2025年二手住宅買賣合同范本：智能家居生活新體驗(yàn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手住宅買賣合同范本：智能家居生活新體驗(yàn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況3.2房屋具體位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.智能家居系統(tǒng)配置與說明5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2智能家居設(shè)備清單5.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手住宅買賣，以及智能家居系統(tǒng)的配置、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況本房屋為賣方合法擁有并有權(quán)出售的私有房產(chǎn)，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋具體位置本房屋位于：________________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。3.4房屋用途本房屋用途為：________________________。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為：人民幣________________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付總房價(jià)的_____%；（2）尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)，買方支付剩余的_____%；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。第五條智能家居系統(tǒng)配置與說明5.1智能家居系統(tǒng)概述（1）智能門鎖；（2）智能照明系統(tǒng)；（3）智能安防系統(tǒng)；（4）智能家電控制系統(tǒng)；（5）智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)。5.2智能家居設(shè)備清單詳見合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單。5.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試賣方負(fù)責(zé)在本合同約定的房屋交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前____個工作日內(nèi)，將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。6.2智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障；（2）設(shè)備功能正常，操作便捷；（3）系統(tǒng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程（1）買方在房屋交付前進(jìn)行初步檢查；（2）賣方陪同買方進(jìn)行正式驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）如買方擅自變更房屋用途，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）買方有嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同；（2）賣方有嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評估服務(wù)；（3）房屋買賣合同的起草、審核服務(wù)；（4）智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試監(jiān)理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理、明確。4.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)公平、公正地處理；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：由買方承擔(dān)；（2）評估費(fèi)：由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第八條本條款的適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房地產(chǎn)管理部門公章，并注明“與原件一致”字樣。2.合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價(jià)格等信息。3.合同附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方在合同簽訂后，需簽署簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同附件五：智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收報(bào)告要求：賣方在完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試后，需提交安裝及驗(yàn)收報(bào)告。6.合同附件六：付款憑證要求：甲乙雙方在支付房款時，需提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.合同附件七：違約金支付憑證要求：在違約責(zé)任發(fā)生時，支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付房款，視為違約行為。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付支付時間內(nèi)支付首付，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約行為。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：智能家居系統(tǒng)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：智能家