2025年度特色小吃街經(jīng)營權(quán)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街經(jīng)營權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1小吃街具體位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1小吃街經(jīng)營性質(zhì)4.2經(jīng)營范圍及項目4.3嚴禁經(jīng)營項目5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序5.3租賃期限屆滿后的處理6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計算7.租賃保證金賠償7.1保證金賠償范圍7.2賠償程序及方式7.3賠償時效8.租賃物維護與管理8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物維護保養(yǎng)要求8.3管理費用及繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同期限：本合同租賃期限為自2025年1月2日起至2028年12月31日止。2.租賃標(biāo)的物2.1小吃街具體位置與面積：位于本市區(qū)路號，總面積為500平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：小吃街現(xiàn)狀完好，包括但不限于攤位、廚房、衛(wèi)生間、供水供電設(shè)施等。2.3租賃物權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供小吃街的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.租賃費用3.1租金計算方式：租金按每月每平方米元計算，共計元/月。3.2租金支付時間及方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金調(diào)整按照相關(guān)政策執(zhí)行。4.租賃用途4.1小吃街經(jīng)營性質(zhì)：小吃街用于經(jīng)營各類特色小吃。4.2經(jīng)營范圍及項目：乙方可在小吃街內(nèi)經(jīng)營各類特色小吃，包括但不限于燒烤、火鍋、面點、小吃等。4.3嚴禁經(jīng)營項目：嚴禁在小吃街內(nèi)經(jīng)營煙酒、藥品、易燃易爆等危險品。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2025年1月2日起至2028年12月31日止。5.2續(xù)租條件及程序：租賃期限屆滿前三個月，乙方有續(xù)租意向的，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.3租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，小吃街的經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣元。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息計算：保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。7.租賃保證金賠償7.1保證金賠償范圍：乙方因違約行為導(dǎo)致小吃街損壞或造成他人人身財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。7.2賠償程序及方式：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為之日起七個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)支付賠償金額。7.3賠償時效：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金額的，甲方有權(quán)依法追償。8.租賃物維護與管理8.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中，因乙方正常使用導(dǎo)致的自然磨損或合理損耗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2租賃物維護保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)保持小吃街的整潔與衛(wèi)生，定期對租賃物進行保養(yǎng)和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.3管理費用及繳納：小吃街的物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等由甲方負責(zé)繳納，乙方需按月向甲方支付相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于書面警告、停止?fàn)I業(yè)、解除合同等措施。9.2違約金計算及支付：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃總金額的%。9.3爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本市人民法院訴訟解決。10.合同解除10.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜。10.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按合同約定清理租賃物，甲方應(yīng)在收到乙方清理完畢的書面報告后七個工作日內(nèi)退還保證金。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商，可以部分或全部免除責(zé)任。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址及方式：甲方送達地址為路號，乙方送達地址為市區(qū)路號。12.3送達效力：送達自送達之日起生效，如因乙方原因?qū)е挛此瓦_的，不影響通知的效力。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議提交至雙方所在地仲裁委員會仲裁解決。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等目的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。18.第三方介入合同內(nèi)容18.1第三方介入事項：第三方介入事項包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。18.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、出具評估報告、提供法律意見等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定處理。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般由提出方承擔(dān)。20.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議提交至雙方所在地仲裁委員會仲裁解決。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件：第三方介入合同因履行完畢、變更、解除等原因終止。23.2終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。24.第三方介入合同的補充24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在合同履行過程中的補充約定。24.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。25.第三方介入合同的其他規(guī)定25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策。25.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)及政策相抵觸，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小吃街產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，證明小吃街的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于確認小吃街的權(quán)屬清晰，避免租賃期間產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出小吃街內(nèi)的所有租賃物，包括攤位、廚房設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：此清單用于明確租賃物的數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，便于雙方核對和后續(xù)維修保養(yǎng)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明違約金的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，便于雙方查閱和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付從逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即停止擅自改變用途的行為，并承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例：若乙方將小吃街內(nèi)的攤位改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即停止違反經(jīng)營范圍的經(jīng)營行為，并承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例：若乙方在小吃街內(nèi)經(jīng)營煙酒，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致小吃街損壞，第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度特色小吃街經(jīng)營權(quán)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、經(jīng)營內(nèi)容與范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營區(qū)域劃分三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租金支付方式與時間4.1首期租金4.2中期租金4.3期末租金4.4滯納金五、經(jīng)營場所設(shè)施及維護5.1經(jīng)營場所設(shè)施5.2設(shè)施維護責(zé)任5.3設(shè)施更新與改造六、經(jīng)營許可證與相關(guān)手續(xù)6.1經(jīng)營許可證辦理6.2相關(guān)手續(xù)辦理6.3許可證變更與延續(xù)七、經(jīng)營管理與監(jiān)督7.1經(jīng)營規(guī)范7.2監(jiān)督機制7.3違規(guī)處理八、廣告宣傳與形象維護8.1廣告宣傳8.2形象維護8.3合作推廣九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁或訴訟十一、合同附件11.1經(jīng)營項目清單11.2附件一：經(jīng)營場所平面圖11.3附件二：租金支付時間表十二、其他約定事項12.1不可抗力條款12.2違約責(zé)任12.3合同變更與解除十三、合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件十四、合同附件清單14.1附件一：經(jīng)營場所平面圖14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度特色小吃街經(jīng)營權(quán)租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________二、經(jīng)營內(nèi)容與范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容：特色小吃、飲品、休閑食品等2.2經(jīng)營范圍：本小吃街內(nèi)指定區(qū)域2.3經(jīng)營區(qū)域劃分：詳見附件一三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金額：人民幣____元整3.3租金支付方式：按季度支付，每季度前一個月內(nèi)支付3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每年調(diào)整一次四、租金支付方式與時間4.1首期租金：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付4.2中期租金：人民幣____元整，每季度前一個月內(nèi)支付4.3期末租金：人民幣____元整，合同到期前一個月內(nèi)支付4.4滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金金額的____%支付滯納金五、經(jīng)營場所設(shè)施及維護5.1經(jīng)營場所設(shè)施：包括但不限于店鋪、貨架、空調(diào)、照明等5.2設(shè)施維護責(zé)任：甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護，乙方負責(zé)設(shè)施的合理使用5.3設(shè)施更新與改造：如需更新或改造，雙方協(xié)商確定費用及實施時間六、經(jīng)營許可證與相關(guān)手續(xù)6.1經(jīng)營許可證辦理：乙方負責(zé)辦理小吃街內(nèi)各店鋪的經(jīng)營許可證6.2相關(guān)手續(xù)辦理：乙方負責(zé)辦理與經(jīng)營相關(guān)的其他手續(xù)6.3許可證變更與延續(xù)：許可證到期前，乙方應(yīng)提前向甲方申請延續(xù)七、經(jīng)營管理與監(jiān)督7.1經(jīng)營規(guī)范：乙方須遵守國家法律法規(guī)及小吃街的管理規(guī)定7.2監(jiān)督機制：甲方設(shè)立監(jiān)督管理部門，對乙方經(jīng)營進行監(jiān)督7.3違規(guī)處理：乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正或終止合同八、廣告宣傳與形象維護8.1廣告宣傳：乙方在小吃街內(nèi)進行廣告宣傳時，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定8.2形象維護：乙方應(yīng)維護小吃街的整體形象，不得進行有損小吃街形象的經(jīng)營行為8.3合作推廣：雙方可共同進行合作推廣活動，具體事宜另行協(xié)商九、合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力、乙方嚴重違約等原因，可解除合同9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營場所，并結(jié)清所有費用十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.3仲裁或訴訟：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；一方不履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院申請執(zhí)行十一、合同附件11.1經(jīng)營項目清單11.2附件一：經(jīng)營場所平面圖11.3附件二：租金支付時間表11.4附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件十二、其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合合同約定十三、合同簽署與生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________________13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件清單14.1附件一：經(jīng)營場所平面圖14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件__________________甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1經(jīng)營場所管理權(quán)附加條款：甲方保留對小吃街的整體管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排節(jié)假日活動等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對小吃街進行整體規(guī)劃和管理，以維護小吃街的品牌形象和市場秩序。1.2設(shè)施更新與維護附加條款：甲方負責(zé)小吃街公共設(shè)施的定期檢查和維護，確保設(shè)施安全運行。說明：甲方有責(zé)任保障小吃街的基礎(chǔ)設(shè)施處于良好狀態(tài)，減少因設(shè)施問題對乙方經(jīng)營的影響。1.3營銷支持附加條款：甲方提供年度營銷支持計劃，包括但不限于節(jié)日促銷、廣告投放等。說明：甲方通過提供營銷支持，幫助乙方提升品牌知名度和吸引顧客，共同推動小吃街的繁榮。1.4知識產(chǎn)權(quán)保護附加條款：甲方負責(zé)維護小吃街的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于品牌名稱、標(biāo)識等。說明：甲方有責(zé)任保護小吃街的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)，維護小吃街的品牌價值。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)附加條款：乙方享有對自身店鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營策略、菜品研發(fā)等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，以適應(yīng)市場變化和顧客需求。2.2設(shè)施使用限制附加條款：乙方應(yīng)遵守甲方對設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。說明：乙方在使用設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施安全，避免因不當(dāng)使用造成損壞。2.3經(jīng)營數(shù)據(jù)共享附加條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、顧客反饋等。說明：乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)有助于甲方了解小吃街的整體運營情況，為制定經(jīng)營策略提供依據(jù)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用附加條款：第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入租金或另行支付。說明：中介方提供的服務(wù)價值由雙方共同評估，費用由承租方或出租方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任附加條款：中介方對合同簽訂及履行過程中的信息真實性負責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)確保信息真實，若因中介方疏忽導(dǎo)致合同問題，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.3中介變更附加條款：合同簽訂后，如需更換中介方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。說明：在合同履行期間，如因特殊原因需要更換中介方，雙方需達成一致，并重新約定中介服務(wù)內(nèi)容。3.4中介保密附加條款：中介方對在合同簽訂及履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.經(jīng)營項目清單2.附件一：經(jīng)營場所平面圖3.附件二：租金支付時間表4.附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件5.附件四：甲方提供的年度營銷支持計劃6.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件六：中介方保密承諾書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：如乙方未在約定的租金支付時間前支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成小吃街形象受損。認定：乙方在經(jīng)營過程中，若違反小吃街的管理規(guī)定，造成小吃街形象受損，視為違約行為。3.違約行為：甲方未按時提供營銷支持。認定：甲方未按照年度營銷支持計劃提供相應(yīng)的營銷活動，視為違約行為。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方在合同履行過程中，泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照租金支付時間表執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：設(shè)施維護責(zé)任不明確。解決辦法：明確設(shè)施維護責(zé)任，甲方負責(zé)公共設(shè)施，乙方負責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施。3.問題：廣告宣傳與形象維護沖突。解決辦法：制定廣告宣傳規(guī)范，確保廣告內(nèi)容與小吃街形象相符。4.問題：合同解除后，乙方未妥善處理經(jīng)營場所。解決辦法：合同中明確乙方在合同終止后的處理責(zé)任，如恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為小吃街所有者，乙方為小吃街經(jīng)營者。2.甲方為小吃街管理方，乙方為小吃街租賃經(jīng)營者。3.甲方為小吃街投資方，乙方為小吃街經(jīng)營管理方。4.甲方為小吃街中介方，乙方為小吃街租賃方。全文完。2025年度特色小吃街經(jīng)營權(quán)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：為充分發(fā)揮特色小吃街的經(jīng)營價值，提升市場競爭力，實現(xiàn)合作共贏，甲方將特色小吃街的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)、商業(yè)特許經(jīng)營等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色小吃街：指甲方擁有的，集特色小吃、休閑、娛樂等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）經(jīng)營權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對特色小吃街進行經(jīng)營管理、收益分配等權(quán)利。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對特色小吃街進行維護、修繕，確保其安全、衛(wèi)生。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。（3）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對特色小吃街進行經(jīng)營管理，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保合同履行。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的特色小吃街。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定，對特色小吃街進行經(jīng)營管理，確保其正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將特色小吃街交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的要求支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按照本合同約定支付公共設(shè)施維護費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)于每季度（具體日期）前支付當(dāng)季度公共設(shè)施維護費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的所有費用真實、準(zhǔn)確、及時。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方遭受的實際損失賠償，賠償金額最高不超過租金總額的（具體比例）。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方遭受的實際損失賠償，賠償金額最高不超過乙方已支付租金總額的（具體比例）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會異常：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致特色小吃街無法正常經(jīng)營。（2）政府發(fā)布禁令，禁止特色小吃街經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方處于違約狀態(tài)。（2）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色小吃街的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的最終控制權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在特殊情況下，根據(jù)市場變化或自身經(jīng)營需要，對特色小吃街的經(jīng)營業(yè)態(tài)進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）共同制定經(jīng)營策略。（2）共同維護食品安全、衛(wèi)生和消防安全。（3）共同處理顧客投訴和糾紛。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論和解決運營中的問題。（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解經(jīng)營狀況。（3）共同參與特色小吃街的宣傳活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就特色小吃街經(jīng)營權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.特色小吃街現(xiàn)狀照片4.租賃場地平面圖5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供租賃物：認定違約，賠償乙方實際損失。違反保密條款：認定違約，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或費用：認定違約，支付滯納金。違反保密條款：認定違約，賠償甲方因此遭受的損失。未