二零二四年居民小區(qū)水電費(fèi)分?jǐn)偤贤瑤寄_

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE11PAGE11RESUMERESUME二零二四年居民小區(qū)水電費(fèi)分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[第一條合同主體及定義1.1甲方：居民小區(qū)的物業(yè)管理部門1.2乙方：居民小區(qū)的住戶第二條水電費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t2.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)?.2乙方按照其房屋的建筑面積比例分?jǐn)偹娰M(fèi)第三條水電費(fèi)的計(jì)算方式3.1水費(fèi)：按照實(shí)際用水量乘以水費(fèi)單價(jià)計(jì)算3.2電費(fèi)：按照實(shí)際用電量乘以電費(fèi)單價(jià)計(jì)算第四條水電費(fèi)的支付方式4.1甲方每月初向乙方發(fā)送上個(gè)月的水電費(fèi)分?jǐn)偳鍐?.2乙方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)第五條水電費(fèi)的調(diào)整5.1如遇水電費(fèi)單價(jià)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方5.2甲方應(yīng)按照調(diào)整后的單價(jià)計(jì)算乙方應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)PAGE11PAGE11第六條水電費(fèi)的分?jǐn)倳r(shí)間6.1水電費(fèi)的分?jǐn)倳r(shí)間自二零二四年起至二零二四年止第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保水電費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和及時(shí)分?jǐn)?.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按時(shí)支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)8.2乙方應(yīng)對(duì)其使用的水電量負(fù)責(zé)，不得有浪費(fèi)行為第九條爭(zhēng)議解決9.1如雙方對(duì)水電費(fèi)分?jǐn)傆袪?zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得擅自變更或解除本合同10.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定時(shí)間計(jì)算和分?jǐn)偹娰M(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2乙方未按約定時(shí)間支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條不可抗力PAGE11PAGE1112.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同的修改和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：居民小區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)的水電費(fèi)的計(jì)算、分?jǐn)偤褪杖」ぷ鳌?.2乙方：居民小區(qū)的住戶，按照其房屋的建筑面積比例分?jǐn)偹娰M(fèi)，并按時(shí)支付。第二條水電費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t2.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)?，即按照乙方?shí)際使用的水電量來分?jǐn)偹娰M(fèi)。2.2乙方按照其房屋的建筑面積比例分?jǐn)偹娰M(fèi)，即按照乙方的房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例來分?jǐn)偹娰M(fèi)。PAGE11PAGE11第三條水電費(fèi)的計(jì)算方式3.1水費(fèi)：按照實(shí)際用水量乘以水費(fèi)單價(jià)計(jì)算，水費(fèi)單價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧块T的規(guī)定執(zhí)行。3.2電費(fèi)：按照實(shí)際用電量乘以電費(fèi)單價(jià)計(jì)算，電費(fèi)單價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。第四條水電費(fèi)的支付方式4.1甲方每月初向乙方發(fā)送上個(gè)月的水電費(fèi)分?jǐn)偳鍐?，清單?yīng)詳細(xì)列出乙方的水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r。4.2乙方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條水電費(fèi)的調(diào)整5.1如遇水電費(fèi)單價(jià)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，通知方式可以為書面通知、公告等方式。5.2甲方應(yīng)按照調(diào)整后的單價(jià)計(jì)算乙方應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)，并將計(jì)算結(jié)果通知乙方。第六條水電費(fèi)的分?jǐn)倳r(shí)間6.1水電費(fèi)的分?jǐn)倳r(shí)間自二零二四年起至二零二四年止，期間每年的水電費(fèi)分?jǐn)倳r(shí)間和其他相關(guān)事宜按照本合同執(zhí)行。PAGE11PAGE11第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按時(shí)支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)，支付時(shí)間不得超過甲方發(fā)送的水電費(fèi)分?jǐn)偳鍐沃该鞯钠谙蕖?.2乙方應(yīng)對(duì)其使用的水電量負(fù)責(zé)，不得有浪費(fèi)行為，對(duì)于因乙方浪費(fèi)導(dǎo)致的水電費(fèi)增加，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1如雙方對(duì)水電費(fèi)分?jǐn)傆袪?zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2在爭(zhēng)議解決過程中，除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，任何變更或解除合同的約定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2本合同的變更或解除不影響雙方因合同變更或解除所產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第十一條違約責(zé)任11.1PAGE11PAGE11甲方未按約定時(shí)間計(jì)算和分?jǐn)偹娰M(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付的水電費(fèi)的千分之五。11.2乙方未按約定時(shí)間支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付的水電費(fèi)的千分之五。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1PAGE11PAGE11第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，介入本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、監(jiān)察方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)，可以協(xié)商選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入需雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，公正、客觀地處理爭(zhēng)議。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的主要作用是協(xié)助解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和書面協(xié)議的約定，處理爭(zhēng)議，并作出公正的判斷或決定。第四條第三方介入的具體流程4.1甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議后，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，雙方可選擇合適的第三方介入。4.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。PAGE11PAGE114.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，處理爭(zhēng)議。第五條第三方的不當(dāng)行為5.1第三方在介入過程中，如有違反本合同和書面協(xié)議的行為，甲乙雙方均有權(quán)提出抗議。5.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方糾正其不當(dāng)行為，保障本合同的執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同和書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或利益關(guān)系。7.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的終止8.1爭(zhēng)議解決后，第三方介入終止。8.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、方式等。PAGE11PAGE11第九條第三方介入后的執(zhí)行9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。9.2雙方應(yīng)接受第三方的判斷或決定，并嚴(yán)格按照判斷或決定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居民小區(qū)水電費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算公式詳細(xì)說明：本附件將提供水電費(fèi)分?jǐn)偟脑敿?xì)計(jì)算公式，包括水費(fèi)和電費(fèi)的計(jì)算方式，以及乙方應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)的計(jì)算方法。附件二：水電費(fèi)分?jǐn)偳鍐卧敿?xì)說明：本附件將由甲方每月初提供，詳細(xì)列出乙方上個(gè)月的水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r，包括水費(fèi)和電費(fèi)的用量、單價(jià)、分?jǐn)偨痤~等信息。附件三：水電費(fèi)支付證明詳細(xì)說明：本附件將由乙方提供，作為證明乙方已支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)的依據(jù)。附件四：水電費(fèi)單價(jià)調(diào)整通知詳細(xì)說明：本附件將由甲方提供，用于通知乙方水電費(fèi)單價(jià)的調(diào)整情況，以及調(diào)整后的單價(jià)。PAGE11PAGE11附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件將由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：爭(zhēng)議解決結(jié)果詳細(xì)說明：本附件將由第三方提供，用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，包括判斷或決定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間計(jì)算和分?jǐn)偹娰M(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付的水電費(fèi)的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)計(jì)算和分?jǐn)偹娰M(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的計(jì)算依據(jù)遲延支付的水電費(fèi)金額，按照千分之五的比例計(jì)算。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付的水電費(fèi)的千分之五。PAGE11PAGE11示例說明：如果