2025年度門店商鋪租賃合同裝修限制及費用承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門店商鋪租賃合同裝修限制及費用承擔合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同租賃標的4.合同簽訂時間及地點二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更三、租賃面積及用途1.租賃面積2.租賃用途3.用途變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、裝修限制1.裝修范圍2.裝修要求3.裝修審批流程4.裝修費用承擔5.裝修期限七、裝修驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收方式4.驗收責任八、維修保養(yǎng)1.維修責任2.維修費用承擔3.維修期限4.維修材料九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責任十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本合同租賃事宜達成如下協(xié)議。2.合同當事人信息：出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，身份證號碼：[身份證號碼]。承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.合同租賃標的：[具體地址]，面積為[租賃面積]平方米，租賃用途為[租賃用途]。4.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]于[簽訂地點]。二、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]。2.租賃終止日期：[終止日期]。3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，并簽訂書面協(xié)議。三、租賃面積及用途1.租賃面積：[租賃面積]平方米，具體測量以[測量依據(jù)]為準。2.租賃用途：[租賃用途]，不得擅自改變租賃用途。3.用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，年租金總額為人民幣[年租金總額]元。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付時間：租金支付時間為每月[支付日]，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。4.租金調(diào)整：租金按本合同約定的支付方式和時間執(zhí)行，如遇市場租金波動，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。五、押金及退還1.押金金額：承租方需支付人民幣[押金金額]元作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，如無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后[退還時間]內(nèi)退還押金。3.押金退還方式：押金退還至承租方指定的賬戶或現(xiàn)場退還。六、裝修限制1.裝修范圍：承租方僅限于對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修，不得改變商鋪的外部結(jié)構(gòu)。2.裝修要求：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得影響建筑安全和使用功能。3.裝修審批流程：承租方進行裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。4.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但需符合出租方的要求。5.裝修期限：裝修期限不得超過[裝修期限]，超過期限需經(jīng)出租方同意。七、裝修驗收1.驗收標準：裝修完成后，雙方應(yīng)按照[驗收標準]進行驗收。2.驗收時間：裝修工程完工后[驗收時間]內(nèi)，雙方應(yīng)共同進行驗收。3.驗收方式：驗收采取現(xiàn)場查驗和資料審查相結(jié)合的方式進行。4.驗收責任：如因裝修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的問題，由裝修方負責整改，直至符合驗收標準。八、維修保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)由承租方負責。2.維修費用承擔：除因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞外，日常維修費用由承租方承擔。3.維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后[維修期限]內(nèi)進行維修。4.維修材料：維修材料應(yīng)選擇與原裝修材料相匹配的品牌和規(guī)格。九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同執(zhí)行，由承租方按期支付。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。3.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理承擔相應(yīng)責任。十、合同解除1.解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：雙方協(xié)商一致；出租方未按約定提供租賃物；承租方未按約定支付租金；出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。十一、違約責任1.違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約責任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十二、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、付款憑證等。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字][出租方代表姓名][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.裝修設(shè)計審批權(quán)甲方對承租方的裝修設(shè)計方案具有最終審批權(quán)，未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自施工。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保裝修設(shè)計符合商業(yè)環(huán)境及建筑安全標準。2.裝修費用上限承租方提交的裝修預(yù)算需經(jīng)甲方審核，裝修費用不得超過甲方批準的金額。說明：設(shè)定裝修費用上限，避免超出預(yù)算造成額外成本。3.裝修進度監(jiān)控甲方有權(quán)派代表對裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修工作按時完成。說明：甲方監(jiān)控裝修進度，保障租賃物的及時使用。4.裝修驗收標準裝修完成后，甲方將按照[詳細驗收標準]進行驗收，未達到標準的部分需由承租方整改。說明：明確驗收標準，確保裝修質(zhì)量。5.裝修期間租金減免在裝修期間，甲方可按照裝修時間的比例減免租金。說明：考慮到裝修期間可能影響承租方正常營業(yè)，甲方給予租金減免。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.裝修設(shè)計主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照自己的商業(yè)需求進行裝修設(shè)計。2.裝修材料選擇權(quán)承租方有權(quán)選擇裝修材料，但需符合甲方規(guī)定的品牌和規(guī)格要求。說明：乙方有權(quán)選擇裝修材料，提高裝修品質(zhì)。3.裝修施工監(jiān)管權(quán)承租方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)監(jiān)督施工，保障裝修質(zhì)量。4.裝修期間營業(yè)補償由于裝修導(dǎo)致的營業(yè)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。說明：裝修期間，乙方可能面臨營業(yè)損失，甲方應(yīng)給予適當補償。5.裝修費用調(diào)整機制如裝修過程中出現(xiàn)預(yù)算外費用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整裝修費用。說明：設(shè)立費用調(diào)整機制，應(yīng)對裝修過程中可能出現(xiàn)的額外費用。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況支付。說明：中介費用應(yīng)由雙方共同承擔，確保中介服務(wù)的公正性。2.中介職責界定中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交接、裝修監(jiān)督等工作。說明：中介的職責應(yīng)明確，確保租賃過程中的順利執(zhí)行。3.中介保密義務(wù)中介對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：保密義務(wù)保護雙方商業(yè)秘密，維護商業(yè)信譽。4.中介責任承擔中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成一方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保租賃合同順利執(zhí)行。5.中介費用調(diào)整機制如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整中介費用。說明：設(shè)立費用調(diào)整機制，應(yīng)對中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同當事人身份證明文件2.租賃物清單3.裝修設(shè)計方案4.裝修預(yù)算5.物業(yè)管理合同6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：經(jīng)出租方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。認定：未經(jīng)出租方書面同意，實際用途與合同約定不符。3.違約行為：裝修過程中未遵守甲方規(guī)定的標準。認定：裝修驗收未達到[詳細驗收標準]。4.違約行為：承租方未按時進行維修保養(yǎng)。認定：發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后未在[維修期限]內(nèi)完成。5.違約行為：中介服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介未經(jīng)授權(quán)泄露信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)預(yù)算外費用。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修費用，確保裝修項目按計劃進行。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：向物業(yè)管理公司反映，尋求改進；必要時可向甲方投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.門店商鋪租賃2.商場、購物中心租賃3.辦公場所租賃4.工業(yè)廠房租賃5.商業(yè)綜合體租賃全文完。2025年度門店商鋪租賃合同裝修限制及費用承擔1本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式1.4押金及押金退還1.5商鋪使用范圍及限制1.6裝修限制及要求1.7裝修費用承擔及支付1.8裝修施工期間的管理1.9商鋪的維護保養(yǎng)1.10商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11違約責任及賠償1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃商鋪的基本情況1.1.1租賃商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，商鋪編號為[具體編號]。1.1.2租賃商鋪的使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，包括但不限于[具體用途]。1.1.3租賃商鋪的附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，如[設(shè)施名稱]等。1.2租賃期限及租金1.2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.2.2租金總額為[租金金額]，租金按月支付，每月租金為[每月租金金額]。1.2.3租金支付日期為每月[具體日期]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.3租金支付方式1.3.1租金支付賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]1.4押金及押金退還1.4.1租賃雙方在本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。1.4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還乙方押金。1.5商鋪使用范圍及限制1.5.1乙方僅可使用商鋪進行[具體經(jīng)營范圍]。1.5.2乙方不得將商鋪用于任何違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。1.6裝修限制及要求1.6.1乙方如需對商鋪進行裝修，必須事先獲得甲方書面同意。1.6.2裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，并不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施及公共安全。1.7裝修費用承擔及支付1.7.1裝修費用由乙方自行承擔。1.7.2裝修費用支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。1.8裝修施工期間的管理1.8.1乙方在裝修施工期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。1.8.2乙方應(yīng)確保裝修施工不影響商鋪的正常使用和相鄰商鋪的權(quán)益。1.9商鋪的維護保養(yǎng)1.9.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。1.10商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。1.11違約責任及賠償1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。1.12爭議解決1.12.1本合同的爭議解決方式為[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。1.12.2爭議解決地點為[具體地點]。1.13合同解除1.13.1本合同在下列情況下可解除：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖；裝修方案；其他相關(guān)文件。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.1裝修施工期間的管理（續(xù)）1.8.1.1乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進度安排等。1.8.1.2裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員和周圍人員的安全。1.8.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)立即清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。1.9商鋪的維護保養(yǎng)（續(xù)）1.9.1.1乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪的外觀設(shè)計。1.9.1.2乙方應(yīng)定期檢查商鋪的電氣設(shè)備、消防設(shè)施等，確保其正常運作。1.10商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（續(xù)）1.10.1.1如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體情況書面通知甲方。1.10.1.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方或承租方繼承。1.11違約責任及賠償（續(xù)）1.11.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金[日租金金額]的違約金。1.11.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。1.12爭議解決（續(xù)）1.12.1.1協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。1.12.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.13合同解除（續(xù)）1.13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可解除。1.13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。1.14合同附件商鋪租賃合同；裝修方案及審批文件；乙方營業(yè)執(zhí)照副本；乙方身份證明文件；其他相關(guān)文件。1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.1第三方介入的概念及定義1.15.1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，介入合同執(zhí)行過程中的第三方主體。1.15.1.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。1.15.1.2第三方介入的責權(quán)利1.15.1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.15.1.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同約定的情況下，對甲乙雙方的違約行為提出異議。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的責任。1.15.1.3第三方與其他各方的劃分說明1.15.1.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。1.15.1.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的服務(wù)要求。1.15.1.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙雙方的爭議提供專業(yè)意見，但不直接參與爭議解決。1.15.1.4第三方責任限額1.15.1.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，其責任限額為[具體金額]。1.15.1.4.2如第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額不受前款限制。1.15.1.5第三方介入的程序1.15.1.5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件和程序。1.15.1.5.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。1.15.1.6第三方介入的合同條款1.15.1.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。1.15.1.6.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。1.15.1.7第三方介入的變更和終止1.15.1.7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。1.15.1.7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。1.15.1.8第三方介入的爭議解決1.15.1.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.15.1.8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。1.15.1.9第三方介入的保密條款1.15.1.9.1甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容以及第三方介入過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。1.15.1.9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、押金及押金退還、商鋪使用范圍及限制、裝修限制及要求、裝修費用承擔及支付、商鋪的維護保養(yǎng)、商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責任及賠償、爭議解決、合同解除等條款。附件說明：本合同是租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。2.裝修方案及審批文件詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度安排、費用預(yù)算等。附件說明：裝修方案需得到甲方書面同意后方可實施。3.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積等信息。附件說明：平面圖有助于雙方明確商鋪的具體位置和面積。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。5.乙方身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：證明乙方身份的真實性。6.裝修工程驗收報告詳細要求：包括施工完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等。附件說明：驗收報告證明裝修工程符合合同要求。7.商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況。附件說明：維護保養(yǎng)記錄有助于確保商鋪的良好狀態(tài)。8.裝修費用支付憑證詳細要求：提供裝修費用支付的憑證，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明乙方已支付裝修費用。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。10.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、仲裁機構(gòu)等。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金[日租金金額]的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途違約責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為住宅使用，甲方可解除合同，并要求乙方賠償因用途改變造成的損失。3.乙方未按約定進行裝修違約責任認定：乙方應(yīng)承擔裝修費用，并按照甲方要求進行整改。示例說明：若乙方未按裝修方案進行裝修，則需承擔裝修費用，并整改至符合甲方要求。4.甲方未按約定提供商鋪違約責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按時提供商鋪，則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，則應(yīng)賠償乙方因服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2025年度門店商鋪租賃合同裝修限制及費用承擔2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度門店商鋪租賃過程中關(guān)于裝修限制及費用承擔的相關(guān)事宜，以保障雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方在租賃期間關(guān)于裝修限制及費用承擔的責任，避免因裝修問題引發(fā)的糾紛，確保租賃雙方的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的裝修限制及費用承擔事宜，屬于房屋租賃合同的范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.裝修限制：指甲方對乙方在租賃期間對門店商鋪進行的裝修活動所設(shè)定的限制條件。2.裝修費用：指乙方在租賃期間對門店商鋪進行裝修所發(fā)生的費用。3.裝修驗收：指乙方完成裝修后，甲方對裝修質(zhì)量進行驗收的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進行的裝修活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守裝修限制規(guī)定。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)門店商鋪原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.甲方有權(quán)要求乙方支付裝修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在遵守裝修限制的前提下，對門店商鋪進行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。2.乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。3.乙方應(yīng)在裝修過程中，積極配合甲方進行監(jiān)督，并及時向甲方報告裝修進度。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)門店商鋪原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：門店商鋪租賃地點：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按時收取租金，并對門店商鋪進行必要的維護保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或本合同終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定進行清算。2.乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門店商鋪原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：1.租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將門店商鋪交還甲方，并承擔相應(yīng)的裝修費用。2.甲方應(yīng)在終止后_________日內(nèi)將乙方已支付的租金退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用門店商鋪的費用。2.裝修費用：指乙方在租賃期間對門店商鋪進行裝修所發(fā)生的費用。3.維修保養(yǎng)費用：指在租賃期間，門店商鋪因正常使用而發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。4.水電費用：指門店商鋪在租賃期間使用的水電費用。5.其他費用：指雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃月份的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程開工前，支付裝修費用的_____%作為預(yù)付款。3.維修保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。4.水電費用：乙方應(yīng)按月支付水電費用，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照_____%的比例支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付門店商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反裝修限制規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)按照_____%的比例支付滯納金。2.乙方未按照約定進行裝修的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償守約方因違約所遭受的直接損失。賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門店商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對門店商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件，有權(quán)進入門店商鋪進行救援或處理的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期間，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要對門店商鋪進行調(diào)整或拆除的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保門店商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護門店商鋪的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時處理門店商鋪的日常事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門店商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門店商鋪租賃合同正本2.裝修限制及費用承擔協(xié)議3.乙方裝修方案及效果圖4.乙方裝修驗收報告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付門店商鋪，認定違約。違反裝修限制規(guī)定，認定違約。未按約定進行維修保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違