2025年無房產(chǎn)證房屋買賣合同糾紛調(diào)解流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同糾紛調(diào)解流程范本本合同目錄一覽1.調(diào)解主體與范圍1.1調(diào)解機構1.2調(diào)解范圍2.調(diào)解原則與程序2.1調(diào)解原則2.2調(diào)解程序3.調(diào)解申請與受理3.1調(diào)解申請3.2調(diào)解受理4.調(diào)解員與當事人4.1調(diào)解員4.2當事人5.調(diào)解證據(jù)與調(diào)查5.1調(diào)解證據(jù)5.2調(diào)查取證6.調(diào)解意見與調(diào)解協(xié)議6.1調(diào)解意見6.2調(diào)解協(xié)議7.調(diào)解協(xié)議的生效與履行7.1生效條件7.2履行方式8.違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.保密條款11.爭議管轄與法律適用11.1爭議管轄11.2法律適用12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.調(diào)解主體與范圍1.1調(diào)解機構本合同糾紛調(diào)解由【調(diào)解機構名稱】負責，該機構應具備合法的調(diào)解資質(zhì)和專業(yè)的調(diào)解人員。1.2調(diào)解范圍本合同糾紛調(diào)解范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、違約及解除等事項。2.調(diào)解原則與程序2.1調(diào)解原則調(diào)解應遵循自愿、公平、合法、誠信的原則，尊重當事人的合法權益。2.2調(diào)解程序調(diào)解程序包括但不限于：申請調(diào)解、調(diào)解受理、調(diào)解員選定、調(diào)解會議召開、調(diào)解意見提出、調(diào)解協(xié)議達成、調(diào)解協(xié)議生效等環(huán)節(jié)。3.調(diào)解申請與受理3.1調(diào)解申請當事人一方或雙方可向調(diào)解機構提出調(diào)解申請，申請時應提供相關證據(jù)材料。3.2調(diào)解受理調(diào)解機構收到調(diào)解申請后，應在【受理期限】內(nèi)決定是否受理，并通知當事人。4.調(diào)解員與當事人4.1調(diào)解員調(diào)解員由調(diào)解機構指定，應具備相應的專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗。4.2當事人當事人應積極參與調(diào)解過程，提供真實、完整的證據(jù)材料，遵守調(diào)解規(guī)則。5.調(diào)解證據(jù)與調(diào)查5.1調(diào)解證據(jù)調(diào)解證據(jù)包括但不限于合同、書面協(xié)議、證人證言、鑒定結(jié)論等。5.2調(diào)查取證6.調(diào)解意見與調(diào)解協(xié)議6.1調(diào)解意見調(diào)解員在充分聽取當事人意見和調(diào)查取證的基礎上，提出調(diào)解意見。6.2調(diào)解協(xié)議當事人根據(jù)調(diào)解意見，協(xié)商一致后，簽訂調(diào)解協(xié)議。7.調(diào)解協(xié)議的生效與履行7.1生效條件調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2履行方式當事人應按照調(diào)解協(xié)議的約定，履行各自的義務。8.違約責任與賠償8.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁委員會名稱】；如選擇訴訟，訴訟法院為【法院名稱】。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議管轄與法律適用11.1爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用本合同爭議的解決，應適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、民事訴訟法等。12.合同解除與終止12.1合同解除當事人一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定事項13.1通知任何通知、聲明或要求，應采用書面形式，通過【送達方式】送達至對方。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方有權暫停履行或解除合同，并免于承擔違約責任。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：調(diào)解協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或需要，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為解決合同履行中的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得超過合同總金額的一定比例。3.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨立開展業(yè)務活動。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方負責，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約或侵權行為，甲方有權追究第三方的責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方負責，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約或侵權行為，乙方有權追究第三方的責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負有責任，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作。第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約或侵權行為，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》開展業(yè)務活動，并向甲乙雙方匯報工作進展。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.4第三方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，應及時與甲乙雙方協(xié)商，尋求解決方案。6.5第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整工作計劃或延長工作時間，應提前與甲乙雙方協(xié)商，并征得雙方同意。7.第三方介入的終止7.1當合同履行完畢或達到《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，進行結(jié)算和清算。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額、費用承擔等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進行。3.附件三：調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄調(diào)解過程中的意見、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為調(diào)解達成一致意見的書面文件，具有法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。5.附件五：通知、聲明或要求詳細要求：包含通知、聲明或要求的內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等。說明：本附件用于記錄通知、聲明或要求的過程，確保雙方知情。6.附件六：第三方提供的專業(yè)報告詳細要求：包括評估報告、鑒定結(jié)論等，由第三方出具。說明：本附件為第三方提供的服務成果，用于支持合同履行。7.附件七：合同履行過程中的往來函件詳細要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、當事人等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的溝通情況，作為爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為當事人未按合同約定支付款項。當事人未按合同約定履行交付房屋的義務。當事人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務。當事人未按合同約定提供相關證明文件或資料。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約。2.責任認定標準當事人未按合同約定支付款項，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。當事人未按合同約定履行交付房屋的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。當事人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務，應承擔相應的賠償責任。當事人未按合同約定提供相關證明文件或資料，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方購房款過高，應向甲方支付相應的賠償金。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同糾紛調(diào)解流程范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交付時間4.4房屋交付條件4.5產(chǎn)權過戶5.糾紛調(diào)解5.1糾紛定義5.2糾紛調(diào)解原則5.3糾紛調(diào)解程序5.4糾紛調(diào)解結(jié)果6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同爭議10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。1.3合同雙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構房屋為：____________________結(jié)構。2.4房屋權屬房屋權屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方為完全民事行為能力人，具有支付購房款的能力。3.2賣方信息賣方為房屋所有權人，有權出售該房屋。4.買賣合同條款4.1買賣價格房屋買賣價格為：____________________元。4.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付房屋總價款的：____________________%。4.3交付時間賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.4房屋交付條件1.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.房屋結(jié)構安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。4.5產(chǎn)權過戶賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.糾紛調(diào)解5.1糾紛定義本合同所指的糾紛，是指買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。5.2糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應遵循公平、公正、自愿的原則。5.3糾紛調(diào)解程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.4糾紛調(diào)解結(jié)果糾紛調(diào)解結(jié)果以書面形式作出，雙方應予以遵守。6.違約責任6.1違約情形1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.雙方其他違約行為。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為本合同總價款的：____________________%。6.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。7.合同解除7.1合同解除條件1.買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；2.賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；3.賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未協(xié)助；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意；2.雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理1.違約方應承擔違約責任；2.雙方應退還已支付的款項；3.雙方應辦理合同解除手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任大小分擔。9.其他約定9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進行。9.4合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.5合同爭議本合同如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.2附件二：付款憑證附件二為買方支付的購房款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議附件三為雙方就糾紛調(diào)解達成的書面協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。11.3簽署人買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序1.一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起：____________________日內(nèi)作出答復；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應在協(xié)商一致后：____________________日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。13.3解除后的處理1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜；2.雙方應退還已支付的款項；3.雙方應辦理合同解除手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應在協(xié)商一致后：____________________日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；2.合同因法定事由終止，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。14.3終止后的處理1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜；2.雙方應退還已支付的款項；3.雙方應辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方介入情形1.2.1中介方介入在房屋買賣過程中，中介方作為買賣雙方的代理，協(xié)助雙方完成交易。1.2.2評估機構介入1.2.3律師事務所介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，律師事務所提供法律咨詢和代理服務。1.2.4仲裁機構介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，仲裁機構負責進行仲裁。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對損失承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定2.2.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對損失承擔的最高賠償責任為本合同總價款的：____________________%。2.2.2評估機構責任限額評估機構在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對損失承擔的最高賠償責任為本合同總價款的：____________________%。2.2.3律師事務所責任限額律師事務所提供法律咨詢和代理服務過程中因自身原因造成損失時，對損失承擔的最高賠償責任為本合同總價款的：____________________%。2.2.4仲裁機構責任限額仲裁機構在履行仲裁職責過程中因自身原因造成損失時，對損失承擔的最高賠償責任為本合同總價款的：____________________%。3.第三方責權利界定3.1責任第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保合同履行順利。3.2權利3.2.1中介方權利1.收取中介服務費用；2.要求買賣雙方提供真實、準確的信息；3.對買賣雙方進行協(xié)調(diào)和溝通。3.2.2評估機構權利1.要求買賣雙方提供必要的資料；2.對房屋進行現(xiàn)場勘查；3.提供評估報告。3.2.3律師事務所權利1.提供法律咨詢；2.代理買賣雙方進行訴訟或仲裁；3.提供法律文件。3.2.4仲裁機構權利1.接受爭議雙方申請；2.組織仲裁；3.作出仲裁裁決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與買賣雙方中介方作為買賣雙方的代理，應維護雙方合法權益，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。4.2評估機構與買賣雙方4.3律師事務所與買賣雙方律師事務所應提供專業(yè)法律服務，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.4仲裁機構與買賣雙方仲裁機構應依法公正仲裁，維護買賣雙方合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1中介方介入程序1.買賣雙方同意中介方介入；2.中介方與買賣雙方簽訂中介服務協(xié)議；3.中介方按照協(xié)議履行職責。5.1.2評估機構介入程序1.買賣雙方同意評估機構介入；2.買賣雙方與評估機構簽訂評估協(xié)議；3.評估機構按照協(xié)議進行評估。5.1.3律師事務所介入程序1.買賣雙方同意律師事務所介入；2.買賣雙方與律師事務所簽訂法律服務協(xié)議；3.律師事務所按照協(xié)議提供法律服務。5.1.4仲裁機構介入程序1.買賣雙方同意仲裁機構介入；2.買賣雙方向仲裁機構申請仲裁；3.仲裁機構按照仲裁規(guī)則進行仲裁。5.2第三方介入時的額外責任1.嚴格按照合同約定和行業(yè)標準履行職責；2.對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；3.保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法的所有權和使用權。說明：該附件用于證明房屋權屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權益不受侵害。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款，作為交易完成的證據(jù)。3.附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：糾紛調(diào)解達成一致后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確糾紛調(diào)解結(jié)果和雙方的權利義務。說明：該附件用于記錄糾紛調(diào)解過程和結(jié)果，確保雙方在糾紛解決過程中的合法權益得到保障。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房屋價值評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋的區(qū)位、結(jié)構、面積、市場價值等。5.附件五：房屋交付清單詳細要求：房屋交付時，雙方應共同確認房屋內(nèi)部設施、配套設施等是否符合合同約定。說明：該附件用于記錄房屋交付時的實際情況，確保買賣雙方在房屋交付過程中的權益得到保障。6.附件六：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的各項手續(xù)，包括申請書、身份證明、房屋所有權證等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權過戶的合法性，確保買賣雙方在產(chǎn)權過戶過程中的權益得到保障。7.附件七：法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行合法性審查。說明：該附件用于確保合同條款的合法性，降低合同履行過程中的法律風險。8.附件八：仲裁裁決書詳細要求：提供仲裁機構作出的仲裁裁決書，明確雙方的權利義務。說明：該附件用于證明仲裁結(jié)果的權威性，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.4雙方其他違約行為。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付購房款：責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的：____________________%。示例：買方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付房屋總價款的：____________________%，未按時支付，視為違約。2.2賣方未按約定交付房屋：責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的：____________________%。示例：賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房屋交付給買方，未按時交付，視為違約。2.3賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的：____________________%。示例：賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，未按時協(xié)助，視為違約。2.4雙方其他違約行為：責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同糾紛調(diào)解流程范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)費用7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1甲方承擔稅費7.2乙方承擔稅費8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同適用法律14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構房屋建筑類型：房屋結(jié)構類型：2.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：甲方/乙方3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款：3.2付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：3.3付款方式首付款支付方式：尾款支付方式：4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：4.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序參照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收程序》執(zhí)行。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為：6.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程參照《房屋買賣合同》附件一《過戶手續(xù)辦理流程》執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由：甲方承擔；乙方承擔；7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1甲方承擔稅費1.契稅；2.土地增值稅；3.其他相關稅費；7.2乙方承擔稅費1.契稅；2.土地增值稅；3.其他相關稅費；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。若乙方未能按時辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同終止條件11.1合同終止情形1.合同約定的解除條件成就；2.合同約定的終止條件成就；3.合同因法定事由而終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并參照相關法律法規(guī)。13.2合同解釋爭議如對本合同的理解發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。14.5合同爭議解決本合同發(fā)生爭議，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式1.中介機構介入：在房屋買賣過程中，雙方可委托中介機構提供居間服務。2.評估機構介入：在房屋買賣過程中，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。3.律師事務所介入：在合同履行過程中，雙方可委托律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟。4.公證機構介入：在合同簽訂或履行過程中，雙方可委托公證機構進行公證。15.3第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在提供居間服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的五倍。2.評估機構責任限額：評估機構在提供房屋價值評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的五倍。3.律師事務所責任限額：律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的五倍。4.公證機構責任限額：公證機構在提供公證服務過程中，因故意或重大過失導致公證無效的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證服務費用的五倍。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關工作，并承擔相應的費用。3.甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款1.乙方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關工作，并承擔相應的費用。3.乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.4第三方與其他第三方的劃分說明1.若存在多個第三方介入，各方應明確各自的職責和權利，避免相互干擾。2.各第三方應相互配合，共同確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容