2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬狀況3.4房屋用途4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3付款時(shí)間6.履約義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3居間服務(wù)方義務(wù)7.履約違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3變更與補(bǔ)充程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1生效條件13.2備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指將房屋出售的一方。1.1.2“買受人”指購買房屋的一方。1.1.3“居間服務(wù)方”指為買賣雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在房屋買賣過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.1.6“合同”指本《2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款書》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有詞語，除非上下文另有要求，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：[姓名]2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：[姓名]2.2.2買受人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：[名稱]2.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]3.3房屋權(quán)屬狀況：[權(quán)屬狀況說明]3.4房屋用途：[用途說明]第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房屋買賣信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判。4.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2服務(wù)范圍4.2.1僅限于[具體地址]的房屋買賣。4.2.2服務(wù)期限為[具體日期]至[具體日期]。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)按成交房屋總價(jià)的[百分比]計(jì)算。5.1.2費(fèi)用金額：[具體金額]元。5.2收費(fèi)方式5.2.1買受人于房屋過戶前支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3付款時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條履約義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)在收到房屋后支付房屋總價(jià)款。6.2.2買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。6.3居間服務(wù)方義務(wù)6.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.3.2居間服務(wù)方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的隱私。第七條履約違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。7.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。7.2.2若買受人將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1若居間服務(wù)方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。10.3變更與補(bǔ)充程序10.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方和中介方之外的其他參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同履行或解決合同履行中的問題，甲乙雙方同意引入的第三方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的服務(wù)提供者與被服務(wù)者關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方是合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.1.2中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，確定第三方并通知雙方。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)6.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理。6.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督與管理措施6.2.1中介方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告第三方介入的進(jìn)展情況。6.2.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定時(shí)，有權(quán)要求中介方采取措施予以糾正。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正。7.1.3合同解除或終止。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，中介方應(yīng)通知甲乙雙方。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其職責(zé)的完成。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件，以證明房屋無權(quán)屬糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。示例：若約定過戶時(shí)間為2024年5月1日，出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。示例：若約定付款時(shí)間為2024年5月1日，買受人未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，則應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供居間服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣合同無法履行，則應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償買受人因此遭受的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)退還甲乙雙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款書1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3居間方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2交易協(xié)調(diào)4.3合同起草4.4法律咨詢4.5交易保障5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3居間服務(wù)延期7.交易流程7.1看房7.2訂購7.3合同簽訂7.4房屋過戶7.5付款7.6收房8.交易保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)8.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方地址：_______1.3.3居間方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證件3.1.3買方有權(quán)在交易過程中提出異議3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款3.2.2賣方有權(quán)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)3.3居間方權(quán)利義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用3.3.2居間方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的履行情況3.3.3居間方有權(quán)在交易過程中提供必要的法律咨詢4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：居間方負(fù)責(zé)向買方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.2交易協(xié)調(diào)：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商。4.3合同起草：居間方負(fù)責(zé)起草買賣雙方的房屋買賣合同。4.4法律咨詢：居間方根據(jù)買賣雙方的需求，提供必要的法律咨詢服務(wù)。4.5交易保障：居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的合法流轉(zhuǎn)，確保交易安全。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間：_______6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______6.3居間服務(wù)延期：_______7.交易流程7.1看房：買賣雙方在居間方的安排下進(jìn)行房屋看房。7.2訂購：買方在了解房屋信息后，與賣方簽訂訂購協(xié)議。7.3合同簽訂：買賣雙方在居間方的見證下，簽訂房屋買賣合同。7.4房屋過戶：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.5付款：買方按照合同約定支付房款。7.6收房：買方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)并辦理收房手續(xù)。8.交易保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.1.1交易資金由第三方支付平臺(tái)監(jiān)管，確保資金安全。8.1.2買方在簽訂合同后，將房款支付至監(jiān)管賬戶。8.1.3交易完成后，監(jiān)管賬戶中的資金釋放至賣方賬戶。8.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)8.2.1居間方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件。8.2.3居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.3.1居間方向買賣雙方提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.3.2買賣雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.1.2買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方退還居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2居間方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2居間方協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)居間方見證后生效。12.2合同終止條件12.2.1交易完成，合同終止。12.2.2合同解除，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止。12.3.2居間方協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力，合同雙方均有權(quán)解除合同。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份。14.1.2合同雙方簽字或蓋章后生效。14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋買賣合同附件一：房屋信息清單。14.2.2房屋買賣合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議。14.2.3房屋買賣合同附件三：居間服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除買賣雙方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和合法性。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程包括但不限于：2.1.1買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.1.3第三方將服務(wù)結(jié)果反饋給買賣雙方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。3.1.2提供金融服務(wù)，如貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管等。3.1.3提供法律咨詢服務(wù)，如合同審核、糾紛調(diào)解等。3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3要求買賣雙方配合完成相關(guān)工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方的獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方根據(jù)合作協(xié)議向居間方提供服務(wù)，居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系。4.3第三方與交易資金的關(guān)系：第三方在交易資金監(jiān)管過程中，應(yīng)確保資金安全，不得挪用或侵占。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不低于評(píng)估價(jià)值的_______%。5.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)測(cè)繪結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不低于測(cè)繪價(jià)值的_______%。5.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)金融服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不低于服務(wù)金額的_______%。5.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)法律咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不低于服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或故意違法行為，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合完成相關(guān)工作。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方和居間方。6.3第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.4第三方介入的服務(wù)期限與合同期限一致，合同終止時(shí)，第三方服務(wù)也隨之終止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息核查報(bào)告1.1要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的評(píng)估價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。1.2說明：報(bào)告應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1要求：賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，且未涉及任何法律糾紛。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.1要求：由第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂，確保交易資金安全。3.2說明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管流程、資金用途、資金解凍條件等。4.居間服務(wù)協(xié)議4.1要求：由居間方與買賣雙方簽訂，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.房屋買賣合同5.1要求：由買賣雙方簽訂，明確房屋買賣的條款、條件、期限等。5.2說明：合同應(yīng)包括房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書6.1要求：由居間方提供，告知買賣雙方交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.2說明：提示書應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按_______%的違約金支付。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日按_______%的違約金支付。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按_______%的違約金支付。2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。示例說明：居間方未按約定提供合同約定的服務(wù)，買方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。3.2故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：居間方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方授權(quán)代理人基本信息（如有）1.4乙方授權(quán)代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2置業(yè)資格審核時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需資料6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間7.5驗(yàn)收地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同生效及終止11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.3甲方授權(quán)代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________________1.4乙方授權(quán)代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋裝修情況：________________2.7房屋附屬設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于產(chǎn)權(quán)過戶后________________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房屋信息查詢；4.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：________________5.2置業(yè)資格審核時(shí)間：預(yù)計(jì)________________日內(nèi)完成；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：預(yù)計(jì)________________日內(nèi)完成；5.4交房時(shí)間：________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：6.1.1甲方身份證復(fù)印件；6.1.2乙方身份證復(fù)印件；6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；6.1.4房屋買賣合同；6.1.5其他相關(guān)文件；6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：6.2.1雙方攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心；6.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.3產(chǎn)權(quán)過戶登記；6.2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)??；6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：________________7.2交房方式：________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好；7.3.2房屋設(shè)施齊全；7.3.3房屋附屬設(shè)施完好；7.4驗(yàn)收時(shí)間：________________7.5驗(yàn)收地點(diǎn)：________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.2乙方提供的購房資格證明不符合實(shí)際，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.2居間方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1合同附件：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件；10.2合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同簽署11.1合同簽署日期：________________11.2合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同簽署人：甲方（或甲方授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）；乙方（或乙方授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1房屋買賣合同：________________12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________12.3其他相關(guān)文件：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力；13.2合同保管：合同正本由甲方保管，合同副本由乙方保管。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)提前通知另一方及居間方；16.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方和居間方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.3第三方介入后的工作成果應(yīng)提交給甲方、乙方和居間方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并明確具體的賠償計(jì)算方法。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獲取甲方、乙方和居間方提供的必要信息和資料；18.2第三方有義務(wù)按照甲方、乙方和居間方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方、乙方和居間方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲方、乙方和居間方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；1