2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)評(píng)估條件5.2信用評(píng)估條件5.3其他貸款發(fā)放條件6.貸款發(fā)放程序6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額7.2還款日期7.3還款方式變更8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理措施10.保險(xiǎn)條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2生命保險(xiǎn)10.3健康保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版住宅購(gòu)房貸款合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于____年____月____日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（借款人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____1.3.2乙方（貸款銀行）：銀行名稱：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____1.4合同簽訂地點(diǎn)：____2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率：本貸款的年利率為____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.3貸款期限：本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為____日。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：甲方購(gòu)買的房產(chǎn)位于____。3.2房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為____。3.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全產(chǎn)權(quán)。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：甲方申請(qǐng)本貸款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。4.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等。5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)評(píng)估條件：乙方將對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。5.2信用評(píng)估條件：甲方需通過(guò)乙方的信用評(píng)估，信用等級(jí)達(dá)到乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3其他貸款發(fā)放條件：甲方需滿足乙方規(guī)定的其他貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.貸款發(fā)放程序6.1貸款申請(qǐng)：甲方需向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款審批：乙方在收到甲方申請(qǐng)后，進(jìn)行貸款審批。6.3貸款發(fā)放：經(jīng)乙方審批通過(guò)后，乙方將在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和期限，甲方每月應(yīng)還款金額為____元整。7.2還款日期：每月____日為還款日。7.3還款方式變更：甲方如需變更還款方式，需提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：本貸款的利息按照日利率計(jì)算，每日利息=貸款本金×日利率。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日與本金一起支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。8.3利息調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方將按照新的利率計(jì)算利息，并通知甲方。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：如甲方未能在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，則視為逾期還款。9.2逾期還款利率：逾期還款的利率為原貸款利率上浮____%，按日計(jì)收復(fù)利。9.3.1向甲方發(fā)出逾期還款通知。9.3.2在媒體上公布甲方逾期信息。9.3.3委托第三方機(jī)構(gòu)代為催收。9.3.4依法采取其他法律手段。10.保險(xiǎn)條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方需在乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買足額的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。10.2生命保險(xiǎn)：乙方要求甲方購(gòu)買一份生命保險(xiǎn)，保障期限與貸款期限一致，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。10.3健康保險(xiǎn)：甲方自愿購(gòu)買健康保險(xiǎn)，以減輕因疾病導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方可同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。12.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：本合同雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為____。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.1貸款申請(qǐng)表14.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.3保險(xiǎn)單14.3.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入本合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：15.2.1合同簽訂時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方；15.2.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成合同履行；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保貸款金額的合理性；15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性；15.3.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均存在服務(wù)關(guān)系，但第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，需借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，報(bào)告需注明評(píng)估日期和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的必要條件。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行的重要保障。5.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式貸款合同，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是合同履行的核心文件。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.其他證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能需要的證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他證明材料用于補(bǔ)充和證明合同條款的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定按時(shí)還款；未按合同約定使用貸款；提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方；未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)；未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。1.2乙方違約：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方；未按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款，按逾期金額支付違約金；未按約定使用貸款，賠償乙方損失；提供虛假信息，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款，支付違約金；提供虛假信息，賠償甲方因此遭受的損失；未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失；未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，賠償甲方因此遭受的損失；未按約定履行合同變更或解除程序，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方逾期還款，按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的____%作為違約金。3.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，按照合同約定，乙方應(yīng)支付甲方____元人民幣作為違約金。3.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元人民幣。全文完。2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀J款銀行名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀J款銀行地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懡杩钊诵彰┑刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懡杩钊说刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為貸款銀行與乙方作為借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在貸款業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素，向乙方提供的貸款金額。2.貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。3.利率：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況、乙方信用狀況等因素，向乙方收取的貸款利息比例。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅購(gòu)房貸款：指甲方為乙方提供用于購(gòu)買自住住宅的貸款。2.貸款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于住宅購(gòu)房貸款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并有權(quán)依法對(duì)逾期貸款采取催收措施。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證貸款用途合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向甲方提交相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后一定期限內(nèi)完成貸款審批。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)提前通知甲方。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款。2.本合同終止后，甲方有權(quán)依法處理乙方的擔(dān)保物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)合同約定的利率計(jì)算，乙方需按照約定的支付周期支付利息。2.手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理貸款過(guò)程中收取的一次性費(fèi)用，包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日之前支付當(dāng)期的貸款利息。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出支付通知后一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的一定比例。2.若甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的一定比例。2.若乙方未按合同約定使用貸款，或貸款用途不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。2.賠償金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何一方在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后一定期限內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)癱瘓，無(wú)法辦理貸款業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方有未償還的貸款本息。2.乙方有未履行完畢的合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)貸款用途的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅購(gòu)房貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批表5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款合同7.保險(xiǎn)單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.收款憑證10.不可抗力事件證明11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定使用貸款。甲方未按合同約定提供貸款。甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催收后仍未償還的，視為違約。乙方使用貸款用途不符合合同約定的，視為違約。甲方未按合同約定提供貸款，經(jīng)乙方通知后仍未提供的，視為違約。甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，未及時(shí)通知乙方的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的罰金。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失而應(yīng)支付的賠償。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止其被泄露。5.獨(dú)立性：指合同內(nèi)容完整，不依賴其他合同或協(xié)議的存在。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方使用貸款用途不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款應(yīng)及時(shí)制止。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)查明原因，盡快提供貸款。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)采取保密措施，并追究乙方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（擔(dān)保公司/保險(xiǎn)公司）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任，協(xié)助甲方追討貸款。保險(xiǎn)公司：在乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法償還貸款時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保物，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款，對(duì)乙方進(jìn)行賠償。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)條款，履行賠償義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等信息。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證貸款資金用于乙方購(gòu)買住宅。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保障乙方隱私權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。甲方可要求乙方提供擔(dān)保。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方使用貸款用途不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解3本合同目錄一覽1.貸款合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率3.貸款發(fā)放條件3.1首付款支付3.2貸款審批通過(guò)3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.貸款發(fā)放流程4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款還款計(jì)劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款方式6.還款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付6.3延期還款7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款審批表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方姓名或名稱：甲方（貸款人）為_______，乙方（借款人）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)為_______，乙方身份證號(hào)為_______。2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.3還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.4利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款審批為準(zhǔn)。3.1首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_______%。3.2貸款審批通過(guò)：甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料后_______日內(nèi)完成貸款審批。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。4.2貸款審批：甲方對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.3貸款發(fā)放：貸款審批通過(guò)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.1還款總額：本合同項(xiàng)下貸款本金總額為_______元整。5.2每期還款金額：根據(jù)還款方式確定，具體每期還款金額將在貸款發(fā)放后告知乙方。5.3還款期限：貸款期限為_______年，每月還款日為_______日。5.4還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方還款。6.1違約金計(jì)算方式：乙方逾期還款的，應(yīng)按每日逾期還款金額的_______%支付違約金。6.2違約金支付：乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3延期還款：如乙方因特殊情況需延期還款，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。7.2房屋使用限制：乙方在貸款期間不得擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。8.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2.1乙方未按約定支付首付款或逾期還款超過(guò)_______期；8.2.2乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常使用；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件：合同解除條件應(yīng)在書面解除通知中明確說(shuō)明。9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款審批表、其他相關(guān)證明文件。11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。12.1.1乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金；12.1.2甲方應(yīng)將已支付的貸款本金及利息退還乙方；12.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.1房屋買賣合同：本合同附件包含房屋買賣合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2貸款審批表：本合同附件包含貸款審批表，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件包含其他相關(guān)文件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合調(diào)查等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知甲乙雙方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。11.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的任何行為均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有同等法律效力。2.貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款的審批情況，對(duì)貸款合同的履行具有指導(dǎo)意義。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)移登記日期等。說(shuō)明：本附件作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，對(duì)合同履行具有重要意義。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。5.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用等級(jí)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，對(duì)貸款審批有重要影響。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方具有法律約束力。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障貸款安全，對(duì)合同履行有補(bǔ)充作用。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資格，對(duì)合同履行有輔助作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的_______%。示例：若乙方應(yīng)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。示例：若乙方逾期還款人民幣1萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例：若甲方未按約定發(fā)放貸款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、貸款發(fā)放條件1.貸款發(fā)放前提條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放方式5.貸款發(fā)放手續(xù)五、還款計(jì)劃1.還款金額2.還款時(shí)間3.還款方式4.還款頻率5.還款期限六、還款方式說(shuō)明1.等額本息還款法2.等額本金還款法3.一次性還本付息法4.還款提前終止條件5.還款逾期處理七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整依據(jù)2.利率調(diào)整頻率3.利率調(diào)整方式4.利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整計(jì)算八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠九、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款責(zé)任3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓責(zé)任4.信息變更責(zé)任5.其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十二、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.貸款審批文件4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改效力十四、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅購(gòu)房貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.貸款人名稱：_______b.貸款人地址：_______c.貸款人聯(lián)系電話：_______d.房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：_______e.房地產(chǎn)開發(fā)商地址：_______f.房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.貸款用途：用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)面積：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______四、貸款發(fā)放條件a.具備完全民事行為能力b.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源d.房產(chǎn)買賣合同已簽訂2.貸款發(fā)放流程：_______3.貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.貸款發(fā)放方式：_______5.貸款發(fā)放手續(xù)：_______五、還款計(jì)劃1.還款金額：_______2.還款時(shí)間：_______3.還款方式：_______4.還款頻率：_______5.還款期限：_______六、還款方式說(shuō)明1.等額本息還款法：_______2.等額本金還款法：_______3.一次性還本付息法：_______4.還款提前終止條件：_______5.還款逾期處理：_______七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整依據(jù)：_______2.利率調(diào)整頻率：_______3.利率調(diào)整方式：_______4.利率調(diào)整通知：_______5.利率調(diào)整計(jì)算：_______八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類：房屋貸款保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：_______3.保險(xiǎn)期限：_______4.保險(xiǎn)費(fèi)用：_______5.保險(xiǎn)理賠：_______九、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：_______2.提前還款責(zé)任：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓責(zé)任：_______4.信息變更責(zé)任：_______5.其他違約責(zé)任：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除費(fèi)用：_______十二、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______2.房產(chǎn)買賣合同：_______3.貸款審批文件：_______4.保險(xiǎn)合同：_______5.其他相關(guān)文件：_______十三、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______3.合同修改程序：_______4.合同修改通知：_______5.合同修改效力：_______十四、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：_______2.通知方式：_______3.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.合同簽署：_______5.合同附件清單：_______貸款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________房地產(chǎn)開發(fā)商簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。d.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)或過(guò)戶延遲等原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方配合貸款審查條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款審查，包括提供相關(guān)證明文件。b.甲方不得隱瞞或提供虛假信息，否則乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方還款能力保證條款：a.乙方承諾在貸款期限內(nèi)，具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，確保按時(shí)足額還款。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供收入證明或其他相關(guān)證明材料。2.乙方提前還款權(quán)益條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。b.甲方應(yīng)按照實(shí)際還款時(shí)間計(jì)算利息，不得收取額外費(fèi)用。3.乙方貸款用途限制條款：a.乙方承諾將貸款用于購(gòu)買甲方房產(chǎn)，不得挪作他用。b.乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。2.中介保密條款：a.中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成貸款手續(xù)。b.中介在服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：a.甲方、乙方與中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介合同終止條款：a.合同簽訂后，如中介未能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.貸款審批文件4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.還款計(jì)劃表7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.收入證明文件10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額還款。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的還款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方故意隱瞞或提供虛假信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：乙方挪用貸款，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介未能提供合同約定的服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的能力。2.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)利返還給債務(wù)人。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方對(duì)合同條款或履行義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方過(guò)戶房產(chǎn)延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方還款困難。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買住宅。2.企業(yè)購(gòu)買商用房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)。4.房產(chǎn)抵押貸款。5.房產(chǎn)買賣雙方簽訂合同。全文完。2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.延期與展期7.1延期條件7.2延期手續(xù)7.3展期條件7.4展期手續(xù)8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)9.3合同解除條件9.4合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.2.1借款人：[借款人全稱]1.2.2貸款人：[貸款人全稱]1.3合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款人按照約定向借款人提供住宅購(gòu)房貸款，借款人按照約定按時(shí)還款，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.貸款金額與期限2.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。2.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分[還款次數(shù)]次償還貸款本金及利息。3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，并按年調(diào)整。3.2利息支付時(shí)間利息于每個(gè)還款日支付。3.3利息支付方式利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款人指定的賬戶。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人已提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.1.2借款人已簽署本合同，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料后[貸款發(fā)放時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬借款人應(yīng)確保所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并在貸款發(fā)放前取得房屋所有權(quán)證書。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后[房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶如借款人需將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至他人名下，應(yīng)提前[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]個(gè)工作日通知貸款人，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類貸款人要求借款人在貸款期間購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由貸款人根據(jù)貸款金額和房屋價(jià)值確定。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋損毀、借款人意外身故等情況。7.延期與展期7.1延期條件借款人因不可抗力或其他合理原因無(wú)法按時(shí)償還貸款本金及利息，可向貸款人申請(qǐng)延期。7.2延期手續(xù)借款人應(yīng)在還款日之前[延期申請(qǐng)時(shí)間]個(gè)工作日向貸款人提出延期申請(qǐng)。7.3展期條件貸款期限到期前，借款人可向貸款人申請(qǐng)展期。7.4展期手續(xù)借款人應(yīng)在貸款期限到期前[展期申請(qǐng)時(shí)間]個(gè)工作日向貸款人提出展期申請(qǐng)。8.提前還款8.1提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后，提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款手續(xù)借款人應(yīng)提前[提前還款通知時(shí)間]個(gè)工作日向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人要求提供相關(guān)證明材料。8.3提前還款費(fèi)用提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付[提前還款手續(xù)費(fèi)]元的手續(xù)費(fèi)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更手續(xù)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.3.2貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同。9.4合同解除手續(xù)合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷登記等。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起[通知生效時(shí)間]個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為借款人和貸款人提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.1.2第三方不包括借款人和貸款人的關(guān)聯(lián)方或其員工。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取合法利益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)借款人的委托，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，并保障借款人的合法權(quán)益。15.4.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)貸款人的委托，協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)，并保障貸款人的合法權(quán)益。15.4.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)不擴(kuò)展至合同其他各方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入前，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入前，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額、行業(yè)規(guī)范等因素。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人或貸款人自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方服務(wù)內(nèi)容或合同金額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋用途、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)值等信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，以便貸款人評(píng)估房屋價(jià)值。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：此表格用于借款人向貸款人提出貸款申請(qǐng)，記錄申請(qǐng)的具體內(nèi)容。3.身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人和貸款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證借款人和貸款人的身份。4.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、契稅發(fā)票等證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明借款人擁有房屋的所有權(quán)。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是借款人和貸款人之間簽訂的具有法律效力的文件。6.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押物價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人等條款。說(shuō)明：此合同是借款人和貸款人之間簽訂的抵押協(xié)議，用于保障貸款人的權(quán)益。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：此合同是借款人和保險(xiǎn)公司之間簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，用于保障房屋和借款人的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、借款人收入證明、銀行流水等。說(shuō)明：此文件根據(jù)具體情況可能需要提供，以支持貸款申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期還款：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息。未按時(shí)支付利息：借款人未在約定時(shí)間支付利息。未履行合同約定的其他義務(wù)：如未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未按時(shí)支付利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。借款人未按時(shí)支付利息：借款人未按時(shí)支付利息3個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。借款人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：借款人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失。全文完。2025版住宅購(gòu)房貸款合同領(lǐng)取方法詳解6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅購(gòu)房貸款：指乙方為甲方提供的一種用于購(gòu)買住宅房產(chǎn)的貸款服務(wù)。（2）貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額。（3）貸款期限：指甲方需償還全部貸款本金及利息的時(shí)間期限。（4）還款方式：指甲方按照約定的方式償還貸款本金及利息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比例。（2）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，未滿約定的還款期限前，提前償還部分或全部貸款本金的行為。（3）逾期還款：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)提前還款，但需按照乙方規(guī)定的方式和程序辦理。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的貸款利率和還款方式向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方逾期還款行為采取催收措施，并追究甲方違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定清償乙方剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方獲得的貸款總額。（2）貸款利息：按照約定的貸款利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放日：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放日支付貸款本金及首期利息。（2）每月還款日：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月在指定還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期還款：甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。（2）提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的方式和程序辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。（3）其他違約行為：甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）未按約定提供貸款服務(wù)：乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）其他違約行為：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于貸款用途的審查、貸款賬戶的監(jiān)控等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方違反合同約定的貸款用途；（2）甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為；（3）法律法規(guī)或政策變化，需要乙方采取特殊措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）提供必要支持：雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅購(gòu)房貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日