二零二五版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金管理5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3事故賠償8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋使用說(shuō)明書(shū)12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）名稱(chēng)：______；乙方（承租方）名稱(chēng)：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______室。2.2房屋面積：甲方出租的房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.4房屋用途：甲方出租的房屋用途為_(kāi)_____。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限結(jié)束日期與起始日期相同。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同約定的租金為每月______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付______%的滯納金。5.押金管理5.1押金金額：本合同約定的押金金額為_(kāi)_____元。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并向甲方提交相關(guān)憑證，甲方在收到乙方提交的憑證后______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：乙方僅能將房屋用于______用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。6.3房屋禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行______等禁止行為。7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元。7.3事故賠償：如因乙方原因造成房屋或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。8.2維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的完好。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。12.2房屋使用說(shuō)明書(shū)：包括房屋設(shè)施使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)指南等。12.3其他附件：包括雙方簽訂的其他有關(guān)協(xié)議和文件。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂程序：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的透明度和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；16.1.2需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或評(píng)估；16.1.3合同履行需要第三方提供特定服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估或服務(wù)，不承擔(dān)因甲乙雙方行為導(dǎo)致的直接或間接損失。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的______%。18.第三方選擇與授權(quán)18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在必要時(shí)介入合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和需求。19.2第三方介入響應(yīng)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)作出響應(yīng)，并告知甲乙雙方介入的可能性及所需時(shí)間。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的請(qǐng)求，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后______日內(nèi)支付。22.第三方介入終止22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方完成其職責(zé)；22.1.3合同履行完畢或解除。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的記錄與存檔23.1第三方介入記錄：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、記錄等，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。23.2第三方介入存檔：第三方介入相關(guān)文件應(yīng)在合同履行完畢或解除后______年內(nèi)存檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，保障乙方的合法權(quán)益。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)乙方身份，保障合同的有效性。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付押金，便于后續(xù)退還。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金，便于甲方核對(duì)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，便于雙方后續(xù)確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的附件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的滯納金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。3.未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除費(fèi)用______元。4.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致寵物損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。5.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的違約金。6.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若甲方未在______日內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.押金管理4.1.押金金額4.2.押金交付時(shí)間4.3.押金退還條件4.4.押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.房屋租賃清單9.2.押金收據(jù)9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.2.合同補(bǔ)充方式11.合同解除及終止通知11.1.合同解除通知11.2.合同終止通知12.合同簽署及日期12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同簽署日期13.合同附件清單13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額月租金：____________________押金：____________________3.3.付款方式付款周期：____________________付款方式：____________________4.押金管理4.1.押金金額押金總額：____________________4.2.押金交付時(shí)間押金交付日期：____________________4.3.押金退還條件1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清；2.租賃期間，房屋損壞，經(jīng)出租方確認(rèn)，已按合同約定修復(fù)；3.租賃期滿或提前解除合同，無(wú)其他違約行為。4.4.押金退還流程1.承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)；2.出租方在收到退還申請(qǐng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或已修復(fù)；3.出租方在確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還給承租方。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全；2.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞；3.房屋損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3.房屋損壞賠償1.承租方在使用過(guò)程中，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方通知后，仍不履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金計(jì)算方式：違約金=月租金×違約天數(shù)。6.3.違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=月租金×違約天數(shù)。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件1.租賃期滿，雙方不再續(xù)約；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。9.2.押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。9.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并作為本合同附件。11.合同解除及終止通知11.1.合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署及日期12.1.合同簽署地點(diǎn)本合同在雙方約定地點(diǎn)簽署。12.2.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同附件清單13.1.合同附件一房屋租賃清單13.2.合同附件二押金收據(jù)13.3.合同附件三其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；3.房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.法律咨詢(xún)、代理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。16.3.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。18.2.超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定，并配合第三方的工作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。20.2.費(fèi)用分擔(dān)方式具體費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除條件若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。21.2.合同解除程序合同解除需書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，是租賃合同的重要附件。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、交付日期、退還條件、退還方式等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，是租賃合同的重要附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本證明文件作為房屋所有權(quán)的合法證明，是租賃合同的重要附件。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件作為甲方和乙方身份的證明，是租賃合同的重要附件。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄是房屋維修情況的詳細(xì)記錄，是租賃合同的重要附件。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：本憑證是租賃期間水電費(fèi)支付情況的證明，是租賃合同的重要附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償乙方因租金逾期產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方______元的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)、造成房屋損壞等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方和乙方______元的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.押金金額及支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件3.押金管理3.1押金存放3.2押金使用3.3押金監(jiān)管4.租賃期間押金管理4.1押金使用記錄4.2押金退還程序4.3押金退還期限5.押金退還條件及流程5.1押金退還條件5.2押金退還流程5.3押金退還爭(zhēng)議解決6.押金違約責(zé)任6.1押金逾期支付責(zé)任6.2押金違規(guī)使用責(zé)任6.3押金退還逾期責(zé)任7.房屋租賃合同履行7.1租賃期限7.2租金支付7.3房屋使用規(guī)定8.房屋維護(hù)與修繕8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償計(jì)算9.3損壞賠償程序10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任計(jì)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“房屋”指乙方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“甲方”指房屋所有權(quán)人；“乙方”指租賃房屋的使用人；“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付的，用于保障甲方權(quán)益的資金；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始日至終止日的期間。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第二條押金金額及支付方式2.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3押金退還條件在租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋并履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三條押金管理3.1押金存放甲方應(yīng)將收到的押金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并出具收款憑證。3.2押金使用（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或損失；（2）乙方欠繳租金或物業(yè)費(fèi)；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)扣除押金的情況。3.3押金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立押金專(zhuān)用賬戶(hù)，對(duì)押金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)管理，并定期向乙方提供押金使用情況報(bào)告。第四條租賃期間押金管理4.1押金使用記錄甲方應(yīng)詳細(xì)記錄押金使用情況，包括使用原因、金額、時(shí)間等。4.2押金退還程序租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋并履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還期限押金退還期限為租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五條押金退還條件及流程5.1押金退還條件乙方在租賃期滿后，房屋無(wú)損壞、欠繳租金及物業(yè)費(fèi)，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2押金退還流程（1）乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，并附上房屋使用情況報(bào)告；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞；（3）甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，辦理押金退還手續(xù)，并將押金退還給乙方。5.3押金退還爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)押金退還存在異議，可向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方仍存在爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條押金違約責(zé)任6.1押金逾期支付責(zé)任乙方逾期支付押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2押金違規(guī)使用責(zé)任甲方違規(guī)使用押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額_____%的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3押金退還逾期責(zé)任甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房屋租賃合同履行8.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。8.2租金支付（1）租金總額為人民幣_(tái)_____元整，分____個(gè)月支付，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。8.3房屋使用規(guī)定（1）乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。（3）乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋維護(hù)與修繕9.1房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。（2）乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。9.2房屋修繕責(zé)任（1）房屋的自然磨損、老化或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決，如需修繕，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條房屋損壞賠償10.1損壞賠償范圍乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2損壞賠償計(jì)算損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。10.3損壞賠償程序（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方損壞情況，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條房屋租賃合同解除11.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前____個(gè)月通知乙方解除合同。（2）乙方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）甲方應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日通知乙方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金，并承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承諾的賠償金額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如無(wú)約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。12.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄房屋租賃的詳細(xì)信息。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證，證明押金已由乙方支付給甲方。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交接的重要依據(jù)，確保房屋交接的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋使用記錄詳細(xì)要求：記錄房屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用、維修記錄、損壞情況等。5.乙方裝修改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含改造內(nèi)容、理由、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。7.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入的依據(jù)文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過(guò)____天。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過(guò)____天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋墻壁裂縫，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，視為違約。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金管理6.1押金金額6.2押金繳納時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“押金”是指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋及設(shè)施使用維護(hù)的保證金?！斑`約金”是指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用?！熬S修”是指租賃房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中發(fā)生的損壞或故障，需要進(jìn)行修繕的行為。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋總面積為：__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)。3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)_________年。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前__________個(gè)月，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金，支付方式為：__________。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日前。第六條押金管理6.1押金金額乙方需支付押金人民幣_(tái)_________元整。6.2押金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)繳納押金。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金退還流程乙方應(yīng)將押金退還申請(qǐng)以書(shū)面形式提交給甲方，甲方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用規(guī)范7.1使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。7.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（3）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）損害房屋及設(shè)施。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2維修責(zé)任（1）因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于房屋及設(shè)施的自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由各自獨(dú)立簽訂。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；（3）乙方未按時(shí)退還押金；（4）甲方未按時(shí)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任。3.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的第三方介入的目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、分析，并提出解決方案；（3）監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同履行期限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的__________%。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋設(shè)施清單表格，并由甲方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的正面和背面，并由甲方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含支付憑證的截圖或復(fù)印件，并由乙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同要求：提供甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.維修費(fèi)用結(jié)算單要求：提供房屋維修費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、付款憑證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含維修費(fèi)用結(jié)算單的正面和背面，并由甲方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，如爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的主要內(nèi)容，如變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。2.乙方違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用房屋過(guò)程中，違反了本合同約定的使用規(guī)范。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，視為違約。3.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。4.乙方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的退還押金日期前退還押金，視為違約。5.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及設(shè)施的定義1.2押金的定義1.3風(fēng)險(xiǎn)的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.押金的管理4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.押金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋損壞賠償6.2保險(xiǎn)條款6.3緊急情況處理7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及設(shè)施的定義：本合同所述房屋指位于________地址的建筑物，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）以及房屋內(nèi)的所有設(shè)備、家具和裝飾品。1.2押金的定義：本合同所述押金是指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。1.3風(fēng)險(xiǎn)的定義：本合同所述風(fēng)險(xiǎn)包括房屋損壞、意外事故、違約行為等可能給出租方或承租方造成損失的因素。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方全稱(chēng)：________，法定代表人：________，身份證號(hào)碼：________。2.2承租方信息：承租方全稱(chēng)：________，法定代表人：________，身份證號(hào)碼：________。3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：________。3.2房屋面積：________平方米。3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元，支付方式為每月____日前支付。4.押金的管理4.1押金金額：押金總額為人民幣_(tái)_______元。4.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，可申請(qǐng)退還押金。4.4押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前____天向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.押金利息5.1利息計(jì)算方式：押金利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)支付押金利息。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋損壞賠償：承租方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保險(xiǎn)條款：出租方和承租方可自愿投保房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款另行約定。6.3緊急情況處理：遇緊急情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方應(yīng)共同采取措施，盡量減少損失。8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2.5違反合同約定的其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋及設(shè)施被依法收回；11.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.2承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2房屋及設(shè)施評(píng)估服務(wù)；15.2.3法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；15.2.4資金擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1提供必要的資料和條件；18.1.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2.1提供必要的資料和條件；18.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；19.1.2按約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.3在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合。20.第三方義務(wù)20.1.1按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1.1服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。23.2第三方介入的保密條款：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。23.3第三方介入的其他約定：甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中可約定其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。2.押金收據(jù)：作為押金支付的憑證，由出租方出具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)單：如甲乙雙方投保房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，應(yīng)附上保險(xiǎn)單。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，應(yīng)附上仲裁協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.通知與送達(dá)憑證：證明雙方按照合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)的憑證。8.房屋交接記錄：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接記錄，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2房屋損壞：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4未提供房屋或設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5其他違約行為：按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，累計(jì)滯納金達(dá)到租金總額的____%，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。3.2承租方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2押金的定義1.3風(fēng)險(xiǎn)的定義2.押金的支付與退還2.1押金的支付2.2押金的退還2.3退還押金的條件3.押金的管理3.1押金賬戶(hù)的開(kāi)立3.2押金的使用與監(jiān)管3.3押金的利息4.房屋租賃期間的押金管理4.1押金的使用范圍4.2押金的變更4.3押金的退還程序5.房屋租賃期滿后的押金處理5.1押金的退還5.2押金的扣除5.3押金的結(jié)余6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋損壞的風(fēng)險(xiǎn)防范6.2房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范6.3違約風(fēng)險(xiǎn)防范7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的程序9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3送達(dá)的效力12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2押金管理協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.3爭(zhēng)議解決的管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義本合同所指房屋租賃合同是指甲方（出租方）將房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2押金的定義本合同所指押金是指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用安全及維修責(zé)任的保證金。1.3風(fēng)險(xiǎn)的定義本合同所指風(fēng)險(xiǎn)是指因房屋租賃過(guò)程中可能發(fā)生的各種意外情況，包括房屋損壞、違約行為等。第二條押金的支付與退還2.1押金的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。2.2押金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后三日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。2.3退還押金的條件（1）房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持完好，無(wú)損壞；（2）乙方已結(jié)清所有租金及應(yīng)付款項(xiàng)；（3）乙方已履行合同約定的其他義務(wù)。第三條押金的管理3.1押金賬戶(hù)的開(kāi)立甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，在本合同約定的銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)用于押金管理的賬戶(hù)。3.2押金的使用與監(jiān)管押金僅用于房屋維修、損壞賠償?shù)龋追綉?yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的押金使用記錄，并接受乙方查詢(xún)。3.3押金的利息甲方將押金存入銀行，產(chǎn)生的利息歸甲方所有，但甲方應(yīng)在合同到期后，將利息的百分之十作為獎(jiǎng)勵(lì)退還給乙方。第四條房屋租賃期間的押金管理4.1押金的使用范圍（1）房屋維修及保養(yǎng)；（2）因乙方原因造成的房屋損壞；（3）合同約定的其他費(fèi)用。4.2押金的變更如因房屋維修或其他原因?qū)е卵航鸩蛔?，甲方有?quán)要求乙方補(bǔ)足。4.3押金的退還程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)搬離房屋，并按照本合同約定的退還押金程序辦理。第五條房屋租賃期滿后的押金處理5.1押金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后三日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。5.2押金的扣除如乙方在租賃期間造成房屋損壞或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。5.3押金的結(jié)余如押金扣除賠償費(fèi)用后仍有結(jié)余，甲方應(yīng)將結(jié)余部分退還給乙方。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋損壞的風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，避免損壞。6.2房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同防范租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3違約風(fēng)險(xiǎn)防范如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決的方式（1）向租賃所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向租賃所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照上述爭(zhēng)議解決方式選擇一種進(jìn)行解決。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本合同約定處理押金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2通知的送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)給對(duì)方當(dāng)事人；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)；（3）公告送達(dá)：在雙方約定的媒體上公告。11.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋維修記錄等。12.2押金管理協(xié)議附件包括押金管理協(xié)議副本、押金賬戶(hù)信息等。12.3其他相關(guān)附件包括雙方簽訂的其他協(xié)議、證明文件等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)