運(yùn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行清算，結(jié)清費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付。（2）平臺(tái)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備維護(hù)、軟件升級(jí)、數(shù)據(jù)備份等費(fèi)用。（3）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月/每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月/上一季度的服務(wù)費(fèi)用。（2）平臺(tái)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的平臺(tái)維護(hù)費(fèi)用。（3）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的智慧社區(qū)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，每日計(jì)收。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智慧社區(qū)管理服務(wù)的相關(guān)技術(shù)資料。（3）社區(qū)居民