二零二五版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.2抵押權(quán)登記2.2.3抵押物價(jià)值2.3購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式2.3.1購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格2.3.2支付方式2.3.3付款時(shí)間2.4交付與驗(yàn)收2.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.3驗(yàn)收程序3.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理?xiàng)l款3.1代理范圍3.1.1營(yíng)銷(xiāo)代理方式3.1.2營(yíng)銷(xiāo)代理期限3.1.3營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用3.2代理職責(zé)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.2廣告宣傳3.2.3房源推廣3.2.4客戶(hù)接待3.3代理成果3.3.1成交客戶(hù)數(shù)量3.3.2成交金額3.3.3成交時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)人權(quán)利4.1.2出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人權(quán)利4.2.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任5.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同10.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同11.合同生效12.其他約定事項(xiàng)13.合同解除與終止的條件14.合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5.3代理機(jī)構(gòu)基本信息代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)本房產(chǎn)位于_______。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。2.1.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米。2.1.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______。2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押權(quán)通過(guò)簽訂抵押合同設(shè)立。2.2.2抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在簽訂抵押合同后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。2.2.3抵押物價(jià)值本房產(chǎn)的抵押物價(jià)值為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。3.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理?xiàng)l款3.1代理范圍3.1.1營(yíng)銷(xiāo)代理方式本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)代理方式為_(kāi)______。3.1.2營(yíng)銷(xiāo)代理期限本合同項(xiàng)下的營(yíng)銷(xiāo)代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.3營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用本合同項(xiàng)下的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣，支付方式為_(kāi)______。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)人權(quán)利出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付購(gòu)房款。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人權(quán)利買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房產(chǎn)。買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。4.2.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.1.1違約情形出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)。出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.1.2違約責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2仲裁如果協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議。6.1.3訴訟如果仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決合同爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人單方解除合同a)出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)；b)出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)買(mǎi)受人提出后未在合理期限內(nèi)予以更正；c)買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；d)出賣(mài)人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買(mǎi)受人單方解除合同a)買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；b)出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)；c)買(mǎi)受人提出解除合同，且出賣(mài)人同意。8.1.3雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成當(dāng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，合同終止。8.2.2合同期限屆滿(mǎn)本合同期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同，合同終止。8.2.3合同解除按照合同約定解除合同，合同終止。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同包含房產(chǎn)基本情況、抵押權(quán)設(shè)立、購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式、交付與驗(yàn)收等具體條款。11.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同包含代理范圍、代理職責(zé)、代理成果、代理費(fèi)用等具體條款。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止的程序14.1合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；b)抵押權(quán)解除登記手續(xù)；c)代理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍a)房產(chǎn)評(píng)估；b)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記；c)營(yíng)銷(xiāo)推廣；d)法律咨詢(xún)；e)技術(shù)支持。2.第三方的引入與選擇2.1引入甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目的。2.2選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。a)第三方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)第三方協(xié)助辦理的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)要求；c)第三方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的效果；d)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的責(zé)任限額；b)第三方因一般過(guò)失造成甲、乙雙方損失的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方法責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；b)甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和支付，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；b)乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和支付，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入的程序6.1通知程序甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的基本信息?.2協(xié)商程序雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3簽訂協(xié)議程序雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。7.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的效果與后果8.1效果第三方介入的效果應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方介入后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的辦理進(jìn)度；b)第三方介入后，營(yíng)銷(xiāo)推廣的效果評(píng)估；c)第三方介入后，法律咨詢(xún)的結(jié)果。8.2后果如果第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。9.第三方的退出9.1退出條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，或合同約定的情況發(fā)生時(shí)，第三方可退出。9.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立、購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式、交付與驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同要求：詳細(xì)列明代理范圍、代理職責(zé)、代理成果、代理費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確代理機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)的要求填寫(xiě)，包含房產(chǎn)基本信息、過(guò)戶(hù)原因、雙方當(dāng)事人信息等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.附件五：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案要求：詳細(xì)列明營(yíng)銷(xiāo)推廣的方式、目標(biāo)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，確保推廣效果。6.附件六：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。7.附件七：技術(shù)支持方案要求：詳細(xì)列明技術(shù)支持的方式、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于確保技術(shù)支持工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因延期交付房產(chǎn)所造成的損失。示例：出賣(mài)人未在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延期入住所造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付逾期付款的利息，并賠償因此遭受的損失。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)人基本信息2.3抵押物基本信息3.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物3.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物的具體描述3.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物的現(xiàn)狀4.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格4.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.3房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的支付方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立5.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更5.3房產(chǎn)抵押權(quán)的登記6.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的履行6.1合同履行的時(shí)間6.2合同履行的地點(diǎn)6.3合同履行的方式7.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金及賠償金的計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除10.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物清單10.2附件二：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同補(bǔ)充協(xié)議11.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的時(shí)間12.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的法律適用13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的法律適用14.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2購(gòu)買(mǎi)人基本信息購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)：_______購(gòu)買(mǎi)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______抵押物現(xiàn)狀：_______3.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物3.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物的具體描述標(biāo)的物為位于_______的_______房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，土地使用面積_______平方米，用途為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物的現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為已建成的住宅，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，無(wú)查封、扣押、凍結(jié)等限制。4.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格。4.3房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的支付方式購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押人支付全部房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)款。5.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將其擁有的標(biāo)的物設(shè)定抵押，購(gòu)買(mǎi)人接受抵押。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更如因標(biāo)的物權(quán)屬、用途等發(fā)生變化，需變更抵押權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)抵押權(quán)的登記抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的履行6.1合同履行的時(shí)間本合同約定的履行時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2合同履行的地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。6.3合同履行的方式雙方應(yīng)按照合同約定，按期履行各自的義務(wù)。8.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為標(biāo)的物所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定價(jià)格的_______%，賠償金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失確定。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。10.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物清單10.2附件二：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同補(bǔ)充協(xié)議11.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的生效與終止11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的時(shí)間本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為本合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。12.3不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的法律適用本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法等。14.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同的簽署與生效日期14.1簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.房產(chǎn)抵押登記與解除；3.房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；4.合同履行的擔(dān)保；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定與仲裁。16.第三方介入的流程與條件16.1流程甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。16.2條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方服務(wù)費(fèi)用合理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；3.甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.退還服務(wù)費(fèi)用；3.損害賠償；4.其他補(bǔ)救措施。18.2責(zé)任承擔(dān)程序1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，共同向第三方提出索賠；3.第三方應(yīng)在收到索賠通知后_______日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的索賠進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同標(biāo)的物受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件編號(hào)、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等。說(shuō)明：本評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：本登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的物、交易價(jià)格等。說(shuō)明：本交易合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買(mǎi)人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。示例：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)于合同約定的支付日支付購(gòu)房款，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付_______%的違約金。示例：抵押人應(yīng)于合同約定的登記日辦理房產(chǎn)抵押登記，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付_______%的違約金。示例：抵押人應(yīng)于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)人_______元。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：購(gòu)買(mǎi)人泄露抵押人的商業(yè)秘密，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)利3.4抵押物交付3.5抵押物登記3.6抵押物處置4.購(gòu)銷(xiāo)雙方4.1購(gòu)買(mǎi)方信息4.2銷(xiāo)售方信息4.3雙方代表5.購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格與支付方式5.1購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費(fèi)用6.4代理成果7.責(zé)任和義務(wù)7.1購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)7.2銷(xiāo)售方責(zé)任和義務(wù)7.3代理方責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同1.2合同編號(hào)：2024XY0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條定義和解釋2.1定義：2.1.1房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2抵押物：指上述房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.1.3購(gòu)銷(xiāo)：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售行為。2.1.4營(yíng)銷(xiāo)代理：指代理方為銷(xiāo)售方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。2.2解釋?zhuān)?.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.1.2房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.3抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押物交付：購(gòu)買(mǎi)方在支付首付款后，銷(xiāo)售方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方。3.5抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由銷(xiāo)售方承擔(dān)。3.6抵押物處置：在借款到期后，如購(gòu)買(mǎi)方未償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第四條購(gòu)銷(xiāo)雙方4.1購(gòu)買(mǎi)方信息：4.1.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司4.1.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：4.1.3聯(lián)系電話(huà)：4.2銷(xiāo)售方信息：4.2.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.2.2銷(xiāo)售方法定代表人：4.2.3聯(lián)系電話(huà)：4.3雙方代表：4.3.1購(gòu)買(mǎi)方代表：4.3.2銷(xiāo)售方代表：第五條購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格與支付方式5.1購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。5.2.2尾款：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款憑證：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在付款后向銷(xiāo)售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理6.1代理范圍：代理方負(fù)責(zé)為銷(xiāo)售方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，包括廣告宣傳、客戶(hù)接待、看房服務(wù)等。6.2代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢之日止。6.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的%，由銷(xiāo)售方支付。6.4代理成果：代理方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。第七條責(zé)任和義務(wù)7.1購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)：7.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款。7.1.2按照合同約定使用房產(chǎn)。7.1.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2銷(xiāo)售方責(zé)任和義務(wù)：7.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)。7.2.2協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代理方責(zé)任和義務(wù)：7.3.1按照合同約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。7.3.2如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2銷(xiāo)售方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3代理方未按約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行的；9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分不退回；9.3.2未履行部分不再履行；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；12.2生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。12.3生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同變更與解除13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書(shū)面形式提出變更內(nèi)容；13.1.3經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；13.2解除程序：同第九條“解除程序”。13.3變更與解除后果：同第九條“解除后果”。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的，但非本合同甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方選擇：3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；3.2.2第三方在收到甲乙雙方書(shū)面委托后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2.3第三方介入期間，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事；4.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定；5.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定；5.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密，甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息的保密，乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方履行合同義務(wù)；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)確